父母过世没留遗嘱，房产继承如何分割
■当代生活报记者 王斯
核心提示
最近，70多岁的市民刘先生很烦心。父母双双过世后，两老在南宁遗留一套100多平方米房产，但没留下遗嘱。因为弟弟一家居住在该房内，3兄妹对继承份额谈不拢，所以一直未继承该房产。岂料，去年弟弟因病去世，弟弟的儿子也意外去世，如今只有弟媳一人居住在该房内。刘先生和妹妹都已是古稀老人，他们想继承该房产，却因为弟媳对继承份额有异议，导致困难重重。
本报读者律师团公益律师建议，对于未立下遗嘱的继承，继承一旦开始，继承人最好尽快办理继承手续，拖延时间越长，继承手续越繁琐。
1 继承纠纷
父母遗留房产尚未继承，弟弟也因病去世
刘先生告诉记者，他家只有3兄妹，自己排行老大，老二是妹妹刘女士，再下来是弟弟小刘。房子是父亲单位的房改房，位于南宁市古城路，建成于1981年。经过加建等，房子大概有100多平方米。成年后，他们3兄妹各自成家，也都有各自的住房。1995年，母亲过世后，经济条件相对窘迫的弟弟一家，就搬来和老父亲一起居住。2009年，年近90的父亲也过世。父亲生前没有留遗嘱，只留下这套房子和10多万元的存款。
父亲过世后，3兄妹也讨论过继承的事，刘先生和妹妹都认为由3兄妹平分该房产。但是弟弟小刘认为，他照顾父亲10多年，对家里的贡献大，这套房子他应该多占份额。想想弟弟的经济条件不是很好，一家三口又都多病，刘先生和妹妹做出妥协，两兄妹各占30%的份额，剩下的40%归弟弟，弟弟可以按份额给他们补偿金，然后房子就归弟弟一家所有。
然而弟弟却不答应，坚持要占该房产50%的份额。并且声称，该房产就值30来万，父亲留下的10多万元存款中属于他的部分给哥哥和姐姐，然后他再补偿几万元给他们。
刘先生说，对弟弟的主张，他和妹妹都无法接受。后来弟弟又生病了，最终导致该房产的继承分割被搁置，父亲留下的10万元存款，也一直由妹妹保管。
去年，弟弟因病去世，弟弟唯一的孩子也意外去世，现在该套房产就由弟媳一人居住。近日，刘先生打通了本报报料热线，希望记者能帮忙协调，如果能不上法院协商解决就最好。
2 协商不下
弟媳想继续居住该房，多种分割方案均不认可
刘先生说，他和妹妹商量过，弟弟虽然不在了，弟弟的那部分弟媳可以继承，他们愿意各占30%的份额，40%归弟媳。他们3人任何一个人想要该房产都行，只要按份额支付补偿金就行。弟媳如果想继续住该房，又没能力支付补偿金，也可以按份额，支付租金给他们就行。刘先生和妹妹给出了这样的分配方案。
5月15日，记者将刘先生兄妹的想法告诉了弟媳韦女士，韦女士表示无法接受。韦女士感觉很委屈，因为在赡养老人上，她和爱人确实付出的更多。如今，一家3口就只剩下她一人，她的退休金也不高，南宁的房价这几年又飞涨，她也没能力支付给刘先生和妹妹补偿金。这房子她住了20多年，现在想继续住，还要给他们支付房租，她实在无法接受。
记者随后将韦女士的想法转告给刘先生和刘女士，兄妹俩表示，如果实在协商不成，他们只能起诉到法院。
3 律师建议
继承一旦开始，尽快办理继承手续
“继承一旦开始，尽快办理继承手续。这事拖得越久，房屋价值越高，处理成本就越高，今后需要补偿给其他兄弟的就越多。”得知刘先生的烦恼，本报读者律师团公益律师——南国雄鹰律师事务所律师林林坦言道。
对于该房产的分割方式，林律师给出3种方案。一是卖掉该房产，继承人按份额分配。二是如果弟媳确实很想要该房产，又无现金补偿，弟媳可以贷款补偿等份额现金给其他继承人。三是弟媳继续居住该房屋，然后按资产份额向其他继承人交租金。
林律师说，类似这种继承析产，原则上是可以自愿协商。如协商不成，刘先生和妹妹可以向房屋所在地人民法院提起析产诉讼。
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