小区电梯不能野蛮生长

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□河北杨玉龙

1月6日上午，南宁高新区新际路中海御湖熙岸小区，一名女业主在物业服务办公室里又是踢凳子，又是扔资料，有民警到场处理。为何会这样？原来，这名女业主认为小区电梯里的广告太裸露，对孩子影响不好，便把广告撕了下来，被物业人员制止后感到不满。（相关报道见本报昨日A3版）

小区电梯广告主要面对的是小区住户，对于物业而言，在引入广告时，理应顾及到小区主人的感受，尤其是老人和孩子的接受程度。以新闻中的事件为例，即便这些都是经过审批的正规广告，且在电梯内张贴是签有合同的，但“污染眼”的广告不顾及业主感受，也就难逃被撕毁的命运。

从根本上而言，出现这种状况，是电梯广告监管存在空白所致。加之一些物业公司不主动征询业主的意见，就容易诱发问题。

让小区电梯广告不野蛮生长，首先需要规范和约束。2011年，重庆市就专门出台《关于加强居民小区户外广告管理的通知》，系全国首例。其中就规定，虚假、低俗广告一律不准进小区；在小区电梯等地方设置广告时，必须由物管、业委会等向所在地街道上报方案，并将广告内容交工商部门审批，审批合格才能发布。这无疑具有借鉴意义。

其次，物业在管理小区事务时应摆正自身的位置。众所周知，小区电梯作为公共区域，属于全体业主共有，而小区引入广告属于利用业主共有建筑物或附属设施进行经营的行为。这意味着，小区业主才是小区广告相关事宜的决定权主体。所以，在小区广告上，物业部门不能一言独大，甚至搞暗中交易，否则只能是自找麻烦。

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