上周6盘齐开供货2738套 业内人士预测，供需两旺态势延续至明年 年末楼市好不热闹！

广西中原研究中心提供的数据显示，上周有10个项目取得预售证，共新增商品房供应3770套，新增供应面积38.6万平方米。其中新增供应住宅38.2万平方米，其中嘉和城、阳光城·丽景湾各供应7万平方米以上，瀚林学府供应6.8万平方米。

与之相对应的是，上周末南宁楼市迎来新一轮的放量。

据不完全统计，上周有包括绿地中央广场、中海·九玺、阳光城·丽景湾、龙光·玖珑府、中国铁建·安吉山语城、瀚林学府6个楼盘开盘。广西中原研究中心检测的数据显示，6盘开盘共计推出住宅及公寓2738套，成交1820套，整体成交率66%。

开发商反馈的数据显示，各个项目开盘人气不错成交很好：如阳光城·丽景湾开盘销售600套，此次推出120~145平方米的房源；首次开盘的中国铁建·安吉山语城，推售99~146平方米的产品共计244套，销售196套，价格约10800元/平方米（精装）。现场人气爆棚，到场约500人；而备受关注的绿地中央广场G公寓推售300套房源，首付12万元起，人气也不错；龙光·玖珑府开盘推售约300套89~118平方米住宅，销售200套，价格10500元/平方米，销售额2亿元，现场到场1000人左右……

实际上，2017年的倒数第二周，南宁的整个市场延续了全年的良好态势。广西中原研究中心的数据显示，上周南宁商品房成交环比持平，住宅成交15万平方米，环比增15%。本周南宁商品房成交2382套，环比增长17%，成交面积19.5万平方米，环比持平。其中住宅成交1333套，成交面积14.9万平方米，环比增长15%。二手房成交417套，成交面积3.9万平方米，环比增加18%。

本周楼市将会延续热闹：嘉和城预计12月30日开盘，推出65~143平方米的住宅。而大唐地产去年9月以15.59亿元、楼面地价1.14万元/平方米拿下的铜鼓岭路东侧地块——大唐臻观也将于12月30日揭开面纱……

值得注意的是，南宁市房管局公布的数据显示，截至12月24日，南宁市商品住宅可售存量为4.5万套，可售面积为494万平方米，比上周减少1.5%。按近六个月的去化速度计算，目前存量的消化周期为6.3个月，上周消化周期为6.4个月。

广西保利置业集团营销公司常务副总经理苏劲松接受采访时表示，今年上半年很多公司业绩比较理想，甚至出现断档没货的情况。下半年政策变化对行业存在一定的影响，比如房企的销售节奏会出现调整，但是消费需求没有明显变化，依然旺盛。他预计，明年上半年调控依然不会松动，整个市场将会延续今年供需两旺的态势。（粟园圆）

●上周开盘数据

6盘开盘

推出住宅及公寓2738套

成交1820套，整体成交率66%

●个盘开盘成绩单

绿地中央广场：推售300套房源，首付12万元起

中国铁建·安吉山语城：销售196套，500人预约

阳光城·丽景湾：1小时销售600套

龙光·玖珑府：销售200套，销售2亿元，1000人到场

中海·九玺：首次开盘1小时售完

瀚林学府：2小时劲销6亿元

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