拍卖别墅让市场说了算

本报南宁讯 近日，南宁市江南区法院在司法拍卖平台拍卖一套别墅，这是该院首次参照市场同类标的物成交价格确定拍卖底价，并成功拍卖。

今年9月，被执行人覃某未能履行生效判决，被银行申请强制执行。江南区法院依法查封了其名下的一套别墅。进入拍卖程序后，法官发现，该别墅所在小区曾有多套同类别墅被拍卖，其中近3个月成交的有5套，成交价在1.3388万元/平方米到1.5万元/平方米的范围内。为缩短评估及询价时间，法官作出一份《拍卖保留价通知书》，确定该别墅的起拍价格为620.4万元。双方当事人对此均无异议，法院依法以该价格挂网拍卖，最终以650.7万元的价格成交。

据了解，自治区高院于今年3月下发《关于网络司法拍卖操作流程的规定（试行）》，推行以“当事人协商确定”为主，询价、参考市价评估价等为辅的创新举措。江南区法院在前期协商定价、地税询价的基础上，对一些拍卖相对集中的同类标的物，探索采用“市场定价”模式，进一步缩短了变现时间。（苏灵艳）

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