深耕广西十载，华润置地引领城市革新
2018年，是中国改革开放40周年，也是广西壮族自治区成立60周年。
2018年，华润集团迎来80华诞。从1938年香港中环的“联和行”，到2018年维多利亚港畔的华润大厦，从战火纷飞的峥嵘岁月，到云高风清的今时今夕，一代代华润人饱含赤诚初心，薪火相传，创造了今天的基业。
2018年，还是华润置地深耕广西10周年。站在新时代的起点，华润置地肩负华润“引领商业进步，共创美好生活”的使命，将继续坚持“精准投资、卓越运营、变革创新”的理念，积极落实中央对房地产发展的政策要求，为城市居民建设更美好的新生活而努力贡献力量。
十载之谋篇布局
那些年我们一起追过的“第一次”
华润置地，以万象城为核心的城市地产运营商，20余年城市综合体运营专家。截至2017年6月，华润置地土地储备面积达4785万平方米，遍及全国57个城市。
2008年，华润置地正式进入广西市场，目前已形成以南宁、柳州、桂林三地齐头并进的战略版图，围绕北部湾核心区、桂中、桂北三大区域布局了6座万象综合体项目——南宁华润中心项目、柳州华润万象城综合体项目、桂林华润中心项目、南宁五象中心项目、南宁香港街项目、南宁华润置地广场项目；1个康养综合体项目——南宁玉洞康养项目，这些项目总开发面积约540万平方米。
不知不觉间，一个个都市综合体拔地而起，华润置地和市民一起为改变城市而努力，一起经历了多个“第一次”。
2012年，广西第一座万象城在南宁开业，为南宁乃至广西树立了一个商业标杆，广西人购物休闲又多了一个新选择。之后，广西第一家Applestore、广西第一家NIKE全品类体验店、第一家Adidas全系列品牌旗舰店、第一家小米直营店相继落户……南宁万象城也悄悄成为很多人心照不宣的“老地方”。
这是一座让南宁引以为傲的“城”。这座“城”影响了一座城，它让南宁人看到了关于生活的更多种可能。广西在商务办公的初次体验，源于民族大道上的华润大厦，它给广西带来了真正意义上的5A甲级写字楼。即将问世的华润大厦A座，将以403米的新高度，刷新广西第一高楼记录。在居住体验上，幸福里一度刷新了南宁豪宅的标准，重新解读生活品质与建筑之间的关系。
随后的南宁中山路片区、南棉片区和西园饭店片区的旧城改造项目，也让生活在这座城市的人们，看到了一个有情怀、有抱负、有实力的华润：和老城区一起蜕变，带着人们对土地的骄傲和期许，再现荣光。
2014年，华润以11.05亿元摘得柳州市文昌路、静兰路交接处的地块，正式进军柳州，2015年，桂林华润中心破土动工……于是，人们开始期待更加精彩的柳州和桂林。
在与华润置地相识的第10个年头，通过华润的视角，广西人民能看到一个触手可及且美好的未来。
十载之城市更新
专啃“硬骨头”的决心与信心
一个城市的革新往往离不开“文化烙印传承的内因”与“城市发展升级的外因”相互促进。城市革新的内外因，构成了城市进步的动力。“品质给城市更多改变”是华润置地一直以来的口号，在民生方向发力，专啃一块块难啃的硬骨头，从布局南宁城西北湖，打造万象华府；到接管香港街，重塑南宁人记忆中的中山路；再到南宁西园饭店的万象更新，无不体现了华润置地与广西一起改变的决心与信心。
老城“伤筋动骨”非常考验房企功力。城市旧改的经典教科书深圳华润城，总建设开发量达280万平方米，在华润的悉心打磨之下，从百废待兴的城中村演变成为“中国首个城市人文综合体”。
曾经的中山路，是南宁乃至整个西江区域港口经济繁荣的缩影。大约一个世纪前，中山路附近有着南宁最大的港口——洋关码头。因此，中山路成为了当时最繁华的街道，也是全国闻名的夜市。2016年11月，华润置地（南宁）有限公司宣布接盘中山路旧改，以“你好，中山路”致敬老南宁，以高品质理念再现城市荣光。南宁香港街项目共分为两期开发，是华润在广西的第五座城市综合体，集SHOPPINGMALL、高端住宅于一体，打造“城市人居革新典范”。
而华润置地落子北湖南棉，一场城市旧改的序幕也在此拉开。北湖，这片承载父辈奋斗青春的土地，是南宁上世纪七八十年代的工业区，南宁棉纺织厂则是其中一员。华润置地将在此打造集购物中心、住宅、写字楼、公寓于一体的广西第六座城市综合体，购物中心计划由华润自持并统一招商、运营，将会引进品牌超市、品牌服饰、休闲餐饮、早期教育、休闲娱乐等多种业态，为业主们带来一站式商业体验。
2017年底竞得西园饭店旧改项目熟化人资格，将开启华润置地在南宁旧改的新征程。
回望华润置地的旧改模式，致力打破土地单一使用属性，在文化基因继承的基础上，综合规划高度集约的建筑群，为城市理想生活开拓更多可能性。
十载之商业升级
圈层效应，辐射广西
华润置地打造的都市综合体，不是一个简单的商业中心，而是集购物、办公、酒店、住宅等诸多功能于一体的综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群，拥有完整的商业生态链，快速形成万象经济圈，助力片区的经济腾飞。
继深圳、杭州、沈阳后，华润置地在南宁投资逾100亿港币，启动其在全国发展的第四个都市综合体项目，也是在南宁的第一个项目——南宁华润中心。该项目位于南宁市东盟商务区核心地带，建筑面积120万平方米，投资逾80亿港元，形成以万象城为核心，集3栋国际5A甲级写字楼（华润大厦）、五星级酒店、城市豪宅（幸福里）为一体的都市综合体。
2012年9月1日，南宁万象城的开业，彻底颠覆了传统商场模式，改变了城市商业格局。开业第一年，客流量就达到2000万人次，车流200万车次，销售额超过20亿元。南宁万象城强大的商业辐射力，也带动了周边商业的急速发展。
柳州华润万象城综合体是华润在广西开发的第二个大规模都市综合体，占地258亩，总建筑面积近100万平方米。柳州华润万象城综合体包括品质购物中心万象城、甲级写字楼华润大厦、高端住宅幸福里、萬象SOHO公寓、万象配套商业万象润街、城市品质住宅凯旋门六条产品线。柳州万象城将于2018年金秋开业，开业后将会以崭新的商业理念建立起柳州全新的商业模式，实现柳州商业新升级。
桂林华润中心是华润置地在广西的第三站，总投资逾50亿元，建筑面积68万平方米，将建成集大型购物中心万象城、商业街区万象街区、写字楼华润中心A座以及商务公寓MIXC铂寓B、C座、社区商业万象润街、品质住宅万象府和中央公园于一体的都市综合体，为桂林奉献一座集商务、购物、文化、娱乐等元素于一身的城市新地标。
南宁五象中心项目是华润置地在南宁继华润中心后的第二个项目，也是继成都、重庆、西安之后的第四座华润二十四城。项目落子五象湖板块核心区，将建成集时尚购物中心、商业步行街、写字楼、品质住宅、品牌幼儿园为一体的一站式生活教育大城。
南宁香港街项目位于南宁市中山路229号，是华润在南宁建设的首个旧城改造项目，建成后将成为集商业街区、住宅为一体的城市综合体，致力于品质给城市更多改变，秉承对南宁历史的尊重，传承城市文化。
南宁华润置地广场项目是继中山路项目之后，华润置地再次落子蕴涵城市记忆的土地——南棉地块。该项目是华润在广西的第六座城市综合体，规划有住宅（万象华府）、写字楼、公寓式酒店、购物中心、生活馆、九年义务制学校以及幼儿园等。华润置地旧改模式必定让老南棉荣光再现，成为城西的又一区域标杆中心。
2017年8月，华润置地拿下南宁首宗出让的养老地块，标志着华润养老地产模式首入广西。南宁玉洞项目将打造符合未来老人生活的高端一站式医、养、住、商综合体，为广西老年人提供一个更舒适优质、方便健康的养老环境。
从深圳到南宁，十载时光，三千多个日夜，华润置地引领广西城市革新，消费升级，在商业发展的进程中，开启盛世人居梦想。
十载之开拓创新
大事件背后的企业精神
30余载从容落子，进驻亚太14座核心区域，布局14座华润大厦，目前已经在曼谷、北京、香港、深圳、沈阳、杭州、南宁等地落户，每一座华润大厦均成为城市地标性的商务建筑。
于2012年6月交付使用的南宁华润大厦B座，和2015年6月交付使用的C座，两座办公双塔已成功吸引20家世界500强企业，入驻逾50家金融企业，其中包括大型金融机构汇丰银行广西总部、招商银行广西总部、星展银行广西总部、民生银行广西总部、华夏银行广西总部、太平人寿广西总部、新华保险广西总部，此外还有众多省级总部企业入驻，如易安信、三星电子、腾讯、联想集团、中国国电、戴德梁行等精英名企。
华润大厦，已成功打造成为广西知名度高、市场认可度高、客户满意度高的名副其实的金融中心，被誉为广西“金融华尔街”。
人类追求优居生活的梦想从未停止。楼高403米，南宁华润大厦A座作为广西区内所有目前在建项目中的最高楼，同时也是华润置地全球所有项目中的最高楼，未来必将成为广西乃至中国西南地区的地标性建筑。
在后期运营和服务时，华润大厦A座还将全面融入华润首个商务品牌Officeasy的多元内涵，整合华润集团多元化产业优势，以“将快乐注入工作，将优雅融入生活”为目标，为入驻企业及商务人士开创全新的办公生活方式。
面对社会老龄化问题，国家高度重视养老产业。就在国家紧锣密鼓筹划“健康中国”战略之时，华润集团秉承央企责任，响应国家号召，扛起助力国家养老事业发展的旗帜。南宁玉洞康养项目就是华润置地养老地产在广西的首次实践，2017年，华润置地引入全新地产模式，一举拿下五象湖水系环抱之中的南宁首宗康养地块，项目涵盖低密度滨湖休闲住宅-悦湖九里、活力长者公寓、国际品质健护诊疗中心等板块，致力提供全龄化人居关怀，打造玉洞大道旁亲水宜居高端社区。带着华润品牌80载、广西深耕10载的实力与积淀，全新探索起航，推进广西养老事业的发展。
广西“华尔街”、403米高楼、养老地产新尝试等等大事件的背后，是华润人不断寻求商业模式、技术、管理、产品与服务的全新突破，是“开拓创新”基因融入企业血脉的完美体现。
（李邕/文本版图片由华润置地提供）
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