龙岗销冠盘涨价依然值得出手丽景湾精装均价1万，测评价11056
阳光城·丽景湾实景
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房价测评
记者_韦任兰 摄影_吴雄潮
阳光城·丽景湾
评测产品：3期高层住宅
主力户型：82~122米三至四房
价格：精装均价1万元/平方米
规模：总建筑面积约80万平方米
容积率：2.4
开发商：广西金川阳光城实业有限公司
地址：五象新区龙岗片区江湾路6号
装修情况：精装修
综合描述
2017年龙岗销冠，成交位居榜首
阳光城·丽景湾由中国20强阳光城集团打造，共占地375亩，有高层住宅、商铺、联排别墅。
克而瑞广西片区数据显示，2017年阳光城·丽景湾以23.63亿元的销售额位居南宁商品房单盘销售第九位，以25.27万平方米的成交面积，成为龙岗当仁不让的销冠。项目2期高层创造热销“传奇”后，供货有些不足。今年4月，项目3期亮相，依然是片区的热销楼盘。3期首批产品主打82~122平方米精装三至四房，均价1万元/平方米。相比2期最后一批房源9300~9800元/平方米的主力价，涨了500元/平方米左右，在片区属于中上水平。
楼盘自述
学校商业配套齐，3期近江更舒适
置业顾问介绍，阳光城·丽景湾小区配套丰富，规划6万平方米风情商业街，已签约引进北师大新标准体系幼儿园，规划有公立小学，周边万达茂、邻家广场、南宁市儿童医院等资源环绕。规划的地铁机场专线永福路站就设在项目旁，未来不仅出行便利，升值潜力也大。
项目去年上市后销售速度非常快，目前仅剩3期组团。3期组团更靠江，江景资源更佳。楼栋设计上，部分为27层两梯四户高层，居住更为舒适。周边项目看江产品价格已达1.2万~1.3万元/平方米，项目整体均价1万元/平方米，性价比较高。
卖点实测
3期楼下是别墅，北面离江300米
阳光城·丽景湾如今在售的3期，更靠近邕江。记者在项目看到，在建的3期楼下是已建好的别墅，最高仅3层，视野更为开阔。北面距离邕江300米左右。
从产品上看，以即将推出的B7、B8栋为例，独栋独单元，均为87平方米三房和130平方米四房，130平方米户型有4.5米大阳台连接客厅，主卧及双次卧居住更为舒适。
学校商业都有，入住不愁没配套
对于大规模社区而言，自身规划很重要。阳光城·丽景湾有北大新标体系幼儿园，规划有公立小学。小区内配备四点半学堂、健身房、妈咪厨房、书吧、城市会客厅等6大主题泛会所。区域医院、学校、商业等配套设施相当齐全，能在家门口满足基本生活所需。
龙岗近江房1.3万，丽景湾1万不算贵
去年6月阳光城·丽景湾亮相以后表现抢眼。去年8月两次开盘销售8亿元，11月开盘销售6亿元，最终荣登去年片区销售榜首，成为南宁楼市热盘。
目前，南宁市商品住宅整体均价破万，五象多个楼盘精装价也在1.2万~1.3万元/平方米，随着龙光、启迪等新盘的亮相，龙岗房价也走上了新台阶，近江的产品最高卖到1.3万元/平方米。阳光城·丽景湾1万元/平方米均价，在区域属于中等水平，因而受到购房者青睐。
七嘴八舌
三期的楼栋更靠江，整体楼层又不高，相对二期更舒适。——网友“五月花”
果然还是破万了，去年朋友买首期才8000多，后悔没在去年买。——网友“向往的生活”
说实话，龙岗的资源不错，配套也齐全，几个在售项目都破了万，早出手早放心。——购房者覃先生
记者手记
阳光城·丽景湾拥有优质的邕江景观资源，无论学校、商业，还是地铁、医院等配套，规划都较为完善。自身有丰富的商业、教育配套，也为项目加分不少。项目所在的龙岗板块，比南宁整体均价低，比五象湖、五象核心区房价更有优势。项目将推出B7、B8号楼87~130平方米精装三至四房，预计价格达1.1万元/平方米，但楼层更低更近江，值得关注。
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