龙岗销冠盘涨价依然值得出手丽景湾精装均价1万,测评价11056

南国城报 2018-05-17 13:16 大字

阳光城·丽景湾实景 下期想了解哪个楼盘 扫码告诉我

房价测评

记者_韦任兰 摄影_吴雄潮

阳光城·丽景湾

评测产品:3期高层住宅

主力户型:82~122米三至四房

价格:精装均价1万元/平方米

规模:总建筑面积约80万平方米 

容积率:2.4

开发商:广西金川阳光城实业有限公司

地址:五象新区龙岗片区江湾路6号

装修情况:精装修

综合描述

2017年龙岗销冠,成交位居榜首

阳光城·丽景湾由中国20强阳光城集团打造,共占地375亩,有高层住宅、商铺、联排别墅。

克而瑞广西片区数据显示,2017年阳光城·丽景湾以23.63亿元的销售额位居南宁商品房单盘销售第九位,以25.27万平方米的成交面积,成为龙岗当仁不让的销冠。项目2期高层创造热销“传奇”后,供货有些不足。今年4月,项目3期亮相,依然是片区的热销楼盘。3期首批产品主打82~122平方米精装三至四房,均价1万元/平方米。相比2期最后一批房源9300~9800元/平方米的主力价,涨了500元/平方米左右,在片区属于中上水平。

楼盘自述

学校商业配套齐,3期近江更舒适

置业顾问介绍,阳光城·丽景湾小区配套丰富,规划6万平方米风情商业街,已签约引进北师大新标准体系幼儿园,规划有公立小学,周边万达茂、邻家广场、南宁市儿童医院等资源环绕。规划的地铁机场专线永福路站就设在项目旁,未来不仅出行便利,升值潜力也大。

项目去年上市后销售速度非常快,目前仅剩3期组团。3期组团更靠江,江景资源更佳。楼栋设计上,部分为27层两梯四户高层,居住更为舒适。周边项目看江产品价格已达1.2万~1.3万元/平方米,项目整体均价1万元/平方米,性价比较高。

卖点实测

3期楼下是别墅,北面离江300米

阳光城·丽景湾如今在售的3期,更靠近邕江。记者在项目看到,在建的3期楼下是已建好的别墅,最高仅3层,视野更为开阔。北面距离邕江300米左右。

从产品上看,以即将推出的B7、B8栋为例,独栋独单元,均为87平方米三房和130平方米四房,130平方米户型有4.5米大阳台连接客厅,主卧及双次卧居住更为舒适。

学校商业都有,入住不愁没配套

对于大规模社区而言,自身规划很重要。阳光城·丽景湾有北大新标体系幼儿园,规划有公立小学。小区内配备四点半学堂、健身房、妈咪厨房、书吧、城市会客厅等6大主题泛会所。区域医院、学校、商业等配套设施相当齐全,能在家门口满足基本生活所需。

龙岗近江房1.3万,丽景湾1万不算贵

去年6月阳光城·丽景湾亮相以后表现抢眼。去年8月两次开盘销售8亿元,11月开盘销售6亿元,最终荣登去年片区销售榜首,成为南宁楼市热盘。

目前,南宁市商品住宅整体均价破万,五象多个楼盘精装价也在1.2万~1.3万元/平方米,随着龙光、启迪等新盘的亮相,龙岗房价也走上了新台阶,近江的产品最高卖到1.3万元/平方米。阳光城·丽景湾1万元/平方米均价,在区域属于中等水平,因而受到购房者青睐。

七嘴八舌

三期的楼栋更靠江,整体楼层又不高,相对二期更舒适。——网友“五月花”

果然还是破万了,去年朋友买首期才8000多,后悔没在去年买。——网友“向往的生活”

说实话,龙岗的资源不错,配套也齐全,几个在售项目都破了万,早出手早放心。——购房者覃先生

记者手记

阳光城·丽景湾拥有优质的邕江景观资源,无论学校、商业,还是地铁、医院等配套,规划都较为完善。自身有丰富的商业、教育配套,也为项目加分不少。项目所在的龙岗板块,比南宁整体均价低,比五象湖、五象核心区房价更有优势。项目将推出B7、B8号楼87~130平方米精装三至四房,预计价格达1.1万元/平方米,但楼层更低更近江,值得关注。

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