顶面露出楼板是不是偷工减料?

南国早报 2018-05-25 11:42 大字

落地窗无防脱落装置。 扫码关注南国装友会,免费验房。

南国早报记者 巫碧燕 文/图

地址:南宁凤岭南路某小区

面积:89平方米

户型:2+1户型

验房师:精良验房陈基恒、刘超

5月17日下午,南国早报公益验房团来到南宁凤岭南路某小区,为“早报装修福利群”的群友免费验房。新居质量总体较好,但还是发现了一些出人意料的质量问题。

新居的入户门,门框与墙面之间存在较大缝隙,意味着在受到开关门震动后,容易松动变形,考虑到缝隙还不能伸进一个手指头,相对较小,建议用发泡胶填充加固即可,不需用水泥。另外,入户门的把手复位不畅,需要加一些润滑油。次卧的4扇平开窗,有三扇闭合不严,这意味着遇到大风,窗扇就会“咣当”作响,需要调校一下合页。大阳台落地窗缺少防脱落装置,及时补上即可。

在厨房,验房师看到烟道顶部有明显的水迹,而与烟道距离不到1米的水龙头,已经能放出自来水。“有可能是楼上试水导致的。”陈基恒说。现场的物业人员到楼上查看,果然发现有工人正在楼上烟道底部做防水。工人表示,这层楼的烟道防水层漏做了,现在正在补上。也因此,业主在没有防水层的情况下试水,水就渗到楼下了。验房师陈基恒最后建议业主:考虑到水龙头距离烟道较近,建议待楼上烟道防水层做好,且自家的烟道水迹干透后,再做一次闭水试验,确定没有渗水,才能进一步装修。

厨房的阳台天花板的腻子,出现脱落。而室内的天花板,没有像其他楼盘那样,抹上水泥油或者抹灰层,而是直接露出了楼板。“露出楼板是不是偷工减料?”业主询问。陈基恒说,只要满足合同约定,露出楼板是没有问题的。在一线城市,毛坯房大多是裸露楼板交付的,可以说,越是敢露出楼板,开发商对自己的施工越自信。

卫生间的两个沉箱,都发现了空鼓,需要将空鼓修好后,再重新做防水层。业主发现不少线盒所在的位置都有修补的痕迹,原因何在?陈基恒说,埋装线盒需要凿墙开洞,容易出现空鼓,经过检查,这些空鼓修补痕迹方方正正,均已经修好,业主不必担心。

验房报名方式

1.微信:关注公众号“南国装友会”(扫一扫二维码),直接微信留言(“验房小区”+“联系人”+“联系电话”)报名;

2.手机:编辑短信后,发送到15077179954报名。

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