五象新盘供应丰富，12盘计划上市
龙光·玖珑臺
彰泰府
恒大龙岗项目
荣和·半山华府
其它计划2018上市新盘
2018新盘地图
记者_韦任兰
五象新区是土地供应大户，新盘储备也较为丰富。2018年五象预计有12个新盘上市，分布于五象湖、龙岗、玉洞板块。由于这些项目拿地时皆被限价，预计将以精装房为主，价格1万~1.2万元/平方米。
五象湖新盘最多
作为土地供应的主要区域，2017年五象新区共成交16幅商住地，成交面积约1724亩。龙光、荣和、彰泰等房企皆有收获。
2018年，五象预计有12个新项目入市。五象湖板块新盘最多，预计有5个新盘，如彰泰府、彰泰郡、金科·博翠山等。龙岗预计有3个新盘，如龙光·玖珑臺、南宁启迪东盟科技城、恒大新项目，都是230亩以上的“巨无霸”。在玉洞大道北侧还有龙光新项目，大唐、阳光城、天誉联合开发的“檀府印象”等项目。
多是限价精装房
新项目多占据地铁、优质学校等资源，容积率多在3.0左右，或以高层住宅产品为主。从定位来看，刚需、改善型楼盘皆有，产品包含高层、小高层、LOFT、商铺等。
从区域房价看，龙岗板块以“9”字头为主，五象湖板块主力价1.2万~1.4万元/平方米。由于新项目拿地时，大多被限定了毛坯均价，预计将以精装房销售。若按最高3000元/平方米的精装标准销售，主力价在1万~1.2万元/平方米。
龙光·玖珑臺
地址：江湾路2号
占地面积：233亩，总建筑面积约52万平方米
产品：首期89~138平方米三至五房
周边配套：南宁市儿童医院、地铁机场专线（规划）、万达茂、邻家广场等
周边在售楼盘价格：精装主力价9500~9800元/平方米
预计上市时间：3月中旬
项目看点：龙光玖系升级力作，拥有邕江一线景观，周边有万达茂、国际园博园等丰富资源。产品规划上，有着商墅、LOFT公寓、高层住宅、商业等丰富产品线。
彰泰府
地址：良玉大道以北
占地面积：约115亩
产品：未定，预计以低容高层和小高层为主
周边配套：南宁三中初高中部五象校区、五象新区第一实验小学、邻家广场、五象湖公园、华润商业体等
周边在售楼盘价格：1.1万~1.4万元/平方米
预计上市时间：6月
项目看点：邻近地铁2、3号线交会地铁站，附近有多所小学、初高中环绕，华润、宝能、合景大型综合体、邻家广场等商业伴随左右。
恒大龙岗项目
地址：新邕路北侧、永福路西侧
占地面积：占地282亩
产品：未定
周边配套：南宁市儿童医院、地铁机场专线（规划）、万达茂、邻家广场等
周边在售楼盘价格：精装主力价9500~9800元/平方米
预计上市时间：未定
项目看点：恒大首进龙岗打造的项目。地块要求建一所36班小学、一所12班幼儿园，周边有万达茂、邻家广场等资源，规划的地铁机场线途径项目。
荣和·半山华府
地址：银海大道与玉洞大道交会处西北侧
占地面积：126亩
产品：未定
周边配套：地铁2号线、五象岭森林公园、玉洞医院等
周边在售楼盘价格：9500~1.2万元/平方米
预计上市时间：未定
项目看点：距离地铁2号线金象站仅500米左右。地块内要求配建24班幼儿园、室外活动场地、医疗卫生用房、农贸市场，小区配套丰富。
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