烟道湿度较大 循水迹查漏水

南国早报 2018-05-18 13:13 大字

烟道湿度大。 扫码关注南国装友会,免费验房。

南国早报记者 巫碧燕 文/图

地址:南宁五一西路某小区

面积:89平方米

户型:两房两厅一卫

验房师:精良验房陈基恒、刘超

5月15日下午,南国早报验房团来到南宁五一西路某小区,为读者刘女士的毛坯房进行查验。刘女士近日接到很多施工队的电话,号称可以帮免费验房,她发现此类验房“只是拿一个锤子随便敲敲”,因此还是希望通过本报获得专业的验房服务。果然,一个多小时的查验下来,发现了一些意想不到的问题。

在厨房,验房师通过湿度检测仪,发现厨房烟道的相对湿度达到了22(正常值为8)。“如果是渗水,烟道相邻的墙面或多或少也会湿。”验房师陈基恒表示,他检查了烟道相邻的几个墙体,没有水迹,湿度也正常。陈基恒说:“该厨房通风采光较差,所以,这烟道湿度大,有可能是抹上水泥砂浆没有干透,建议先看看楼上邻居的烟道有没有明显的水迹,如果没有,印证了是烟道抹灰层没有干透,如果楼上烟道是湿的,则需要进一步排查原因。”

新居的空鼓很多。客厅阳台的水泥护栏长约3米,宽约0.3米的水平面,几乎都是空鼓,表面的水泥砂浆和外墙漆,在阳光暴晒催化后,已经出现了凸起和开裂。在厨房与餐厅之间不到3平方米的墙面,敲出了6个大空鼓。另外,入户走廊墙面也不能幸免。验房师总结道,这套房最大的特点就是空鼓多,建议找到开发商认真整改,整改后还得复查,确认没有再空为止。

此外,验房师还用靠尺、激光水平仪等仪器,对墙面的平整度、垂直度,天花板的水平差做了测量,用钢化玻璃检测仪检查了全屋的玻璃,显示都没有问题。检查结束后,验房师还详细纪录了问题,并第一时间给业主做了详细解答。对此,刘女士表示,还是第三方验房公司更专业。

验房报名方式

1.微信:关注公众号“南国装友会”(扫一扫二维码),直接微信留言(“验房小区”+“联系人”+“联系电话”)报名;

2.手机:编辑短信后,发送到15077179954报名。

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