南宁城中心最火写字楼2天劲销4个整层，再掀企业主、投资客抢购潮
4月29日，绿地中央广场售楼部人气火爆。
绿地中央广场能种树的办公室样板间
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投资客拼层抢购，2天劲销4个整层，众多企业主和投资客翘首企盼下一次推货……上周末，绿地中央广场临时推出少量5.09米层高“能种树的办公室”升级版新品，再掀南宁商办物业投资热潮。
火 2天劲销4个整层
“能种树的办公室”掀抢购潮
买写字楼就要选南宁最火的。南宁最火的写字楼在绿地中央广场。上周末，绿地中央广场抵挡不住客户的购买热情，临时推出最后一栋少量“5.09米层高能种树的办公室”，掀起企业主整层下单、投资客拼层抢购热潮。开发商透露，2天劲销4个整层。
“占据埌东-金湖商圈核心地段，坐拥绿地中央广场百万综合体大配套，毗邻法国高端商务酒店和2000平方米智慧办公中心。”有多年投资经验的黄先生说，他一次性购买了3套。记者采访了解到，目前298上海天地海派街区整街繁华开业，亚洲高端院线韩国CGV影城6月提前开业、商业Mall将于今年8月整体开业，这些利好都令投资者心动不已。
南宁知名教育机构创始人胡女士，当天一次性买了半层。她更看重的是“办公室能种树”，因为每个空间层高达到5.09米，每户都配备了独立的花园阳台，种树种花都没问题。胡女士刚出手就已经开始憧憬，以后整层打通，买一层用两层，加上有延伸的绿色阳台空间，可以给孩子们打造绿色森林有氧教学环境。
旺 联动150家教育机构
打造广西优质企业生态链
不考虑运营的写字楼销售都是耍流氓。绿地中央广场不仅卖得火，更重视商办物业后期的运营。近日，绿地中央广场启动“520教育节”，联动150家知名教育机构，开展为期两周的大型教育主题系列线下活动，使教育行业成为继律政、评估、设计、美容之后，进驻绿地中央广场的第五大业态。
众多企业进驻，商办氛围浓厚，多领域成行成市……如今，以蕃茄田艺术、维开幼儿英语为首的一批知名幼儿教育机构进驻打造品牌旗舰店。两家企业都曾阅遍南宁写字楼，最后选定绿地中央广场作为旗舰校区打造场所。蕃茄田艺术目前已经进驻办公，维开幼儿英语将于今年6月1日乔迁进驻。维开幼儿英语运营总监谭淳接受采访时表示，今年8月即将开业的商业Mall中，更引进了天空之城等大批亲子主题商业，未来这里将成为南宁家庭、亲子消费的聚集地。此外，广西欣和律师事务所、科正集团、海大装饰等知名企业已经乔迁进驻办公，三鼎燃气、天安德环、西北设计院、花喜行、旅行家等整层业主也已装修进场。
“教育节如火如荼的举办，近期我们还将联合风范杂志，举办广西大型设计行业沙龙。”据项目负责人透露，未来绿地中央广场将全方位整合资源，打造广西优质企业办公最强生态链。
抢 最后一栋首付20万元起
入手青秀中心资产最后机会
绿地中央广场“能种树的办公室”自2017年面市以来，风靡全城，一年售罄整整7栋。本次升级版新品是绿地中央广场最后一栋“能种树的办公室”，首付20万起的低门槛购买机会只有这一次。由于上周末开盘推货量少，很多客户没有买到，项目计划近期加推少量货量。
丰厚的租金收益吸引了大批自用及投资客户预约，形成了由租转购的市场热潮。据调查，目前绿地中央广场写字楼租金回报89~168元/平方米·月，远高于同区域周边写字楼租金70~90元/平方米·月。以现有租金水平计算，如果买一套50平方米的LOFT，实际使用面积近100平方米，可以实现租金抵月供，未来随着租金持续走高，投资收益将会更加丰厚。
“现在首付只需20万起，就能买到城市核心优质资产，比很多住宅物业一半的首付还低。”投资者卢女士直言，放眼整个南宁，这都是非常稀缺的中心资产。 从全国一二线城市发展轨迹来看，城市中心综合体之上的办公物业更具升值前景。现在以首付分期20万起的门槛买入（首次支付房款总价的20%，余款2年内还清），无疑是四两拨千斤的最佳时机。（文/寇鑫 图/吴雄潮）
绿地中央广场
价格：均价1.6万元/平方米
动态：最后一栋“能种树办公室”销售火爆，面积50~134平方米，首付20万元起
规模：289亩
楼盘形态：高层、超高层、商业、办公
容积率：4.15 绿化率：35%
开发商：广西地产（集团）有限公司
地址：南宁市青秀区东葛路延长线161号
电话：0771-5755888
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