南宁市两幅“双限”地块顺利成交 位于青秀区和良庆区，所建商品房均价（毛坯价）不超8824元/㎡和6900元/㎡

■本报记者史小辉

昨日，南宁市出让青秀区、良庆区的两幅纯住宅用地，最终两幅“双限”地块顺利成交。位于青山路南面的48.76亩地块，由南宁大商汇实业有限公司（以下简称大商汇）以单价1353万元/亩，总价约6.59亿元，楼面价5799元/㎡，产权移交住房配建面积16900㎡成功摘得。而五象新区银海大道旁约127亩地，由广西荣和集团开发有限公司（以下简称荣和）拿下，单价910万元/亩，总价约11.53亿元，楼面地价3900元/㎡，产权移交住房配建面积10000㎡。

1小时竞价 大商汇6.6亿元摘青秀49亩地块

首先出让的是位于青秀区青山路南面的GC2017-054地块，该地块实际出让面积48.76亩；土地批准用途为城镇住宅用地，出让起始价为707万元/亩。从位置来看，地块靠近竹溪大道和青山路，距离在建的地铁3号线也比较近，周边聚集多个成熟小区，地理位置和居住环境优越。

地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。要求地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过8824元/㎡，地价最高限在1353万元/亩。

上午10时土拍正式开始，荣和、天健、中海、大唐等多家房企参与竞价。最终，经过约一个小时的激烈角逐，大商汇拿下GC2017-054地块，成交总价约6.59亿元，成交单价1353万元/亩，楼面价5799元/㎡，产权移交住房配建面积16900㎡。

荣和进五象11.53亿元拿下126亩住宅地

紧接着出让的是位于良庆区银海大道南侧、玉洞大道西路北侧、景华路南侧、秀和路东侧的GC2017-065地块，实际出让面积126.66亩。土地批准用途为城镇住宅用地；地块要求建设一所24班幼儿园，不少于一处的医疗卫生用房、文化用房、农贸市场。出让起始价为469万元/亩。

地块依然采用“双限一竞”的方式出让，要求地块所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过6900元/㎡，地价最高限在910万元/亩。该地块吸引了万科、大唐、荣和、天健、中海等房企参与竞买。最终，荣和以单价910万元/亩，总价约11.53亿元，3900元/㎡楼面价，10000㎡产权移交住房配建面积成交，拿下该地块。

业内人士 价格在意料之中契合市场预期

“青秀区地块稀缺，且是目前南宁房价较高的区域之一，这个价格在意料之中。”当天一位在现场“观战”的人士说道。一些业内人士也表示，近两年来青秀片区土地供应逐渐减少，鲜有土地出让，当天出让的地块环境资源优越、交通便利，预计地块可建设7～9栋住宅楼，产权移交住房配建比例为14.9%，将产权移交面积16900㎡计入成本，若以90㎡户型计算，相当于188套房左右。未来毛坯均价被限制在8824元/㎡，若按目前南宁A级3000元/㎡的装修标准，未来项目精装产品均价不得超过11824元/㎡，契合市场预期。

而对于良庆区地块，业内人士表示，从位置来看，地块紧邻地铁2号线金象站（在建），且机场轨道交通专线途经而过，未来或将享受“双地铁”待遇。产权移交住房配建比例为3.4%，地块房价限在6900元/㎡，按照南宁目前A级装修标准，其销售实际均价将不超过9900元/㎡，这也在市场预期之内。

新闻推荐

南宁月月旅游节暨良庆区庆祝十九大·2017年民俗文化旅游节今晚开幕 “山水良庆”邀您来“吃喝玩乐”

本报讯（记者何璨汐）南宁月月旅游节暨良庆区庆祝十九大·2017年民俗文化旅游节今晚将在广西体育中心北广场开幕，将举办开幕式、特色美食节、招商推介会、男子篮球赛、广场舞大赛、足球赛六大活动，并分...

南宁新闻，故乡情，家乡事！不思量，自难忘，梦里不知身是客，魂牵梦萦故乡情。南宁，是陪我们行走一生的行李。