龙光·玖珑臺“玖”系滨江大城，计划上半年上市
龙光·玖珑臺效果图
周边楼盘
项目区位图（非比例绘制）
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记者_韦任兰
2017年龙光发展势头凶猛，上周又在玉洞大道旁拿地，计划打造在五象的第三个项目。而其在五象的第二个项目则在龙岗。2017年8月9日，龙光拿下龙华路两侧的233亩大地块首进龙岗。4个月后，项目外展点亮相，案名为“龙光·玖珑臺”。项目将延续龙光“玖”系打造高端产品，涵盖商墅、LOFT公寓、高层住宅等物业，首期预计今年上半年上市。
记者探访
地块拥有一线江景，外展点已开放
1月6日，记者驱车前往龙光·玖珑臺项目，从凤岭南路与蓉茉大道交会处出发，经龙岗大桥转入那造路，行驶1.5公里左右便到达地块。
项目分为3个地块，在龙华路南北两侧的地块目前已打出围挡，工地内正在施工。地块东西两侧分别为中铁交通·天地明珠和启迪东盟科技城，北侧地块连接江湾路。在地块一可看到在建的滨江公园，揽一线江景。
项目位于会展航洋城的外展点上月已开放。置业顾问介绍，项目营销中心将于2月10日正式开放，预计上半年首期开盘。
项目规划
产品线丰富，首推88~140㎡房源
龙光·玖珑臺位于江湾路2号，是龙光在龙岗的首个项目。项目占地233亩，总建筑面积约52万平方米，由3个地块组成，涵盖商墅、LOFT公寓、高层住宅、商业等物业。高层住宅地块容积率仅3.0。园林方面，小区内以场景互动园林概念，打造阶梯式叠景园林景致，设有架空层泛会所，引入智能安防体统。在产品规划上，龙光·玖珑臺延续“玖”系风格，从88~140平方米装修三到五房，满足客户的多样化需求。
周边配套
占据一线江景，地铁医院等配套都有
龙光·玖珑臺坐拥丰富的城市资源。与项目北面一路之隔有在建的滨江公园，隔江而望则是青秀山风景区。区域内灵龟山滨江公园、园博园围绕周边，未来休闲生活指日可待。
项目西面1.2公里，大型旅游商业综合体万达茂已开业。东面1.2公里处，五象新区第三实验小学已投入使用，周边还规划多所学校用地，不过要投入使用还需要一些时日。区域还有邻家广场以及两个综合体；南宁市儿童医院已封顶，一期将于今年投入使用。
交通方面，规划的地铁机场专线途经项目附近，距离永福站不过300米左右。周边江湾路、龙岗大道、青山大桥等要道环绕，交通便捷。
价格预测
价格或破“万”，周边楼盘9000~9600
龙岗板块目前在售项目多主打精装房，价格多在“9”字头。其中，阳光城·丽景湾精装主力价9000~9600元/平方米。合景·天峻广场精装均价9300元/平方米。紧邻项目的启迪亮目前还未销售，据置业透露未来毛坯价格或达到“8”字头。
作为2017年出让的地块，龙光·玖珑臺仅限地价，并未限制房价。项目商住地块楼面价达4000元/平方米。业内人士表示，根据地价估算，未来精装房源或破“万”。置业顾问介绍，项目价格未定，不过参考周边楼盘，首开或有“9”字头房源。
记者点评
龙光·玖珑臺占据优质的自然资源，此外无论学校、商业，还是地铁、医院，规划都较为完善。项目将打造为龙光“玖”系，居住舒适度高，产品线丰富，值得期待。区域目前仍位价格洼地，但随着板块价值不断升级，未来增值可期。
楼盘速读
龙光·玖珑臺
规模：233亩，总建筑面积约52万平方米
楼盘形态：商墅、LOFT公寓、高层住宅、商业等
开发商：深圳市圳雅投资有限公司
地址：五象新区龙岗片区江湾路2号
开盘时间：预计上半年
面积区间：首期约88~140平方米三至五房
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