地面出现深洞 竟能放进手指

新居阳台地面有深洞，可插入一支水性笔。 扫码关注南国装友会，免费验房。

早报验房

南国早报记者巫碧燕文/图

验房档案

地址：南宁佛子岭路某小区

面积：90平方米

户型：三房两厅两卫

验房师：精良验房罗景元、刘超

11月18日下午，南国早报公益验房团在南宁佛子岭路某小区26楼一毛坯房验房，发现阳台地面有一个能伸入手指的深洞。验房师对此建议先做泼水试验，确定有无渗水后再进一步确定整改方案。另外，验房团还在新房多个门窗处发现了不少质量问题。

新居阳台地面一角有一个深洞。南国早报记者在现场看到，洞的直径大约两厘米，深约10厘米，放入一支常见的水性笔，只露出笔盖。验房师罗景元表示，尚不清楚这个洞是作何用途，以及如何产生，但用工具探入并稍用力捅，声音显示被敲击处是空的。一般阳台楼板不会超过12厘米，可以判断，这个洞几乎要把楼板贯穿了，建议告知物业，让物业作出解释并进行必要的整改。

该阳台的地面还有较多的裂纹，最宽达到3毫米。验房师表示，这明显属于施工不到位或养护不当所致。有些楼盘会认为业主日后还要贴砖，裂纹修不修都无关紧要，于是对此视而不见。物业方面对此能修是最好的。

另外，阳台的排水管上端有一圈已经干透的水迹，相应的位置也有补漏的痕迹。业主询问：“是不是补过了就没事了？”罗景元表示，这不一定，有可能还会漏。

罗景元强调，针对阳台地面的“怪洞”和阳台水管顶部的“补痕”，在告知物业之前，业主一定要先联系楼上楼下邻居到场，做泼水实验，看看“怪洞”是不是已经漏水，看看“补痕”是否修好，确定之后再反馈给物业，更利于事情的解决。

新居客卧窗台的问题比较多，除了窗洞下方阳角有破损、空鼓之外，窗洞下方墙面阴角也不方正。验房师说，窗洞下沿之所以容易有空鼓，是因为在装护栏的时候，电钻震动导致抹灰层松脱。鉴于几个质量问题集中在同一个位置，建议施工人员将相应位置的抹灰层全部切割出来，将工作面凿毛后，再重新抹灰。

新居门的问题也不少：入户门锁件安装缝较大，在锁舌一侧的门钢板，貌似被外力破坏而出现了变形，与锁件之间有4毫米的缝隙，不但影响美观，还容易造成锁件松动。此外，入户门的反锁件扭不动，视为故障；入户门和厨房阳台门关闭后，有明显松动，视为锁闭不严，需要重新调校。客厅阳台门有明显的划痕，需要重新补漆。

验房报名方式

1.微信：关注公众号“南国装友会”（扫一扫二维码），直接微信留言（“验房小区”+“联系人”+“联系电话”）报名；

2.手机：编辑短信后，发送到15077179954报名。

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