华南城·东盟华府VS天健·西班牙小镇都是新会展热点毛坯房 尬选！

扫码了解楼盘更多资讯 扫码了解楼盘更多资讯 华南城·东盟华府实景。 天健·西班牙小镇实景。华南城78平方米户型图天健·西班牙小镇76平方米户型图 下期想了解哪个盘 扫码告诉我们

记者_王莹摄影_吴雄潮

2017年，新会展板块无疑是南宁楼市热点板块之一。作为刚需重地，想在区域置业的购房者往往更青睐毛坯房。目前区域仅华南城·东盟华府、天健·西班牙小镇两盘推售毛坯房。两盘距离不远，价格相当，人气都不错，该怎么选？不妨看看配套、产品再出手。

区域稀缺毛坯新房，货量不多人气不错

2017年，新会展板块着实火了一把。原因有二，一是万科、绿地、碧桂园等一线大牌房企纷纷进驻板块，多个新盘接连上市，区域关注度大大提高；二是地铁4号线延长线将穿越沙井，延伸到相思湖板块。

而想在新会展板块置业，目前区域仅华南城·东盟华府和天健·西班牙小镇两个毛坯房在售。

华南城·东盟华府位于沙井大道56号，项目占地87亩，规划有16栋高层和小高层住宅。而天健·西班牙小镇位于智兴路3号，占地103.5亩，规划有9栋住宅。

作为区域目前仅有的两个在售毛坯盘，华南城·东盟华府和天健·西班牙小镇相距仅2公里。两盘虽剩余货量不多，都在两栋楼左右，但人气都很不错，周末往往都是数十组到访量。

一个是配套大盘，一个是风情住宅

都位于新会展板块，地段相近，体量相当。华南城·东盟华府和天健·西班牙小镇最大的区别便是定位，一个是配套大盘，一个则是风情住宅。

华南城·东盟华府，自身规划有一所幼儿园，紧邻江南小学华府校区（在建），还有部分底商。项目可享受华南城及新会展中心丰富的大型商业，如华盛·奥特莱斯、好百年家居、兰桂坊美食街等。

天健·西班牙小镇，自身规划有一所幼儿园、2万平方米商业街区以及室外泳池，在配套上略输华南城·东盟华府。不过，项目将打造为西班牙风情小镇，园林规划有拉兰布拉广场、圣彼得塔楼、太阳门广场等西班牙特色景观，堪称一步一景，是项目一大亮点。

价格不相上下，开发商都来自深圳

目前，新会展板块在售楼盘多为精装房，如绿地新里·璞悦公馆、碧桂园·公园壹号、中昂·国汇精装均价在9600~9800元/平方米。而华南城·东盟华府和天健·西班牙小镇毛坯均价皆为8500元/平方米，对刚需购房者而言，有较大吸引力。

不仅价格相当，两个项目的开发商也都是来自深圳的品牌房企。华南城集团总部位于深圳，是一家上市综合商贸物流企业，在全国深圳、南昌、西安、哈尔滨、合肥、南宁等8个城市开发有华南城。而深圳天健地产公司，拥有35年地产开发经验，在南宁先后开发6个项目，均是区域标杆项目，口碑不错。

户型都挺实用，但天健设计更出彩

两盘的户型设计都不错，此次PK选的是两个项目的三房房源，面积均不到80平方米。

华南城·东盟华府78平方米房源为三房两厅一卫，客厅开间达3.6米，和市面上不少90平方米的户型开间一样。整个户型做到了南北通透，动静分区。阳台和主卧朝南，采光更好。

天健·西班牙小镇76平方米三房户型真心要点赞。76平方米三房两厅一卫，客厅开间达3.8米，阳台进深达1.6米，较为宽敞。全明空间设计，采光充足。没有太多过道，得房率高。而且层高达3.1米，在南宁普通住宅中较为少见。两盘户型都紧凑实用，但天健·西班牙小镇户型设计得更为出彩。

你言我语

华南城·东盟华府的配套，在新会展板块算是最齐全的了，不过天健·西班牙小镇也紧邻融晟天河·海悦城，未来配套也不差。——网友“诗和远方”

天健·西班牙小镇的西班牙风情很有特色，在江南都是比较少见的，现在不少楼栋外立面也呈现了，看起来不错。

——网友“一米阳光”

华南城·东盟华府均价8500元/平方米，而且还是准现房销售，明年3月就交房，性价比还是很高的。

——网友“风清扬”

现在新会展板块房价都8500~1万/平方米了，真是“以前你对我爱理不理，如今我让你高攀不起”，看来买房真是要趁早啊。——网友“豆子和豆丁”

记者手记

想在新会展板块选毛坯房，目前仅有华南城·东盟华府、天健·西班牙小镇可选。两盘相隔不远，均价都是8500元/平方米，都是外来品牌房企操刀。

不过，从地段上来看，华南城·东盟华府更接近新会展板块中心地段，可享受的商业配套丰富。而天健·西班牙小镇建筑风情浓厚，在区域十分少见，且户型弹性面积大，层高达3.1米，具有一定竞争力。如今，市面上精装盘越来越多，毛坯房可谓且买且珍惜，两盘各有出彩之处，购房者可根据自己的置业需求来选择。

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