总价60万中小户，刚需看过来
记者_姜界峰摄影_刘国里
中小户型迎合的是新生代市场。正所谓“麻雀虽小，五脏俱全”，这一类房源深受年轻群体青睐。不仅可以当婚房，也适合已有孩子的小家庭，或者是买来投资。
就南宁二手房市场而言，上述类型的房源有不少，且分布比较均匀，各城区都有。青秀主要分布在仙葫，江南主要在五一路、白沙大道、壮锦大道一带，西乡塘则主要分布在大学路沿线和北湖明秀片区。
价格方面，由于地段不同，呈现出比较大的差距。这类房源的单价多集中在7000~12000元/平方米，仅市中心、凤岭等部分片区的中小户单价超过13000元/平方米，如联发·臻品、中房·翡翠园等。但总体而言，无论房屋单价是高是低，其投资回报率都相对较高，月租基本都能抵月供。
本期居周刊携手多家房产中介，深入南宁各主城区，精心淘选了22套总价不超过60万元的二手中小户，帮助新婚族、单身族、毕房族、学区房需求人群尽快找到属于自己的家。
观澜溪谷
电梯楼
小区介绍：位于仙葫大道中段121号，北靠群山，南临邕江，拥有跨度最宽的江景以及原生态山地资源，居住环境很不错。小区周边配套也比较完善，有人人乐购物广场、南城百货、蓉茉市场、太昌百货等设施，生活便利。
1
第
套
关键词：小两房、学区房
单价8779元/平方米
户型60平方米两房
建成年份2013年
楼层8楼
宝探江山地产金质苑分行陈海亮
联系电话18776112906
总价52.7万元
推荐理由：这是一套面积偏小的两房，户型方正实用，东南朝向，无西晒，室内采光充足，小孩可就读民主路小学观澜溪谷校区。
2
第
套
关键词：接受按揭、学区房
单价9200元/平方米
户型57平方米一房
建成年份2011年
楼层7楼
宝探科正置业财富分行何燕
联系电话15807813062
总价52.4万元
推荐理由：这套房楼层适中，南北通透，是一套面积较大的一房，采光和通透性好，目前证件齐全，产权清晰，业主接受按揭贷款。
东方广场
电梯楼
小区介绍：位于仙葫大道与蓉茉大道交会处，仙葫管委会对面，5分钟车程可到东盟国际商务区，连接邕江北岸，与五合大学城相望。周边即是仙葫中心市政广场，毗邻东方外国语学校、仙葫菜市、仙葫学校和仙葫医院等设施。
3
第
套
关键词：楼层适中、已装修
单价9200元/平方米
户型41平方米单间
建成年份2005年
楼层11楼
宝探江山地产联发分行黄亚梦
联系电话18172333451
总价37.7万元
推荐理由：这套房楼层适中，采光和通透性都比较好，室内无暗角，是一套相当实用的单间，室内已经有装修，小孩就读也很方便。
第
4
套
关键词：精装修、免双税
单价9300元/平方米
户型43平方米单间
建成年份2005年
楼层11楼
宝探江山地产联发分行黄亚梦
联系电话18172333451
总价40万元
利海·亚洲国际
电梯楼
小区介绍：位于东盟国际商务区中柬路9号，距民族大道仅200米左右。小区周边有桂雅路小学、华润万象城、石门森林公园、南宁国际会展中心、会展航洋城、北京华联、青秀山风景区等设施，交通也比较便利。
第
5
套
关键词：楼层高、就读方便
单价15351元/平方米
户型37.13平方米单间
建成年份2011年
楼层28楼
宝探优居南宁财富分行黄敏
联系电话18697992475
推荐理由：这套房所在楼层相当高，位于楼栋第28层，视野开阔无遮挡，采光充足，南北通透，小孩可就读桂雅路小学，接送方便。
第
6
套
关键词：大单间、精装修
单价15000元/平方米
户型40平方米单间
建成年份2008年
楼层8楼
宝探科正置业财富分行何燕
联系电话15807813062
推荐理由：这是一套面积较大的单间户型，方正实用，室内有精装修，保养相当好，拎包即可入住，且业主叫价适中，总价偏低，值得买进。
总价60万元
金康·天和时代
电梯楼
小区介绍：位于星光大道213号，毗邻江南客运站。小区周边有荣宝华商城、荣宝华菜市、南宁市江岭医院、菠萝岭小学等设施，小区门口有11、21、31、41、801、802路等多条公交经过。
第
7
推荐理由：这是一套面积较大的单间，方正实用，东南朝向，无西晒，室内有精装修，铺设木地板，保养很好，交易时可免双税。
套
关键词：楼层高、月租抵月供
单价7600元/平方米
户型46平方米单间
建成年份2008年
楼层16楼
宝探恒创地产锦绣江南分行吴富立
联系电话18260869083
总价35万元
中房·翡翠园
电梯楼
小区介绍：位于凤岭民族大道168号，距青秀山风景区、石门森林公园、南宁国际会展中心、南宁青秀山国际高尔夫球场、南宁二中凤岭校区等只需5~10分钟车程。小区也配设有会所、大型商场、幼儿园、中小学等，生活便利。
第
8
套
关键词：楼层低、性价比高
单价14000元/平方米
户型38平方米单间
建成年份2009年
楼层3楼
宝探优居南宁财富分行黄敏
联系电话18697992475
总价53.2万元
推荐理由：这套房楼层不高，位于楼栋第3层，出行较便利，适合老人和小孩居住，目前业主叫价适中，总价偏低，综合性价比较高。
第
9
套
关键词：视野开阔、楼层偏高
总价58万元
单价16111元/平方米
户型36平方米单间
建成年份2005年
楼层10楼
宝探我爱我家房产蓉茉分行蒋勇强
联系电话18977468795
推荐理由：这套房楼层比较高，视野开阔无遮挡，南北通透，室内无暗角，是一套不错的大单间，配设有独立卫生间，目前租金可抵月供。
推荐理由：这套房楼层优越，位于一套小高层的第10层，视野开阔无遮挡，空气对流很好，是小区内相当稀缺的小户型，值得买进。
荣宝华商城
电梯楼
小区介绍：位于白沙大道和星光大道交会处，距离江南客运站2分钟车程。小区周边配套齐全，有菠萝岭小学、石柱岭小学、北京华联、那洪卫生院、广西农村信用社等设施。
第
套
10
关键词：大单间、“7”字头价
单价7000元/平方米
户型61平方米单间
建成年份2005年
楼层2楼
宝探恒创地产锦绣江南分行周龙庆
联系电话13707714200
推荐理由：这是一套面积相当大的单间，方正实用，南北通透，楼层较低，出行方便，可办公也可自住，目前业主叫价仅7000元/平方米。
总价42.7万元
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