阳台装修争议多 减少损耗是趋势

阳台铲掉墙皮后，被物业要求不能整墙贴砖。

南国早报记者 王光家 文/图

一提起阳台装修，不少业主多有吐槽。例如在南宁一小区，业主起初得到物业同意，可以在阳台整个墙面贴砖，后来物业要求贴砖高度不能高于护栏，把整面阳台墙铲花了的多名业主为此进退两难。事实上，业主与物业之间的此类争议还有很多。阳台该不该铲掉墙皮贴砖或者重新刷漆？专业人士提醒，此类项目其实没多大的实用性，国家目前正提倡损耗率小的环保装修，装修尽量减少浪费是趋势。

事例

部分业主遭遇进退两难

业主张先生的新居位于南宁大学路某小区，装修进行到贴砖阶段。南国早报记者近日来到该工地发现，工人已经完成户内瓷砖铺贴，然后根据业主要求将阳台整面墙的外墙漆全部铲花，计划补贴墙砖。然而，阳台墙皮刚被铲花，小区物业人员就登门巡查，要求工人不能对阳台整面墙贴砖，贴砖高度不能高于阳台护栏。物业人员离开后，工人并未遵照物业方面的要求执行。同单元一名邻居的情况类似，目前也是刚刚完成阳台铲墙，尚未贴砖，却遭到物业干预。该业主告诉记者，铲墙之前他向物业咨询过，物业说可以贴整面阳台墙砖，现在物业觉得这样不妥，才要求贴砖高度不能高于阳台护栏的。

该小区物业工人员表示，该小区装修管理条例里明确规定不能改变阳台墙的外观，为了满足部分业主的装修需求，允许在阳台贴部分墙砖已属宽容。

探析

阳台装修缘何争议多

近年来，阳台装修成为业主与物业之间的槽点。双方的争议焦点涉及阳台给不给封闭、防盗网应该怎么安装、护栏能不能拆改、阳台墙面是否允许改装等常见话题。有的业主十分强硬，关上大门装修我行我素，无视小区装修规定，即便小区物业连续下达整改通知书，业主也不整改。

阳台装修缘何争议多？南宁某品牌装饰公司项目经理徐先生说，其实双方之间只有一个焦点，即空间利用能否实现最大化。即便是一些大户型业主，也尺寸必争，尽可能地将业主物权范围内的空间最大化利用。物业是从管理角度看待问题，一定程度上会制约业主的“合理想象”。

一些小区在业主发声后作出了比较人性化的管理调整，例如，有的小区允许比较隐蔽的阳台可以封闭，也不规定防盗网的粗细；再如，有的小区允许更换阳台推拉门，但保证颜色与更换前一致。

提醒

有些装修项目没必要

采访中，记者还发现个别业主在装修阳台时，铲掉墙皮后只是为了涂刷内墙漆，以便与客厅墙漆一致。现场施工工人都对此表示不理解：“阳台墙面原来刷的是外墙漆，不怕雨水，改为内墙漆后，防雨水性能就差了。这样的装修岂不是多此一举、适得其反？”

阳台到底该不该铲掉墙皮贴墙砖或者重新刷漆？南宁第三方监理机构家装监理刘超表示，给阳台墙贴砖或者重新刷漆，一般认为有美观作用，但基本没有实用性。除非阳台外墙漆较差或者遭遇破损、水电开槽布线，方有铲掉墙皮重新装修的必要。对于铲掉外墙漆刷内墙漆的做法，更是没有必要性。

据刘超透露，目前国家正提倡损耗率小的环保装修，如今的毛坯房装修确实存在大量的建材损耗，大部分户型需要拆改，墙面、地面要开槽等等，所形成的大量装修垃圾就是装修造成的浪费，而且还要耗费人力和物力处理这些建筑垃圾。精装房的一个优点便体现在这里，可以有效减少装修损耗。

新闻推荐

工人修剪太狠 绿化树被“剃光头”城区园林部门表示，会提醒工人注意把握分寸

绿化树经修剪后只剩下树干和树杈。今报记者王世杰摄今报南宁讯（记者王世杰）近日，南宁市明秀二区有居民反映，物业修剪小区绿化树修得有点“狠”：树枝和树叶都被砍掉，光剩下树干树杈，夏天到了都不能遮荫。...

南宁新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离南宁市再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。