加推双学区5房住宅，万象华府实力认证最具“西引力” “改变城市人居”这顶帽，华润戴得起
华润置地广场一期项目
(万象华府)
华润10年·与广西同行
2007 南宁东盟商务区 147亩南宁华润中心，配建幸福里、万象城、华润大厦
2014 南宁五象新区 217亩华润二十四城，配建商业综合体、华润二十四城
2016 南宁青秀区 64亩香港街项目（中山路旧改），配建精装江景房华润置地中山府
2017 南宁西乡塘 144亩南宁华润置地广场（南棉旧改）配建商业综合体，住宅万象华府推双名校精装房
2017 南宁五象新区 144亩康养综合体项目，规划湖畔住宅、商业街、养老公寓、配套医院等
2018 江南 中标280亩“西园饭店旧改”土地熟化人，或将打造滨江综合体
2014 柳州 柳州华润中心，配建万象城、华润大厦、幸福里、凯旋门
2015 桂林 68万㎡桂林华润中心，配建万象城、甲级写字楼、华润中央公园
3月18日，华润置地万象华府开放，3月24日首期精装房源开盘，252套当天售罄。入邕第10年，华润高歌猛进为自己“庆生”，开盘菜就是位于西乡塘南棉片区广西最大旧改住宅项目——华润置地万象华府。而这个项目也用“当天光盘”的销售数据，再次证明了华润造城的实力。
区域价值巨大，华润率先发力
为什么好卖？先从区位说起。西乡塘向来是南宁楼市低配区，但2007年，南宁万象城前期调研选址中就只有东盟商务区地块（如今万象城处）和南棉工厂生活区。
南棉工厂生活区人口多，经济基础牢固，路网发达，配套成熟，是改革开放后南宁繁华的生活商圈，只是时代更迭，旧规划赶不上新发展，各项生活配套承载力都略显疲态。现在，城市“东进西扩”、中心旧城改造积极推进，公共交通升级，科技产业入驻、高校资源丰富，西乡塘拥有超强发展力。项目靠近明秀路、友爱南路、秀厢大道等城市快速干道，地铁2号线明秀路站，地铁5号线北湖南路站（在建），“南宁东西快速道”20分钟通达凤岭，地缘客户居住改善需求和外地精英汇入，城西的住宅市场就像油田，等着喷发。
万元精装户，区域价值+商业配套+双名校>房价
万元精装户，区域价值+商业配套+双名校>房价
“本以为高不可攀，现在1.1万元的单价真的太划算了，要买就买最大的户型。”选房业主如是说。目前，青秀区均价在1.7万元/平方米以上，西乡塘也鲜少有4位数房源了，石埠新开楼盘也已“过万”销售。即使南宁楼市买房外收费用乱象颇多，但在华润万象华府却没有任何外收费用，房价很良心。
“精装住宅万象华府、购物中心万象汇、写字楼、公寓，还有秀田小学和三十七中……你的物业附加值就是一个万象综合体。”万象华府销售如是说。此外，小区采用现代简约风格打造一轴一厅三花园的园林景观，拥有1200平方米的阳光草坪和廊架会客厅，以及不同年龄段的儿童乐园、生活体验馆、游泳池、运动场馆等休闲娱乐场所一应俱全。看得出，华润势要打造城西首个百万平方米商住人文综合体，改变老旧生活消费模式，提升区域价值。
一期住宅最后推量，改善首选学区5房
片区改善势头较猛，4月底，万象华府一期住宅最后推量将推出更多优质户型。自带名校和商业属性的万象华府，140平方米以上户型值得关注。10平方米景观阳台与5平方米的生活阳台南北通透，客厅与餐厅相连，长达8.7米，满足全家共处的舒适度。双主卧套房设计，配独立卫生间。其中，面积较大的主卧套房配备独立衣帽间，超宽浴室还赠送浴缸，享受升级。
从综合体到双名校，华润万象华府作为改善型人居作品，势必又是城西人居变革里程碑。从华润幸福里到华润二十四城，再到华润置地万象华府，每一次都不负众望，值得期待。
还有一个理由在支撑我们的期待，那就是央企华润的良心：不做假。首先产品不做假，严格遵守规划要求建房，杜绝业主日后可能拿不到房产证的风险；其次材料不做假，严格按照精装标准，打造品质住宅；最后价格不做假，预售证多少钱加上精装3000元就是多少钱，绝不存在团购费、改建费、指标费等捆绑销售方式。在前期接待咨询、后期申报购房材料、线上选房过程中，“先到先得”，材料过关即可认筹参与线上选房。“现在统一采用线上选房，留房这种事情没有任何可操作性。与其绞尽脑汁走后门，还不如练好手速，好好抢房。”华润人笑称。（罗 颢）
■特别关注
双名校入驻 秀田小学、三十七中到底什么来头
小学初中名校教育配套一直是西乡塘人居品质短板。学区之于物业升值有多重要，来听个“悲伤”的故事：2015年6月，小王以6300元/平方米的单价购入华润二十四城123平方米房源；2017年，南宁三中初中部、五象新区第一实验小学相继落成开学；2018年3月，该项目1期毛坯（2014年10月均价“5”字头）二手房市场价格15000元/平方米。两年半增值107万元，小王成了王富贵。
今年3月，南宁南棉片区旧城区改建项目工作会议确定：“南宁市秀田小学衡阳东路校区”和“南宁市三十七中衡阳东路校区”两所名校被正式引入华润置地万象华府项目。“全配套”和“双名校”，这次，华润还是坚持走“老路”。
南宁市秀田小学：创建于1924年，是南宁市直属公办小学。被媒体评为南宁市排名第二，西乡塘区排名第一的小学，多年蝉联南宁市重点小学前十榜。
南宁市三十七中：成立于1975年，自治区品牌学校。多次被媒体评为“南宁人挤破头都想进的最牛初中TOP10”。2017年，南宁市中考成绩A+率位列第三，获总成绩A+140人，人数位列第一。据悉，这也是三十七中首次“走出去”设立新校区。（罗 颢）
■2018华润旧改大事件
中山府万象城L6层接待中心开放
猛了！
两大旧改项目齐亮相
3月，南宁楼市新闻被华润置地万象华府首开刷屏，4月14日，华润标签再次抢占头条：这个南宁历时最久，价值最高的旧城改造项目——华润置地中山府终于亮相了。江湖有太多关于它的传闻，随着该项目万象城L6层接待中心开放，南宁中山路将以香港街项目这个千米临江商业综合体重新亮相。
2016年11月，华润置地正式接盘中山路香港街项目旧改，破旧不堪的主城核心街迎来了它华丽蜕变的时刻。2018年4月14日上午，华润置地中山府万象城L6层中庭接待中心开放仪式盛大开启。华润置地广西公司总经理赵文军、香港街项目股东、香港街项目总经理陈兴为开放仪式致辞剪彩。陈兴在介绍项目时表示，中山路香港街旧改项目定名香港街项目，华润置地中山府为配套的高品质改善型住宅。
从项目规划图上可以看到，华润置地中山府东临中山路，西临江北大道，北接邕宁电报局旧址和黄旭初旧居，临千米滨江美景环绕，坐拥老城区繁华朝阳商圈，享民族大道和双地铁的交通优势和医疗、教育成熟配套。华润置地中山府分两期开发，一期地块由4栋滨江高层住宅组成。预计6月份将首推包括楼王在内的115平方米、140平方米全江景精装房源。《2018年南宁初中招生地段划分公布》华润置地中山府属新民路二中初中部学区，除了学区这一加分项外，项目配套万象自持商业综合体，将打造集购物、休闲、美食、文创为一体的年轻商业形态。（罗 颢）
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