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龙光·玖珑府VS青溪府都有小学幼儿园,这两盘谁更胜一筹?

南国城报 2018-01-25 13:17 大字

青溪府打出“江南院巷格局”的广告围挡。 龙光·玖珑府打造为龙光TOP级“玖”系产品。 扫码了解楼盘更多资讯 扫码了解楼盘更多资讯 下期想了解哪个盘 扫码告诉我们

记者_王莹摄影_吴雄潮

“这段时间为了外甥读小学,全家人真是操碎了心。我姐买的房子不是学区房,学校还离家很远,她为这事奔波了一个多月,终于才换了学校。”南宁周先生感慨,自己置业一定得买个学区房,学校要靠谱,还要离家近,这样一家大小都能省心省力。

在经开区工作的他,看中了龙光·玖珑府和青溪府,这两个楼盘都紧邻小学。究竟哪个楼盘的学校好,在配套、交通、规划、户型上,谁又更胜一筹?

都紧邻公立小学,青溪府旁边还有初中

2017年,龙光·玖珑府和青溪府的表现都可圈可点,均是经开区热销楼盘。同时,这两个盘也都是学区房,自身规划有幼儿园,且紧邻小学。

龙光·玖珑府位于那洪大道与金阳路交会处,占地85.5亩,由14栋高层住宅组成,隶属于龙光TOP级“玖”系产品。项目自身规划有一所4300平方米幼儿园,北侧紧邻一所36班公立小学,具体学校目前尚未确定。

青溪府位于壮锦大道35号,占地98亩,共1502户,容积率仅为3,打造有高层住宅和墅级洋房产品。项目东面就是经开区第三小学,东北面是经开区第一初级中学,目前均已招生,项目自身还规划有一所12班幼儿园。从学区来看,两个楼盘都紧邻公立小学,不过青溪府还紧邻初中,而且青溪府旁的学校都已招生,无需等待学校建设。

玖珑府自带大型商业,青溪府配套靠周边

买房子,配套是否丰富完善,也决定了居住的便利度。在配套方面,龙光·玖珑府要略胜一筹。

龙光·玖珑府自身规划有1.9万平方米复合商业体——玖珑荟,涵盖休闲步行街、大型超市、生活服务中心等业态,业主不出家门,就能满足一站式生活需求。而且距项目1公里,有经开区发展最为成熟的大盘——龙光·普罗旺斯,目前其商业街已大面积开业,吃喝玩乐一步搞掂。

青溪府自身规划有少量底商,生活配套主要靠周边。项目2公里范围内,有6万平方米江南盛天地、南城百货等大型商业,且周边多个住宅小区如汇东星城、盛天新界、汇东·星世界已交付,底商也部分开业,能满足业主生活需求。

都是双地铁物业,玖珑府还是4号线上盖

作为经开区的热销楼盘,龙光·玖珑府和青溪府都拥有便捷的交通路网,而且都是双地铁物业。其中,龙光·玖珑府还是地铁4号线上盖物业。

青溪府位于壮锦大道上,周边拥有四横三纵路交通路网,壮锦大道、白沙大道、国凯大道等主干道环绕,开车出行十分便利。项目距地铁4号线那洪立交站约300米,距地铁5号线那洪站仅200米左右。目前,两条地铁线均已开工建设。

龙光·玖珑府位于那洪金阳路口,周边环绕着那洪大道、壮锦大道、国凯大道、友谊路等主干道,交通也十分便捷。值得一提的是,项目为地铁4号线金阳路站上盖物业,届时站点直接连通项目地下商业,业主出行十分便捷。项目距地铁4号线那洪立交站约1000米。

园林设计都走心,青溪府中式园林要点赞

作为龙光和融创的高端产品,龙光·玖珑府和青溪府在园林设计上都很走心。

龙光·玖珑府根据不同年龄人群的需求,打造全龄段智美园林。如针对儿童打造儿童山丘、一米农场等专属乐园;为年轻人设计了夜光跑道,不论清晨还是傍晚,都能满足需要室外锻炼的业主;园林内还有为老人打造的健身区、园林步道等。

而作为融创“府”系高端产品,青溪府的园林则要真心点赞。项目院落设计延续了中国江南园林灵秀婉约,集萃江南园林风光,筑以清影石阶、片石叠山、暗香幽径,打造充满了江南气息的园林及建筑。这一中式风格,目前在江南十分少见,不少参观过项目的购房者也对园林纷纷点赞。

不到90㎡小户,都做到三房两厅两卫

产品设计上,龙光·玖珑府推出的均是精装高层产品,青溪府则包含精装高层和带装修洋房产品。本期PK对比的是两个项目不到90平方米的小户型,均做到了三房两厅两卫,实用性强。

龙光·玖珑府89平方米户型,弹性面积达18平方米,做到三房两厅两卫。该户型南北通透,动静分区,客厅开间达3.6米,。目前,项目89~128平方米精装三至五房在售,精装均价1.05万元/平方米。

青溪府88平方米三房,格局和龙光·玖珑府相似,客厅开间达3.65米,不过设计有一个开间4.25米开间大阳台,景观视野更好。目前,项目88~130平方米带装修高层在售,均价1.03万元/平方米。

你言我语

龙光·玖珑府所在的区域还是比较成熟的,自己有大型商业,相距仅1公里还有龙光·普罗旺斯,吃喝玩乐都很方便。——网友“围城”

我去看过青溪府的园林,很有江南风情的中式园林,小桥流水,很舒服的感觉。冲着这园林,就值得给99分。

——网友“Roger莫”

龙光·玖珑府不仅周边交通便利,而且还是地铁4号线上盖物业,以后不出小区就能直接进到地铁站,很方便。

——网友“永·晴岚”

有经开区的发展走向,估计楼价以后还得涨,龙光·玖珑府和青溪府地段都不错,出手要趁早。——网友“木木君君”

记者观点

青溪府紧邻小学中学龙光·玖珑府加分项更多

从置业学区房角度来看,龙光·玖珑府自身规划有幼儿园,紧邻一所公立小学,不过目前尚未开工建设。而青溪府除了自身规划有幼儿园外,还紧邻经开区第三小学和经开区第一初级中学,这两所学校目前均已招生。未来交付后,子女上学不用等待学校建设。

综合看来,记者稍青睐龙光·玖珑府,因为项目的加分项更多。项目不仅有不错的教育配套,而且自带大型商业,周边配套丰富成熟,还是地铁上盖物业,未来出行更加便捷。

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