看清购房合同 装修别花冤枉钱
今报记者巫碧燕
一名业主反映，自家80平方米的房子，竟装了260米的电线。经查发现合同上水电是“到户”而非“入户”。这一案例延伸出一个值得讨论话题：毛坯房因装饰标准或者质量问题，导致的装修预算增加，不一定都得由业主承担。
一字之差多花数千元
近日，南宁业主徐先生反映，他的新居80平方米，水电改造超出预算很多，一开始谈好的单价是32元/米，觉得还算是实惠，不想最后竟装了260米。
徐先生一番打听得知，他的新居水电只到门口，不像此前很多楼盘那样，水电已经到了每个房间和卫生间。他随后查看购房合同，合同上明确规定水电只是“到户”，所以，他只能接受“水电改造大超预算”的既成事实。
资深验房师刘超认为，房屋购买合同上，水电“入户”和“到户”一字之差，后者却需要业主多承担数千元到上万元的预算。徐先生的维权意识很强，虽然调查结果没有大的争议，但刘超根据多年的验房经验指出，的确存在毛坯房因质量问题，或者装饰标准达不到合同标准，导致业主装修预算增加的情况，这部分不应该由业主埋单。但很多人却没有发觉而被蒙在鼓里。
学会看合同谨防减配
去年初，业主李先生请了验房师查验一套毛坯房，发现地面凹凸不平，被验房师判定地面没有找平，但购房合同的“装饰装修标准”是要找平的。
李先生说：“如果业主铺地砖，可以不找平，但如果铺木地板，就需要找平了，一套100平方米的房子，找平费在2000元左右。如果不是请了验房师，就不会想到要去找物业维权。”
同样，对于空鼓，完全也是可以找到开发商维修的。据了解，市面上空鼓维修价格是30元/平方米，一整面墙就有十几平方米了。尽管一般装饰公司对小面积的空鼓维修是免费的，但一旦成本超过500元，就没有那么“好讲”了。
行业资深设计师廖先生表示，现在大家都有意识找开发商修空鼓，一些装饰公司也会善意提醒业主。
支招应对开发商拒修
装修合同上规定，房屋质量必须满足国家相关标准。但仍有一些质量问题，绝大部分开发商是不予维修的，比如顶面高低不平，开发商会以“二次抹灰容易脱落”等理由推脱。
事实上，顶面不平是一个比较严重的质量问题，国家相关规定要求，平面水平误差不能超过3厘米，如果做吊顶掩饰，吊顶成本是100元/平方米，20平方米的房间，就要多支出2000元的费用。
验房师刘超支招说：“南宁有一名业主毛坯房顶面不平，维权时获得了物业费减免，挽回了将近2000元的损失，置换物业费的方法不失为可行之举。”
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