6幅商住地块引多家房企竞拍 盛天4.47亿元拿安吉综合体地块，天健8.63亿元竞得经开区89.9亩地

GC2017-064地块GC2017-075地块

本报讯（记者 史小辉）昨日，南宁土地市场7幅地块出让，包括6幅商住、商业用地和1幅工业用地，分布在江南、西乡塘、邕宁等片区。多幅优质地块现场引发激烈争夺，历经2个多小时，6幅地块成交，1幅地流挂。

当天的土地出让在南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅举行。由于出让地块品质不错，吸引万科、碧桂园、荣和、盛天、天健、龙光等大牌房企到场夺地。

最先出让的是位于经开区那洪大道南侧、沛友路东侧的GC2017-064地块，出让总面积89.894亩，为城镇住宅用地、批发零售用地。从地块位置图来看，地块交通优势明显，地块紧靠那洪大道、壮锦大道、金阳路等主干道，距离在建的地铁4号线“那洪立交站”和“金阳路站”约500米。采用“双限一竞”的方式出让。毛坯均价不得超过6626元/平方米。须配建1所12班幼儿园、1所24班小学。

经过近一个小时竞价，南宁市天健房地产开发有限公司拿下该地块，单价960万元/亩，总价约8.63亿元，楼面地价3600元/平方米，产权移交住房配建面积35500平方米，占比17.4%。

紧接着出让的是GC2017-075地块，位于西乡塘区吉兴西路以南、家乐街以东，实际出让总面积71.7亩，分为批发零售（零售商业）、住宿餐饮（旅馆）用地和城镇住宅用地两个部分。其中，城镇住宅用地部分采用“双限一竞”方式出让，其所建商品住房销售均价（毛坯房）不得超过6800元/平方米。经过多轮竞价，南宁市盛邕房地产开发有限公司以总价约4.47亿元拿下该地块。批发零售（零售商业）、住宿餐饮（旅馆）用地部分成交单价586万元/亩，总地价8707万元，平均楼面地价3516元/平方米；城镇住宅用地部分成交单价633万元/亩，平均楼面地价3798元/平方米，产权移交房配建面积9700平方米，产权移交比例达10.2%，成交总价3.59亿元。

此外，经开区金凯路南侧、平阳路东面的GC2017-072地块，由广西铭润投资有限公司以单价499万元/亩，总价5002万元拿下，楼面地价2495元/平方米。

位于吴圩镇友谊路北面、光明路东侧的GC2017-071地块，被广西显达房地产开发有限公司以底价竞得，成交单价167万元/亩，总价3347万元，毛坯均价限价4300元/平方米，无需配建产权移交住房。友谊路的GC2017-073地块以底价149万元/亩（楼面地价1242元/平方米）成交，邕宁梁村大道的GC2017-066工业地块也以底价成交。

当天同时出让的金陵镇22亩商住地，土地用途为城镇住宅用地、批发零售用地。出让起始价为161万元/亩，因无人报名流挂。

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