排查需要常态化 及时处理是关键
银达花园小区4栋楼顶堆放有大量的建筑垃圾。南国早报记者 程浩楠摄
新竹路一小区重视楼顶安全问题，楼顶除热水器外没有杂物。南国早报记者 程浩楠摄
火炬路金达花园小区某栋楼顶，一些建筑材料随意放置在楼顶栏杆处，存在较大安全隐患。 南国早报记者 何定坚摄
关注小区楼顶安全之整治
南国早报记者 程浩楠
楼顶属于公共区域，不应被私人占用并堆放杂物。一旦发生事故，堆放者要承担相应责任。如果事故发生后，找不到堆放者，小区物业及整栋楼房的业主都要担责，这就要求居民和物业要及时清理楼顶杂物，避免乱堆放现象长期存在。如何解决楼顶乱堆放问题？据介绍，一是居民要提高楼顶安全意识，二是物业要加强巡逻，发现乱堆放行为及时制止并处理。如果有业主坚持在楼顶乱堆放杂物，物业及其他业主可以通过法律途径或者由执法部门强制处理，消除楼顶安全隐患。
说法
存在诸多安全隐患
市民覃先生说，一些业主或住户偷懒图省事，房子靠近楼顶，就直接把杂物堆放在了楼顶上面，然后就不管不问了，这要引起其他居民及物业等的高度注意。
对于楼顶堆放杂物的现象，还有不少业主表示，这既影响市容市貌和环境卫生，占用了公共空间，还会造成高空坠物和消防安全隐患。木材、棉衣、破旧沙发等杂物，在阳光的暴晒下，内部会产生很高的温度，可能产生自燃现象。
一些业主表示，不少楼顶往往未安装防护措施，没有护栏或者护栏不高，遭遇大风时，杂物很容易被吹飞，坠到楼下伤人伤物。杂物长期堆放还会滋生蚊虫和引来老鼠等，也不卫生。
此外，楼顶天台也是消防安全通道，是居民在发生火灾、爆炸等事故时紧急疏散、安全逃离的区域，一旦被占用，遇到紧急情况时人员难以逃生。楼顶的公共设施设备比如水箱、水管等也难以正常使用，造成较大的安全隐患。
担忧
引发事故谁来担责
在采访中，不少居民担心，顶楼的住户把杂物堆放楼顶，如果发生了意外，比如引发火灾、掉落砸中行人或车辆等，谁来担责？小区其他居民有没有权利要求顶楼住户把楼顶的杂物清理走？如果顶楼业主坚持不清理甚至长期占用顶楼，其他业主该怎么办？
对此，南国法援公益律师刘凯中认为，楼顶杂物坠落伤及人或物，谁堆放谁担责。如果找不到堆放杂物的人，物业和整栋楼房的居民都要担责。这就要求居民都不要在楼顶堆放杂物，物业要及时要求居民清理走楼顶杂物，把楼顶空间还给大家。因此，居民及物业都要重视楼顶杂物堆放问题，通过常态化排查来消除安全隐患，做好消防防控工作，防患于未然。小区物业要做好监督与管理工作，多加宣传，让居民意识到楼顶安全的重要性，不要把杂物堆放在上面。
另外，刘凯中律师表示，楼顶属于公共设施，属于小区居民共有产权，居民及物业有权要求相关人员把楼顶的杂物清理走。如果对方坚持不清理，居民及物业可以走法律程序处理，也可以将问题报给政府部门，通过社区或街道办召开协调会协商解决问题。实在不行的话，也可以由相关执法部门强制处理。
走访
一些小区着手整治效果不错
楼顶堆放杂物存在隐患，不少小区物业也意识到了这一点，着手进行整治，收到不错的效果。在南宁市新竹路广西社会科学院生活区，物业贴出的温馨提示称，小区物业针对季节特点，在积极做好各公共区域内的工作外，谨提醒广大业主注意“将窗台、阳台、露台的花盆、建材等易坠落的物品移入室内”。5月16日上午，记者来到该小区居民楼的楼顶，看到上面除了太阳能热水器之外，没有其他杂物，非常干净。
石埠路昌泰清华园小区也很重视楼顶安全问题，该小区物业负责人李先生告诉记者，之前，他们小区的楼顶也被占用，一些居民在上面堆放了破旧沙发、建筑材料甚至鸡笼等。接到其他居民的投诉后，物业着手进行了处理，“现在楼顶基本没有杂物了，发现问题及时处理是关键，这样其他人也就不会有样学样，在楼顶堆放杂物了”。
部门
将督促物业及居民自行整改
据某小区物业人员介绍，该小区的物业管理人员每个月或者定期对楼顶进行检查，发现堆放物品存在安全隐患，就会让相关业主自行处理，但不少物品找不到主人，谁也不承认这些杂物是他们的，这就让物业很头疼。如果物业自行处理，一是麻烦，二是担心事后有业主或者住户来“认账”，说已经被处理的物品是他们的，要求物业赔偿、担责，跟物业纠缠不休，让物业烦不胜烦。
南宁市大板三社区去年曾经整治过居民楼顶堆放杂物问题，让居民认识到楼顶乱堆放的危害性。社区负责人告诉记者，对于无物业、无单位、无业委会的小区，社区会贴通知告知居民限时处理，到期不处理的，社区按无主垃圾处理；对于有物业、有单位管理的小区，社区会下整改通知书给单位或物业，让他们限时整改。“经过整治，现在居民楼堆放杂物的情况很少了，楼顶变得安全又卫生，居民也很高兴”。
据一小区物业人员介绍，该小区物业经常对楼顶进行巡查，如果在巡查时发现楼顶堆放的物品存在较大安全隐患，而业主或者住户又不自行处理、物业也难以处理，他们就会把情况上报社区或城管部门，由城管执法人员进行处理，“但大多数情况下，还是由物业想办法处理，甚至出钱找人把这些杂物清理走”。
金达花园、银达花园、富达花园等小区的物业也表示，很多楼顶堆放的杂物属于历史遗留问题，他们也在想办法进行处理。目前，他们已经清理了楼梯通道、公共通道及停车场内的家具、自行车、电动车等废旧物品，下一步就会对楼顶杂物进行清理，但这需要经费，也需要一定的时间，希望业主及住户能够配合。
对于金达花园等小区楼顶堆放废旧沙发等杂物的问题，南宁市西乡塘街道办相关工作人员表示，这种情况一般由社区进行协调处理。如果社区处理不了，街道办及城管部门会介入。火炬路社区工作人员则表示，老旧小区一般都会存在这种情况，及时处理、消除隐患很重要，他们会督促物业进行处置，让相关业主或住户自行整改，消除隐患。
本报将继续关注南宁市居民楼顶堆放杂物问题。如果您所在的小区也存在楼顶堆放杂物的情况，欢迎拨打电话18878778088，反映您的看法、意见与建议。
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