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地面出现深洞 竟能放进手指

南国早报 2017-11-24 16:32 大字

新居阳台地面有深洞,可插入一支水性笔。 扫码关注南国装友会,免费验房。

早报验房

南国早报记者巫碧燕文/图

验房档案

地址:南宁佛子岭路某小区

面积:90平方米

户型:三房两厅两卫

验房师:精良验房罗景元、刘超

11月18日下午,南国早报公益验房团在南宁佛子岭路某小区26楼一毛坯房验房,发现阳台地面有一个能伸入手指的深洞。验房师对此建议先做泼水试验,确定有无渗水后再进一步确定整改方案。另外,验房团还在新房多个门窗处发现了不少质量问题。

新居阳台地面一角有一个深洞。南国早报记者在现场看到,洞的直径大约两厘米,深约10厘米,放入一支常见的水性笔,只露出笔盖。验房师罗景元表示,尚不清楚这个洞是作何用途,以及如何产生,但用工具探入并稍用力捅,声音显示被敲击处是空的。一般阳台楼板不会超过12厘米,可以判断,这个洞几乎要把楼板贯穿了,建议告知物业,让物业作出解释并进行必要的整改。

该阳台的地面还有较多的裂纹,最宽达到3毫米。验房师表示,这明显属于施工不到位或养护不当所致。有些楼盘会认为业主日后还要贴砖,裂纹修不修都无关紧要,于是对此视而不见。物业方面对此能修是最好的。

另外,阳台的排水管上端有一圈已经干透的水迹,相应的位置也有补漏的痕迹。业主询问:“是不是补过了就没事了?”罗景元表示,这不一定,有可能还会漏。

罗景元强调,针对阳台地面的“怪洞”和阳台水管顶部的“补痕”,在告知物业之前,业主一定要先联系楼上楼下邻居到场,做泼水实验,看看“怪洞”是不是已经漏水,看看“补痕”是否修好,确定之后再反馈给物业,更利于事情的解决。

新居客卧窗台的问题比较多,除了窗洞下方阳角有破损、空鼓之外,窗洞下方墙面阴角也不方正。验房师说,窗洞下沿之所以容易有空鼓,是因为在装护栏的时候,电钻震动导致抹灰层松脱。鉴于几个质量问题集中在同一个位置,建议施工人员将相应位置的抹灰层全部切割出来,将工作面凿毛后,再重新抹灰。

新居门的问题也不少:入户门锁件安装缝较大,在锁舌一侧的门钢板,貌似被外力破坏而出现了变形,与锁件之间有4毫米的缝隙,不但影响美观,还容易造成锁件松动。此外,入户门的反锁件扭不动,视为故障;入户门和厨房阳台门关闭后,有明显松动,视为锁闭不严,需要重新调校。客厅阳台门有明显的划痕,需要重新补漆。

验房报名方式

1.微信:关注公众号“南国装友会”(扫一扫二维码),直接微信留言(“验房小区”+“联系人”+“联系电话”)报名;

2.手机:编辑短信后,发送到15077179954报名。

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