282亩生态宜居大盘，配建36班小学12班幼儿园恒大·悦龙台城市展厅即将开放
恒大·悦龙台鸟瞰图
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记者_韦任兰
五象龙岗板块，是目前不少购房者眼中的置业热点区域。眼尖的购房者早早盯上恒大在龙岗的新项目——恒大·悦龙台。项目距离万达茂约1公里左右，小区内部将配建一所36班公立小学和一所12班幼儿园，内外配套资源可谓丰富。项目城市展厅近期即将开放。
记者探访
营销中心现雏形，周边多条道路已通行
6月16日，记者驾车从龙岗大道沿新邕路向西行，约2公里左右便到达恒大·悦龙台项目地块。
项目位于新邕路北侧，地块周围已打出围挡。透过围挡可看到营销中心正在施工建设，雏形呈现，封顶外架已拆除，工人正在进行外部装修。交通方面，地块周边永福路、新邕路等主干道已通行，西侧和北侧路段正在修建。项目相关负责人透露，城市展厅预计近期开放。
项目规划
打造宜居大盘，自带小学幼儿园
恒大·悦龙台位于新邕路7号，是恒大在五象龙岗板块的首个项目。项目占地面积约282亩，总建筑面积约74万平方米，小区规划3213户，机动车位5365个，整体容积率仅2.7，将打造为高舒适度的生态宜居大盘。
据了解，项目是恒大入桂11年的全新力作，社区配套和产品都以舒适实用为主。小区配套有约2万平方米风情街、2500平方米会所、5.6万平方米欧式园林等。同时，还将配建1.7万平方米36班小学、4000平方米12班幼儿园。产品方面，首期将推建面约80~140平方米精装高层产品。
周边配套
紧邻万达茂，学校公园等资源丰富
位于五象东的龙岗板块，恒大·悦龙台坐拥丰富的城市资源。项目西面1公里左右，有已开业的大型文旅商业综合体万达茂。东面1.5公里范围内，有龙岗西威宁邻家广场、五象新区第三实验小学、南宁市儿童医院等。区域内，还有宝能、合景两个综合体，以及邕宁高中、规划的邕宁民族中学，和规划的多所学校。项目北面1公里左右，是在建的滨江公园，区域内还有灵龟山公园、新坡湖公园、园博园等景观资源。
交通方面，规划的地铁机场专线途经项目附近，距离永福站不过400米左右。周边新邕路、永福路、龙岗大道、青山大桥等交通要道环绕，交通便捷。
价格预测
精装交付，毛坯均价限价7454元
龙岗板块如今已晋升为南宁的热点区域，而恒大·悦龙台所在地段，也是置业的热点板块。目前，龙岗板块在售项目多主打精装高层产品，价格多在“万”字头。其中，龙光·玖珑臺精装主力价1.1万~1.3万元/平方米，阳光城·丽景湾精装均价1.15万元/平方米。紧邻项目的启迪亮上期高层精装主力价1万元/平方米左右。
作为2017年出让的地块，恒大·悦龙台以“限房价、限地价、竞产权移交住房”方式出让，其中商住部分楼面价4250元/平方米，并规定地块所建商品住房销售毛坯均价不得超过7454元/平方米。这意味着，项目若以最高精装标准3000元/平方米销售，房源均价约10454元/平方米左右。
恒大·悦龙台
规模：占地约282亩，总建筑面积742092.60平方米
楼盘形态：高层住宅、商业、学校等
开发商：上海朗地投资有限公司、南宁耀世龙庭房地产开发有限公司
地址：五象东新邕路7号（万达茂旁）
开盘时间：城市展厅预计6月23日开放，开盘时间待定
面积区间：首期约80~140平方米精装高层产品
Reviews
记者点评
2017年恒大出手拿地，为龙岗板块注入了“强心剂”。从地段上看，恒大·悦龙台靠近万达茂，周边交通路网也较为发达，配套方面毋庸置疑。项目在拿地时就要求配建小学、幼儿园，使得小区内外配套都占据一定优势。整体来看，项目规模较大，容积率仅2.7，未来居住舒适度有保障。打算置业龙岗的刚需和刚改购房者，不妨提前关注。
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