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南宁房企新增土储大起底

南国城报 2018-02-01 15:15 大字

这是一个“拼地”的时代。谁拿地越多,谁就能在这个市场上走得越远。

2017年尽管楼市调控频发,但开发商们拿地的热情丝毫不减。外来房企进军南宁市场要拿地,已经进入南宁市场的房企要继续深耕。这一年,有房企激流勇进,不断拿地;有房企一掷千金,刷新区域最高楼面价。

南宁去年成功出让52幅3585亩商住地。与2016年相比,虽然供应、成交减少,但抢地现象更频繁。土地政策更为严苛,“限地价、限房价、竞产权移交住房”成为常态,八成商住地通过限价方式出让。

关注房地产的人都知道,土地储备对于开发商而言,意味着更大的可售量、更大的销售规模、在行业掌握更大的话语权。从近两年的土地供应情况来看,南宁的“面粉”不少掌握在大牌房企的手中。

其中,以龙光、荣和、华润、大唐、恒大、彰泰等为代表的大牌房企踊跃圈地,攻城略地锋芒显露。居周刊不完全统计,2017年新增土地储备TOP10的房企,手中握有土地达到了2697亩,占据南宁市全年新增土地供应四分之三的份额。

房地产市场竞争日益激烈,除招拍挂之外,还有不少房企通过合作开发、收并购等多线并行的方式,提高市场占有率。如大唐、天誉、阳光城联手拿下玉洞大道北侧约206亩地,万科、碧桂园合作开发多个项目等。

如今的南宁土地市场,谁储备的“粮草”最多?哪些区域将是2018年新盘供应的热点区域?这些储备的地块目前开发进度如何、哪些备受期待?居周刊提前为你起底。

记者_卢伟韦任兰摄影_刘国里

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