商品住宅成交面积破千万的一年供应962万㎡，成交1027万㎡
2017年5月26日，保利·领秀前城开盘现场。
2017楼市盘点·成交篇·
记者_卢伟摄影_吴雄潮
很多人都说，2017年，是最严苛调控遇上最狂野楼市的一年。虽然限地价、限房价、限售、限贷、限装修价五令齐出，但也没能降下楼市的燥火。南宁楼市在2017年仍保持稳健增长态势。其中，商品住宅新增供应面积962万平方米，同比上涨14%；成交面积1027万平方米，同比上涨6%。整体来看，楼市仍处于供不应求的状态。
供应962万㎡，“房荒”依旧频现
2016年中央喊话支持楼市去库存，谁能想到步入2017年的南宁楼市，迎来的却是波及5大片区的“房荒”。
2017年上半年，南宁楼市陷入“房荒”，热点楼盘“一房难求”的境况频繁上演。居周刊记者深入楼市调查发现，仅在5月初，南宁楼市就有65个楼盘缺货。
到了下半年，楼市新增供应速度加快，加上购房门槛提高，楼盘去化速度变慢，“房荒”才得以缓解。
从数据来看，2017年全年的新增供应并不低。克而瑞广西片区数据显示，2017年南宁商品住宅新增供应面积达962万平方米，同比上涨14%。但业内人士分析，购房需求旺盛以及一些楼盘捂盘惜售的行为，导致南宁“房荒”出现。
新增供应少于成交，导致楼市库存逐渐下降。数据显示，截至2017年12月，南宁商品住宅库存量为483万平方米，去化周期仅6个月。
成交1027万㎡，买房速度赛买菜
“1000多人抢262套房，等了2个小时也没抽到我的号，所有房源都卖完了。”2017年5月一楼盘开盘现场，购房者吴先生预约了一套99平方米三房，本想趁着首期开盘价格比较实惠迅速出手，哪晓得买房摇号就像抽大奖，有钱还不一定买得到。
这样的场面，在2017年南宁楼市不难看到。克而瑞广西片区数据显示，2017年南宁商品住宅成交面积达1027万平方米，同比上涨6%。
这一年，南宁楼市虽然整体成交上涨，却形成了一条不一样的曲线。
上半年，楼市成交火爆，很多楼盘卖断货。不少购房者感慨：“买房比买白菜还快。”
5月26日，“五限”调控出台。之后的第三季度，楼市缓慢降温。第四季度，楼市成交略有下滑。被业界称为楼市销售旺季的“金九银十”，显得成色不足。以10月为例，商品住宅成交环比下降15.07%，同比下降30%。
广西保利置业集团董事长吴光明分析，2017年南宁楼市表现出强劲的市场需求，这在市场成交上不难看出。龙胤控股集团有限公司总裁龙文彬也认为，南宁购房需求仍十分旺盛，这也是即便调控趋紧，整体成交仍然同比上涨的关键原因。
占比40%，五象成楼市成交主力
从区域表现来看，包含了良庆、邕宁在内的五象新区，成为楼市成交的绝对主力。
克而瑞广西片区数据显示，2017年五象新区商品住宅成交量达387万平方米，占南宁市商品房成交的40%。五象湖板块成为南宁楼市成交最热板块，赶超凤岭北。
以城区来看，良庆区商品住宅成交以277万平方米的销量超越青秀，成为6大城区之首。与去年相比，良庆区的成交面积上涨了27%。同比去年涨幅较大的城区还有西乡塘，其全年的成交面积同比上涨23%。以往的楼市“老大哥”青秀区，由于新增供应不足，成交同比下降15%。兴宁区成交面积为164.13万平方米，同比上涨7%。江南区成交面积155.72万平方米，同比下降4%。
广西云星集团有限公司副总裁周鹰表示，每个城市在城市化进程中都会出现标杆，五象新区正是南宁城市形象的标杆。大牌房企进驻、区域配套兑现，楼市供应猛增等因素，使五象新区成为楼市热区。
2017南宁楼市销售数据
商品住宅市场
供应面积：962万平方米，同比上涨14%成交面积：1027万平方米，同比上涨6%库存量：483万平方米，去化周期6个月
商品房市场
供应面积：1318万平方米，同比上涨11%成交面积：1331万平方米，同比上涨14%库存量：1450万平方米，去化周期13个月
新闻推荐
《迷镇凶案》剧照本报讯（记者李宗文）9日晚，由南宁民族影城主办的《迷镇凶案》超前看片会在民族影城举行。200多位观众对影片扣人心弦的故事情节点赞，影迷认为朱丽安·摩尔、马特·达蒙等大牌演员表演...
南宁新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离南宁市再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。