青秀区：中高端项目表现抢眼 成交量保持强劲
青秀区历来是购房者置业的首选。其作为南宁政治经济的发展重要区域，凭借着发达的综合交通体系、区域的高端成熟配套、高度集中的教育资源、众多品牌房企入驻等优势，多年来稳居南宁热门置业区域首位。相比江南、兴宁和五象新区，今年青秀区土地出让屈指可数，上半年甚至无一地块出让。与此同时，青秀区上半年新盘面市也不多，仅彰泰红面市。即便如此，青秀区商品房成交却依然火热，有数据显示上半年居南宁成交榜第二位。进入下半年，招商·境界、大唐臻观、中国铁建·云景山语城、彰泰红等凤岭新盘推出，进一步带动了青秀区楼市成交。全配套复合大盘保利·领秀前城、万科城，城市综合体绿地中央广场，人居价值楼盘荣和·公园大道、联发君澜、江宇都会明珠等项目整体表现强劲，成为今年青秀区最有贡献力的楼盘，也成就了青秀区标杆区域的地位。从成交表现看，11月份南宁楼市成交虽较上月有所下降，但整体成交量仍保持较高水平。从项目来看，11月成交表现突出的多为青秀区的中高端项目。
保利·领秀前城
全配套复合大城典范
■地址：青秀区凤岭南路16号（凤岭南路与青环路交会处）
■规模：千亩大城
■价格：1.4万～1.6万元/㎡（精装）
■动态：翎峯台组团90～140㎡（建面）三至五房在售
■获奖理由：作为广西保利12年的城市巨献，保利·领秀前城以400亿元投资、千亩大城规模，打造“九城”价值体系，献给南宁城市一座模范人居之城。今年项目推出的翎峯台组团，在城心大城之上，靠山面江临湖，还有中央公园的臻稀景观，打造台地生活。未来住在翎峯台，即在一城繁华处邂逅“江山检阅台”。
■项目简介：保利·领秀前城是世界500强中国保利入桂11年智慧大成之作，以400亿元恢弘手笔锚定南宁·中国-东盟商务区核心区，以城市级配套将南宁人居标准提升至世界级水准。独有领秀九城体系，从交通、教育、商业、商务、智能、公园、水生态、文化艺术、休闲养生九大块面，锻造出东盟商务区千亩山水大城。 项目外拥万亩青秀山、百里绝美邕江景观资源，周边更有青秀山公园、李宁体育园、滨江公园等五大主题公园环绕，内揽200亩中央公园、9大主题园林盛景。一城多校全龄教育体系，自配套 6所幼儿园、2所小学、1所中学；三大特色教育，紧邻南宁三中（国际学校）；同时引入保利“文化四馆”（社区图书馆、艺术馆、博物馆、文化影院），为居者提供浓厚文化蕴染。
万科城
凤岭全配套繁华大城
■地址：青秀区长虹路7号
■规模：580亩
■价格：住宅均价1.3万元/㎡
■动态：推89~140 ㎡装修房
■获奖理由：南宁万科城是万科集团在全国打造的第42个万科城，拥有城中心、大规模、全配套三大优势。总建筑面积约180万㎡，并有优质教育、商业、景观资源。自2015年入市以来，万科城屡创佳绩，获得众多业主厚爱。
■项目简介：南宁万科城位于青秀区凤岭北长虹路7号，为凤岭北180万㎡全配套大城。拥有齐全的交通、商业、教育、景观资源，是凤岭北片区资源最齐全的项目。项目分南北两区，雄踞长虹路主流地段，拥揽亚洲最大药用植物园鲜氧绿意。家门口4所学校，南区内滨湖路小学长虹校区已开学，北区内规划初级中学及万科梅沙国际幼儿学院。项目规划约10万㎡商业，含南北区双子Mall及社区商业。南区Mall规划主题式消费体验中心，首次进入南宁的古德菲力健身会所已签约入驻；北区Mall将引进大型超市及精品商店，其中全国票房前十的幸福蓝海国际影城已签约入驻。项目3公里覆盖青秀万达、会展·航洋城、万象城及南宁东站商圈。
绿地中央广场
广西综合体典范
■地址：青秀区东葛路延长线与滨湖路交会处
■规模：289亩
■价格：住宅均价1.6万元/㎡，G公寓首付12万元起，写字楼均价1.65万元/㎡，商铺2.5万～6万元/㎡
■动态：推105～167㎡精装住宅、50～1600㎡LOFT写字楼、35～450㎡临街商铺、约38㎡精装G公寓
■获奖理由：绿地中央广场城市作为集高端住宅、商业、LOFT办公、G公寓、写字楼等多业态于一体的大型城市综合体，2017年在南宁楼市表现创新，始终占据领先地位。
■项目简介：南宁绿地中央广场是世界500强绿地集团目前在南宁打造的规模最大、规格最高的城市综合体。
项目坐落于南宁市青秀区东葛路延长线与滨湖路交会处，总用地面积约 289 亩，总建筑面积约106 万㎡，计划总投资逾 100 亿元。项目打造海珀·璞晖高端住宅、289 上海天地商业街区、绿地 M-TOWN 办公、摩天写字楼、公寓五大顶级产品系。其中办公部分建筑面积约为33.1万㎡，商业部分建筑面积约为10万㎡，住宅部分建筑面积约为35万㎡，建成后将成为南宁最具标志性的特色地标。
彰泰红
巴厘岛洋房典范
■地址：青秀区青环路82号
■规模：150亩
■价格：待定
■动态：113～121㎡精装高层、135~147㎡精装小高层、146～211㎡6+1层洋房
■获奖理由：彰泰集团布局南宁的首个项目，定位凤岭南、地铁旁的城市花园洋房。周边配备完善商业、休闲、教育、医疗及景观配套，出则繁华入则宁静，为2017年南宁楼市罕有的2.0低密度地铁洋房社区。
■项目简介：彰泰红定位凤岭南低密地铁花园洋房社区，绿化率达50%，打造省会城市罕有的庭院式电梯多层建筑。
彰泰红拥有酒店式社区大堂、错落式坡地水景园林、无边际叠水泳池、儿童山地公园等，让人身临其境般体验巴厘岛的度假生活。项目引入一级国家物业彰泰物业进行社区物管服务，紧邻卓立小学和国际三中，距离地铁1号线站点约500米，周边配备完善商业、休闲、教育、医疗及景观配套，出则繁华入则宁静，为2017年南宁楼市罕有的2.0低密度地铁洋房社区。
荣和·公园大道
幸福生活人居标杆大盘
■地址：青秀区凤岭北凤凰岭路荣和大地东面
■规模：122亩2100户
■价格：1.8万～2万元/㎡（精装） 商铺预计2.2万~3元万/㎡
■动态：130、140、175㎡园景全能四至五房在售；30～60㎡商铺二期预约
■获奖理由：凤岭北公园板块+东站商圈的优越地段，加上中国百强房企荣和集团24年潜心打造，以及聚揽凤岭北全线的城市优质资源，荣和·公园大道以更高规格的“荣和品质”，引领新人居体验再次飞跃。今年10月，荣和·公园大道“威水铺”上市，瞬间燃爆市场，单盘销售突破22亿元。
■项目简介：荣和·公园大道位于佛子岭路和凤凰岭路交会处，项目直面150亩休闲公园绿地，毗邻千亩凤岭儿童公园。规划以25.6万㎡住宅为核心，涵盖4.62万㎡商住精品loft，约2万㎡大型主题商业、3000㎡幼儿园，为都会人士量身打造具备国际DNA的城市生态复合体。项目自身配套约2万㎡大型主题商业街，周边商圈环绕，时尚购物街区、美食城、电影院、生活超市一应俱全。项目悦享“五横五纵”极速立体路网，距离南宁东站仅1公里，地铁1号线近在咫尺，贯穿城市东西。
荣和·公园大道规划有3000㎡幼儿园，周边名校汇聚，与天桃实验学校[小学、初中]、汇佳国际双语幼儿园、北大南宁附属实验学校、云景路小学、滨湖路小学山语城校区、南宁二中凤岭校区等相邻，满足0~18周岁教育需求。
江宇都会明珠
凤岭人居典范
■地址：凤岭北路18号
■规模：占地94亩，总建筑面积约40万㎡
■价格：待定
■动态：92~113㎡宽景三房预约中
■获奖理由：江宇都会明珠自今年3月首开以来，深受广大购房者一致青睐。项目连续三次开盘均火爆售罄。在2017年上半年南宁商品房住宅销售排行上，江宇都会明珠进入全市单盘销售面积第四名。良好的销售业绩是客户对项目品质的信赖，也是购房者对江宇地产这个20多年本土老牌房企的认同和追捧。
■项目简介：江宇都会明珠是广西江宇地产自开发塞纳维拉花园、枫林蓝岸等凤岭项目之后，再一次挥师南宁青秀区凤岭北，打造人居生活典范的标杆项目凤岭第三城。项目用地94亩，地处南宁市青秀区凤岭北路18号，占据凤岭北中心生活圈。东邻地铁1号线、南宁东站、南宁二中凤岭校区，南靠凤岭儿童公园，周边名校林立、出行便利，生活商业等配套齐全，是江宇地产2017年重点打造的凤岭又一高端项目。
江宇都会明珠作为南宁凤岭东站首席人居大盘，项目建筑设计为地中海新古典主义风格。项目一期规划有9栋高层高尚住宅，二期为国际商业街区及写字体等综合业态，项目总建筑面积约40万㎡。本项目配套设施完善，设置有4万㎡国际商业街区，独立品牌幼儿园等，将打造成为凤岭北一个国际门庭的标杆项目。目前92㎡、113㎡三房户型热约中，20~60㎡首期头排街铺同期发售中。
中国铁建·云景山语城
凤岭北桃源人居标杆社区
■地址：云景路与凤凰岭路交会处·凤景路6号
■规模：占地约40亩，总建筑面积约14万㎡
■价格：均价16000元
■动态：48~748㎡生态写字楼推售
■获奖理由：“洋房专家”中国铁建地产10年重回凤岭北打造3.0升级版山语城，或将是凤岭北最安全的智能社区之一。项目定位为人居3.0居住生活体验，配套室内泳池会所与城市会客厅。世界五大行之一戴德梁行与中国铁建物业为物管。
■项目简介：中国铁建·云景山语城是中国铁建地产入邕第四城，位于南宁市青秀区凤岭北片区。项目周边汇集文化教育资源，路网四通八达，地铁1号线近在咫尺，拥享三大全业态商圈，双公园环绕。项目占地约40亩，总建面约14万㎡，共7栋楼，由1栋生态写字楼和3栋风情洋楼以及3栋精装高层和约7000㎡风情商业街组成。外立面采用高成本材料投入的artdeco新古典主义奢华建筑风格和自然归家园林体系，打造都会桃源式生活理念，鹤居时代且听山语的生活情怀。整个社区采用人车分流设计。项目定位为人居3.0居住生活体验，配套室内泳池会所与城市会客厅，携手世界五大行之一戴德梁行与中国铁建物业强强联手作为物业管理。
联发·君澜
年度品质人居典范楼盘
■地址：凤岭北长虹路12号
■规模：40.3万㎡
■ 价格：12500元/㎡左右（含3000元精装）
■动态：项目基本售罄，待三期1#楼新品推出
■获奖理由：2015年，联发集十年大成，大美联发·君澜在凤岭北格调入市。项目有着优越的地理位置、立体的交通系统、完善的周边配套和项目自身经典的褐石建筑风格、罕见的板式建筑、超大的美式园林和原味的美式商业街区、创新的智能社区配置。此外，项目还延续了联发“创造品质生活”的品牌理念，在户型上继续创新发展，打造全明星赠送产品。 联发·君澜凭借着品牌实力及鲜明的产品特点，迅速成为凤岭北置业标杆。
■项目简介：2015年，南宁联发入邕11年，联发·君澜在凤岭北以美式褐石格调入市。其凭借优越的地理位置、立体的交通系统、完善的周边配套和项目自身经典的褐石建筑风格、罕见的板式建筑、超大的美式园林和原味的美式商业街区、创新的智能社区配置，成为凤岭北置业标杆。影响世界的人住褐石，在褐石，下一个大人物就是你。南宁联发形成城东、城市中心、兴宁和凤岭北“一带四板块”的格局。三十四载精修内功，中国房地产52强房企的品质保证。13年深耕南宁，联发已成为南宁当之无愧的城市开拓者、板块领跑者与区域繁荣建设者。
新闻推荐
■地址：江南区江南大道富德段7号■规模：45亩■价格：约10600元/㎡■动态：108～143㎡（建面）江景阔宅在售■获奖理由：中国铁建地产进驻江南区首个高端精装地产作品——中国铁建·西派澜岸，目前在中国铁建地产...
南宁新闻，讲述家乡的故事。有观点、有态度，接地气的实时新闻，传播南宁市正能量。看家乡事，品故乡情。家的声音，天涯咫尺。