龙光·玖云著推售5.09米层高双地铁公寓毛坯均价9800，居周刊测评价10272
龙光·玖云著打出“5.09米层高，买一层得两层”字样广告围挡。
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房价测评
记者_谢福平摄影_刘国里
龙光·玖云著
评测产品：50年产权公寓
主力户型：40~60平方米两至三房
规模：55.4亩，1441户
容积率：3.5
开发商：南宁市龙光房地产开发有限公司
地址：高新区西宁路5号
装修情况：毛坯
综合描述
龙光“玖”系产品，毛坯均价9800
龙光·玖云著是继龙光·玖珑湖、龙光·玖珑府后，龙光在南宁的又一个高端“玖”系项目，以全新升级的9大智尚体系，改善城西人居。如配备可视化对讲、闭路监控等5大智能安防系统；建筑上实施多层质量管理标准：分户验收，外墙淋水试验等。
龙光·玖云著位于相思湖片区，坐拥邕江、相思湖湿地公园等景观资源。同时占据地铁1号线、4号线双地铁优势。整个项目占地55.4亩，由B、C两个地块组成。目前在售的产品为1号楼40~60平方米两至三房公寓，均价9800元/平方米，相比区域内其他楼盘9500~1.1万元/平方米的价格，具有一定优势。
楼盘自述
主打小户型公寓，商业配套丰富
龙光·玖云著共规划6栋楼，其中4栋为对外销售的公寓楼，另外2栋为开发商自持，用于酒店开发。产品主要是40~60平方米公寓，5.09米层高，买一层得两层，可轻松拓展为两房、三房，得房率高。项目自身规划了6万平方米商业MALL，将填补城西高端商业空白。据了解，目前已有国际影城、大型超市、品牌主力店意向进驻项目。
卖点实测
周边景观较好，自身规划6万㎡商业
龙光·玖云著5公里内，汇聚了包括广西民族大学、广西艺术学院等高校，人文氛围浓厚。周边还有邕江、相思湖湿地公园等景观资源，居住环境舒适。
区域目前仅有相思湖购物广场、西明商业广场等少数商业配套，且档次较低。不过龙光·玖云著规划有6万平方米商业，已有国际影城、大型超市、品牌主力店意向进驻，未来或可提升区域商业配套。
享受便捷交通，占据双地铁优势
地铁物业也是龙光·玖云著的优势之一。据记者测算，地铁1号线及4号线延长线民族大学站离项目约300米。目前地铁1号线已开通1年多时间，4号线一期也计划2020年开通试运营。
项目业主自驾出行也非常便利，周边有大学路、江北大道、石埠路、西宁路、罗文大道、思圣路、相思湖西路、环城高速等“三横五纵”立体交通路网。
5.09米层高公寓，主力价“9”字头
龙光·玖云著目前推售的是1号楼40~60平方米两至三房公寓，5.09米层高，买一层得两层。记者在40平方米公寓样板间看到，该户型设计成两房两厅两卫。一层为厨房、卫生间、餐厅和客厅，层高与普通高层住宅相差无几；二层除了有两间卧室，还设计了一个卫生间，层高近2.4米，不会感觉压抑。
相比区域其它在售公寓产品，层高多在4.4~4.6米。如人和·莱茵鹭湖LOFT层高4.38米，主力价8600~1.2万元/平方米；华发·未来荟LOFT层高4.39米，一口价1万元/平方米。龙光·玖云著公寓产品层高更高，9800元/平方米的均价，较周边同类产品也有一定优势。
七嘴八舌
龙光·玖云著的交通确实没得说，距离已经开通的地铁1号线才300米，以后4号线开通后，出行更加方便。
——读者王先生
户型不大，价格只要“9”字头，总价和首付不高，确实可以考虑出手。——读者韩女士
5.09米层高，买一层得两层，而且隔成两层不会觉得压抑。不过每层4梯21户，如果买来自己住，感觉有点嘈杂。——网友会飞的猪
记者手记
龙光·玖云著占据地铁1号线及4号线延长线双地铁优势，出行便利。虽然目前区域生活配套不够完善，不过项目自身规划了6万平方米商业，引进国际影城、大型超市，未来生活配套不愁。
项目为50年产权的商业地块，打造40~60平方米小户型公寓，层高5.09米，得房率高、总价不高。9800元/平方米均价，跟周边高层房价相当。无论是自住、办公，还是投资，都可以重点关注。
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