保利城江南五一路大单间，总价37万
户型
外景
起居室
厨房
周边房源
记者_姜界峰 文/摄
五一西路位于江南老城区内，区域内配套设施完善，对内对外交通便利，且靠近邕江，自然环境和人文环境都比较好，是不少刚需族和上班族关注的区域之一。本期，位于五一西路180号的保利城，就有一套38.88平方米的单间配套对外发售，南北通透，居住感舒适，科正评估单价为9520元/平方米，总价37万元。
房屋档案
房屋地址：五一西路180号保利城12号楼
建筑类型：高层钢混结构商住楼
建筑面积：38.88平方米
户型：单间配套
楼层：7楼（总31层）
层高：2.8米
装修：简装
朝向：南北朝向
建成年份：2013年
估价师点评
估价对象位于江南五一西路180号的保利城，靠近邕江二桥，东至凤凰城，南至五一西路，西至富德商业广场，北至富德路西一里，区域内主要道路为五一路和江南大道，交通流量较大。
目前周边房源以2000~2013年二手房为主，成交价基本在8500~9800元/平方米。值得一提的是，区域内房屋出租率相当高，目前小区内同类户型的租金多在1500元/月左右。
业主心理价
单价10300元/平方米，总价40万元
科正评估价
单价9520元/平方米，总价37万元
房源评估
科正估价师李德忠介绍，保利城位于五一西板块，毗邻邕江南岸，靠近中兴、清川两座跨江大桥，周边配套设施及交通条件都较好。小区距离华南城仅1.2公里，周边有53、55、57、60、61、64路等10多路公交车经过，出行比较方便。
距离小区20分钟车程内，有华南城、淡村商贸城、南宁市动物园、新秀公园等大型商业、娱乐场所，附近还有富德商业广场、五一路小学、江南区长乐学校、南宁市第二人民医院和各大银行营业网点，可以满足居民的日常生活消费需求。
估价对象为一套38.88平方米的单间配套户型，方正实用，朝南的窗户保证了房屋的采光，不过通风效果不是很理想。该户型带有一个3平方米的生活阳台，室内为简单装修，地面铺设瓷砖，厨柜设置入户大门旁。评估对象所处楼栋于2013年建成，房屋内外维护保养状况良好，总体来看有九成新。
新闻推荐
近日，嘀嗒出租车新一轮开城拓展再度强势开启。从5月11日到5月底，嘀嗒出租车将再新开通11个城市。这也将使得嘀嗒出租车开通...
南宁新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离南宁市再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。