总价80万住城西，这22套房任你挑
记者_姜界峰摄影_刘国里
提及城西，大家很容易与学府区、宜居区等关键词联系起来。事实确实如此。
城西汇聚广西大学、广西民族大学、广西师范学院、广西财经学院等众多高校，沉淀了深厚的文化底蕴。
城西还是自然资源得天独厚的宜居住区，除了相思湖、邕江、心圩江、金沙湖等“江湖”资源，还有八桂田园、美丽南方等旅游景观。
除此之外，已经开通的地铁1、2号线穿城而过，加上区域商业、教育、购物、餐饮等配套一应俱全，这里是不少购房者理想的居住区域。
不仅如此，教育也被看作是激烈社会竞争的重量级砝码。为了让孩子赢在起跑线上，越来越多的人瞄准大热的学区房。城西拥有秀田小学、高新小学、西乡塘小学、西大附中、新民中学高新校区等优质教育资源，因而受到广大购房者、投资者关注。
然而，随着南宁整体房价上涨，区域内总价80万元以内的二手房越来越少。本期居周刊携手多家房产中介，精挑细选了22套优质二手房，总价都在80万元以内，其中不乏单价“6”、“7”字头的房源，是自住和投资的不错选择。
瑞士花园
小区介绍：位于大学东路160号，南宁市动物园正对面，学府区的核心商业地段，临近心圩江湿地公园，周边有南宁二十中、南宁三十五中、广西大学、利客隆超市、百利多超市、新西洋超市、工商银行、建设银行等配套，204、207、222、605路等多路公交车经过附近，出行相当便利。
第
套
1
关键词：已装修、“6”字头价
单价6740元/平方米
户型81.6平方米两房
建成年份2003年
楼层3楼
宝探恒创地产瑞士花园分行凌加韬
联系电话15778002447
总价55万元
推荐理由：这是一套标准的两房两厅，户型方正，客厅连接阳台，主卧有独立卫生间，一梯四户，格局分明，已装修，不带家具家电。
第
2
套
关键词：已装修、“7”字头价
单价7000元/平方米
户型100平方米三房
建成年份1996年
楼层3楼
宝探恒创地产瑞士花园分行凌加韬
联系电话15778002447
总价70万元
第
套
3
关键词：已装修、“7”字头价
单价7400元/平方米
户型80.8平方米两房
建成年份1998年
楼层6楼
宝探优居南宁荷塘月色分行覃德松
联系电话18578986757
总价60万元
推荐理由：这是一套面积适中的两房，户型方正实用，采光充足，南北通透，室内有装修，入住方便，目前业主叫价仅“7”字头。
第
4
套
关键词：楼层低、大两房
单价7388元/平方米
户型90平方米两房
建成年份1998年
楼层2楼
宝探正和兴房地产鲁班分行苏婉
联系电话18587877880
总价66.5万元
推荐理由：这套房楼层比较低，不过采光和通透性良好，出行便利，适合老人和小孩居住，是一套大两房，目前业主叫价不高，值得买进。
同和·华彩上湾
小区介绍：位于滨河路3号，靠近快环，与心圩江湿地公园仅一路之隔，地理位置相当优越。小区拥有一线江景、三重花园的优势，居住环境相当好，周边交通也相当便利，乘坐24、46、环城1线、35等公交车在秀厢科园路口站下即可到达。
第
5
关键词：精装修、赠送部分家具家电
单价8850元/平方米
户型87平方米两房
建成年份2007年
楼层10楼
宝探恒创地产文华园分行邓少杰
联系电话18376730794
总价77万元
推荐理由：这套房楼层适中，南北通透，室内空间充足，是一套挺不错的两房，室内有精装修，赠送部分家具家电，小家庭可买进。
第
6
套
关键词：小高层、新装修
单价9240元/平方米
户型79平方米两房
建成年份2007年
楼层4楼
宝探正和兴房地产鲁班分行
李建锟
联系电话15777197841
总价73万元
推荐理由：这是一套面积适中的两房，位于一栋小高层住宅楼的第4层，户型方正实用，采光充足，朝南，室内新装修，增加部分家具。
振宁·现代鲁班
小区介绍：位于鲁班路4号，大学鲁班路口往鲁班南路约400米。周边有北京华联超市、时代天骄购物中心等购物场所，有广西武警总队医院、南宁市第六人民医院等医疗设施，有广西区直机关第三幼儿园、西大幼儿园、文华小学、高新小学等学校。
推荐理由：这套房楼层优越，采光充足，南北通透，3间卧室空间适中，设计有大阳台，室内有装修，保养很好，且单价仅“7”字头，买进划算。
第
套
7
关键词：楼层低、免双税
单价9000元/平方米
户型80.25平方米两房
建成年份2011年
楼层1楼
宝探江山地产瀚林华府分行潘玮
联系电话18007713967
总价72.5万元
推荐理由：这套房位于楼栋第1层，采光和通风一般，客厅和卧室方正，宽敞大气，产权清晰，证件齐全，可免交双税，业主叫价低于市场价。
第
套
8
关键词：地铁房、楼层适中
单价9750元/平方米
户型80平方米两房
建成年份2010年
楼层8楼
宝探优居南宁鲁班分行黄素艳
联系电话18076634963
总价78万元
推荐理由：这是一套面积适中的两房，户型方正实用，南北通透，楼层适中，采光和通风良好，目前业主叫价适中，总价不高。
隆源·国际花园
电梯楼
小区介绍：位于鲁班路87号，广西大学西门对面。小区周边有南宁百货新世界店、北京华联超市、时代天骄购物中心等购物场所，有广西武警总队医院、南宁市第六人民医院等医疗设施，有广西区直机关第三幼儿园、西大幼儿园等学校。
第
9
套
关键词：楼层高、小单间
单价15000元/平方米
户型33平方米单间
建成年份2007年
楼层20楼
宝探江山地产瀚林华府分行覃文东
联系电话13657714203
总价49.5万元
推荐理由：这套房楼层相当高，景观和视野都相当好，室内采光也充足，是一套功能区比较齐全的单间，方正实用，室内有精装修。
第
10
套
关键词：正南朝向、楼层适中
单价10000元/平方米
户型76平方米两房
建成年份2007年
楼层14楼
宝探正和兴房地产鲁班分行苏婉
联系电话18587877880
总价76万元
推荐理由：这套房楼层适中，南北通透，采光充足，视野比较开阔，可看小区园林景观，房屋朝南，卧室大小合适，设计有独立大阳台。
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