“9”字头价格山渐青的精装湖景洋房长啥样？
经过多年开发，保利山渐青大城已成。
悦湖组团130.85平方米四房户型
悦湖组团119.82平方米3+1房户型
项目沿100亩龙湖而建，推窗见湖。
走进保利山渐青，社区绿树成荫。
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记者_许雅琼摄影_刘国里
当南宁房价均价过万成常态，热点区域房价纷纷迈向“2万+”，对于首次置业或者是打算换房的购房者来说，买房成本无疑日渐高企。市场上偶尔出现的“8”、“9”字头新房源总能让购房者惊喜。近日，就听闻有处精装新房预计卖“9”字头，而且还是洋房。“9”字头的洋房是怎样的？记者打算前去一探究竟。
间广场旁，悦湖洋房组团的楼栋正在建设中。穿过广场，记者沿着小区内的林荫大道，往项目中心龙湖方向走去。不过一会儿龙湖和水上别墅区便映入眼帘，水上喷泉开放，水质还挺干净。经过多年开发，保利山渐青各项配套均已完善，小区内别墅、高层等多个组团均已交付，不少业主已入住，随着小区风情商业街开放，生活气息也较为浓厚。
悦湖洋房组团仅4栋，其中2栋10层、2栋20层，均面向项目中心龙湖，以矮前高后排列。其中10层的洋房一梯两户、20层的洋房两梯三户，整个组团仅300来户。加上山渐青整个项目多以别墅为主，852亩地容积率仅0.8，居住舒适度相当高。
产品方面，2栋10层洋房仅X5一个户型，面积约130平方米的四房，这也是整个组团最大面积的户型。配设的两个阳台均为全赠送，三个房间也均有全赠送的飘窗，拓展面积不小。客厅开间达到4.2米，四房和两厅动静分明，可以满足不少二孩家庭的改善居住需求。
2栋20层洋房，则有约97~120平方米的三至四房户型。其中约120平方米的户型又有两个不同的四房户型，一个为横厅设计，一个为竖厅设计。市面上我们常见的户型多为竖厅设计，此四房的横厅设计别有亮点。过道面积被最大限度缩小了，整个房屋面积利用率更高。此外全赠送的两个阳台面积还不小，其中一生活阳台进深达2.8米，面积近7.5平方米，改造成一个阳光房妥妥的。
整体规划：0.8超低密湖景房
悦湖组团临近山渐青中心别墅区，占尽了别墅区容积率仅0.8的低密优势。此外，4栋楼纯板式设计，楼栋间高低搭配，最大限度保证楼栋的景观、通风、采光等。
组团的4栋楼均面向项目中心龙湖，各个户型也将阳台设计面湖，加上组团前为别墅区，无高层遮挡，因此大部分的户型都可以在阳台、卧室饱览湖景。
虽然悦湖组团只有4栋楼，但开发商对于整个社区功能的规划丝毫不马虎。整个社区内划分有浪漫时光区、邻里交流区、运动健身区、雨水雾化区等四大分区，把休闲场所、运动场所和园林景观都融合到一起。
“9”字头的精装房哪里有？
南宁房价一路走高，满城尽是精装房，城区房价均价破万已成常态。与此同时，随着凤岭北、五象新区等热门区域房源供不应求，南宁房价正迈向“2万＋”时代。
这样的情形之下，随之引发的来自购房者内心深处的疑问：万元以下的好房子，南宁还有吗？
所谓好房子，或许每个人的定义不同。但是大牌出品、环境够好、住得舒心、交通方便等这些因素，都能够成为购房者对于“好房子”的共识。目前万元以下的房子，多位于较偏远的地段，周边配套都不完善，从生活到出行有诸多不便。
这些日子，听闻保利山渐青推出了新的悦湖组团，如今正在预约中，价格预计“9”字头起，而且还带精装修。最为关键的是，悦湖组团还有可以看湖景的洋房。保利山渐青这个老盘的口碑自不用赘述，但这“9”字头的洋房组团还是不由得引人前往一探究竟。
“9”字头的湖景洋房长啥样？
“9”字头的房源，在南宁量少不说，地段大多较为偏远。如果说这是一个洋房组团的价格，你可能都不敢相信。那么，悦湖洋房组团又是怎么样的呢？
6月1日，记者来到保利山渐青，临近售楼部的爱在人
产品亮点：定制精装+智能社区+管家服务
悦湖组团是广西保利13年来首个“悦系”产品，无论从装修系统到社区服务，再到物业管理，都以高标准、高品质执行。
采用保利定制PLUS+精装系统。精装修用到的建材到厨卫用具，都以一线大品牌为主。如卫浴系统选用了摩恩、科勒等知名品牌。
社区服务智能化。整个组团采用一卡通应用系统、视频安防监控系统、家居安防报警系统等一系列智能化系统。
24小时管家服务。保利物业有口皆碑，已在不少保利小区得到印证，而悦湖组团则有体验更为舒心的管家服务，同时还配有24小时的家庭医生。
区位解读：自然资源丰富+未来衔接二环
保利山渐青位于邕武路，无论是项目内部，或是项目周边，所占据的自然资源都相当丰富。所处的板块，称得上是南宁城市的宜居“后花园”。整个项目中心的100亩原生龙湖，经由专业团队设计种养生态水草，使得水质极佳。
交通方面，目前沿线路况较差，邕武路上在建的南宁地铁3号线工程，以及邕武-二环立交工程，或多或少也会对项目业主出行造成影响。如此路况下，记者开车从凤岭北前往项目花了约20分钟。
不过，值得期待的是，项目规划有300米的私家车道衔接二环，在今年年底就能投入使用。届时通过二环，去往凤岭北可以比现在缩短将近一半的时间，此外去往全城也变得更加便利。
另外在建的南宁地铁3号线邕武路站途经项目，待明年6月底开通，区域价值也会提升，为项目价值增加砝码。
购买建议：适合注重居住环境群体+刚需、改需群体
因得天独厚的自然资源，保利山渐青内部的居住环境没得说。对于注重居住环境的人群来说，项目确实是不二之选。加上悦湖组团拥有低密湖景洋房，居住体验提升一个档次。
项目产品的囊括了97~130平方米，对于直奔三房的刚需群体，或需求四房的改需群体而言，都有得选。此外，项目开售前就已经预告精装“9”字头起的价格，对于购房者来说也很有诱惑力。
保利山渐青历经多年开发，推出的别墅、高层、大平层、公寓等产品，销售都不错。目前除了即将开售的悦湖组团，仅有少量别墅在售，因此300多套的湖景洋房显得非常稀缺。该组团预计这个月就会开盘，如果你注重小区的居住环境，又或者打算以高性价比置业，不妨重点关注。
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