2017 南宁楼市大数据 南宁楼市有6个月供不应求，有10个月单月销售超100万平方米
门槛大幅提高 跻身南宁房企TOP10 至少需要40亿元
克而瑞广西数据统计显示，2017年截至12月中旬，南宁房企销售金额排行榜上，第10名的房企销售额已经超过40亿元。也就是说，没有40亿元的销售额，完全没有机会跻身南宁房企销售额TOP10。目前，数据还在不断刷新，门槛值还将继续提升。
而对比来看，2016年，房企销售第10名的房企销售额为22.51亿元。以此预估来看，相比一年前，2017年南宁房企金额TOP10门槛值几乎已经翻倍。
梯队竞争加剧、变动频繁 市场集中度继续保持高位
截至12月中旬数据来看，南宁的10家房企销售额超过40亿元，其中5家房企超过50亿元，中国恒大、万科、嘉和、绿地、广西保利等企业继续保持领衔地位，而融创等新入邕企业代表，也勇猛闯入10强。今年的竞争，异常激烈。
房企集中度十分明显。截至12月中旬，南宁房企销售额TOP10的销售总额达到504亿元，占目前市场总销售额1194亿元的42%。而2016年房企TOP10销售总额424亿元，占年度销售额974亿元的43%。这两年的数据来看，前十名的房企集中度基本持平，每一年的销售金额都几乎接近整个市场的一半。
而且从个别房企表现来看，额度上涨十分突出。如广西保利，相较于去年20多亿元的销售成绩，目前统计数据来看，企业销售额已几乎是翻倍增长，名次也明显提升，目前已经跻身金额TOP5内。
盛邦集团2016年销售额为11.25亿元，2017年截至12月中旬，销售额已逼近20亿元，销售额大幅上涨，堪称楼市“黑马”代表。
南宁商品房单盘销售20强 前三被嘉和城、保利·领秀前城和天誉城包揽
2017南宁商品房单盘销售20强，前三名被嘉和城、保利·领秀前城和天誉城包揽，其中嘉和城以绝对优势占据双榜销冠之位。
在单盘销售榜中，销冠门槛较去年上涨26.4%，20强金额门槛上涨30.21%，20强卖了南宁三分之一的房子，较去年上涨6个百分点，“一盘独大”的单盘业绩贡献率高。
相比往年，今年销售额梯队的差距明显拉大。第一梯队——冠军门槛上涨至60亿元+，较去年上涨12.57亿元，涨幅26.4%；而第二梯队的门槛跟去年第一梯队的门槛差不多，有3个楼盘入列，较去年新增2个。另外值得关注的是10亿~20亿元这一梯队，入围楼盘数量较去年新增5个。
市场上行，整体价格有所上升，销售金额门槛明显提升。同比2016年，2017年商品房单盘金额榜入围门槛上涨，TOP10门槛从18.12亿元上涨至22.60亿元，涨幅24.72%；TOP20门槛从11.19亿元上涨至14.57亿元，涨幅30.21%。
其中，“神盘”嘉和城，继续夺得单盘榜金额、面积榜冠军，依旧以超高性价比引领市场，几乎保持月月开盘次次热销的节奏，月均销售超过5亿元；保利·领秀前城，凭借优越的地段、丰富的配套，以及大盘优势，同样保持火热的销售势头，在市场上取得引领地位；五象新区地铁大盘天誉城，多种物业类型集中发力，销售额达到43亿元；城市中心综合体大盘绿地中央广场，在豪宅海珀、G公寓、海派风情街等物业类型集中发力的情况下，取得销售金额42.17亿元的成绩，表现突出；凤岭北高端项目——荣和公园大道，占据凤岭北核心地段，以准现房销售，商业、住宅齐推，销售额达31.84亿元，成绩喜人。
南宁商品房成交良庆区最抢眼
区域成交面积达359万平方米 涨幅38%
统计数据显示，南宁楼市有6个月供不应求，有10个月单月销售超100万平方米。从南宁各大区域商品房成交情况来看，良庆区成交量最为抢眼，创下历史新高。区域成交面积达到359万平方米，比去年上涨约100万平方米，涨幅达38%，首次超越青秀区且多出110万平方米，成为全市第一的区域，遥遥领先于其他城区。从区域榜单来看，销售最好的是地铁大盘天誉城，其以销售金额43.04亿元、成交面积38.31万平方米夺得区域双销冠。
而青秀区成交量继续保持高位，商品房成交面积252万平方米，成交均价12951元/平方米，依旧是南宁房价最高的区域。
区域内，两个大盘销售额均突破40亿元。其中，卖得最好的是凤岭南滨江大盘保利·领秀前城，销售额达到44.94亿元，销售金额达34.37万平方米。
兴宁区商品房成交面积212万平方米，成交均价8821元/平方米，同样实现量价上涨。嘉和城作为全市销冠大盘，当然也是兴宁区区域销冠，继续“称霸”。其销售面积占到整个区域33%，成交金额占区域整体成交额的32%。
邕宁区楼市升温明显。尤其在万达茂开业、五象实验三小等配套不断完善下，区域受到越来越多购房者追捧。目前，板块仍是以高性价比著称，潜力较大。其中，阳光城·丽景湾在用了不足半年的时间，以销售金额23.63亿元、销售面积25.27万平方米获得区域金额榜、面积榜双销冠。
西乡塘区商品房供应面积158万平方米，成交面积则达到164万平方米，整体呈现供不应求的局面。在大牌聚集下，融创布局城市中心的大盘——融创·融公馆表现最佳，以销售金额10.74亿元、销售面积11.59万平方米获得区域榜单“双料”冠军。
江南区在6大城区中，成交量排行第三，成交涨幅超过10%，表现也相当抢眼。成熟板块综合体大城南宁江南万达广场，位于刚开头的地铁2号线地铁口位置，以销售额21.73亿元获得金额销冠；经开区地铁盘新希望锦官城则获得区域销售面积冠军。（钟春燕整理）
大数据看2017南宁楼市
商品房成交金额：1325亿元，同比上涨36%
商品房成交量:1331万平方米，同比上涨14%
商品房供应量：1360万平方米，同比上涨15%
商品房供求比：1：0.98
商品房成交均价：9957元/平方米
商品房去化周期：13个月
商品房存量：1440万平方米
盘子/制表
（数据解读来源：克而瑞广西区域）
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