2017楼市盘点

又双叒到了一年一度晒账单的日子。

2018年1月3日，支付宝发布了2017年的全民账单。许多人看了自己的败家账单之后，发现这一年“剁”的手几乎可以付一套房的首付了。

而当各位土豪一边晒出支付宝账单，一边满头问号“我什么时候那么有钱”的同时，2017年南宁楼市年度账单也出炉了。

2017年，楼市调控密集出台。南宁楼市刷出了房住不炒、“五限”出台、成交火热、房荒频现、均价破万等10大关键词。

2017年，从南宁市住房局将房企诚信纳入监管，防止哄抬房价，到限地价、限房价、限售、限贷、限装修价的“五限”调控出台；从公积金二套房首付提至四成，到二套房停贷；从房贷利率优惠缩水，到利率最高上浮30%。南宁楼市走过了调控严苛的一年。

2017年，南宁商品住宅成交面积首次突破千万平方米。克而瑞广西片区数据显示，2017年南宁商品住宅成交1027万平方米，同比上涨6%；成交金额达1038亿元，同比上涨32%。

2017年，也是历史房价最高的一年。绝大部分楼盘实行“毛改精”之后，南宁商品住宅成交均价达到10110元/平方米，比2016年涨了1917元/平方米。

2017年，大鳄房企表现凶猛。虽然楼市调控密集出台，但丝毫不影响部分房企和楼盘的表现。房企TOP10门槛上升至43亿元；20强楼盘卖了南宁1/3的房子。

2017年，南宁成功出让52幅3585亩商住用地，同比下降9%。其中，限价地占了成交总量的82.09%。这一年，拿地最猛的仍是大牌房企。联合拿地、合作开发、收并购等多线并行成为扩充规模途径。

过去的已经过去，未来的正在到来。居周刊通过年度账单梳理2017年楼市点滴，与您一起期待2018。

记者_卢伟摄影_吴雄潮刘国里

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