成百上千购房者因为它，去沙井都不嫌远荣和·公园里有何魅力？是时候去看看了
凤凰江实景
室外泳池
样板间
扫码了解楼盘更多资讯
记者_王莹 航拍_吴雄潮
曾经，购房者不以为然的沙井板块，如今却因为一个楼盘而走红楼市。荣和·公园里的项目售楼部开放，上千人到场一睹风采；精装样板间开放，数百人涌入参观；每周，都有上百组购房者看房，其中不少还是来自青秀、兴宁的购房者。看过项目的人都表示“颠覆了对沙井楼盘的所有想象”。
一个新盘，坐标沙井，究竟有什么魅力，吸引这么多人前去看房？记者决定去一探究竟。
颜值没得说，还与凤凰江一路之隔
10月13日，记者驾车从青秀区，经葫芦鼎大桥，沿白沙大道、沙井大道等主干道至项目，途中有多座立交桥，基本无需等红绿灯，抵达项目仅用了15分钟左右。期间仅有从沙井大道转入项目旁的定津路时，因道路为双向4车道，较为狭窄，且汽车、电单车较多。
当记者驶入仁和路55号的荣和·公园里时，视野豁然开朗。第一感受是，惊艳。
最先映入眼帘的是项目的全玻璃幕墙会所。站在玻璃幕墙旁，项目的园林、周边景观一览无余。这样“高大上”的售楼部，在沙井甚至是在江南，都很少见。
穿过会所，进入园林示范区，主题雕塑、凉亭、绿荫长廊、小桥流水，可谓一步一景。室内恒温泳池和室外泳池已开放，水质看起来十分清澈，现场已经有不少购房者在体验。
倚靠荣和在本土开发项目逾20年的经验，无论是建筑本身，还是园林设计，荣和·公园里都足以让人信赖。而拥有一线江景资源，则是项目的另一大卖点。
凤凰江位于项目北面，仅一路之隔。记者站在项目会所3楼可以看到，目前凤凰江正在进行改造，两岸已经种上不少绿植。江边的滨江路已经建好，仅通往沙井大道的路口仍在施工中，目前尚未通车。
未来，凤凰江沿线将打造8万平方米凤凰江湖公园，再加上项目内部5.6万平方米风情园林（1期为2.8万平方米），内外双公园。荣和·公园里，就是一个建在公园里的楼盘。
沙井最低的容积率，产品多是小高层
作为荣和时隔22年，重返江南的力作，荣和·公园里是目前荣和产品线最为丰富的项目。
置业顾问介绍，项目占地240亩，分两期开发，产品包含江景别墅、小高层、loft。目前开发的东地块占地约120亩，1709户，除了有一排江景别墅外，仅规划有13栋住宅。记者在项目工地现场就看到，项目楼栋间距普遍在60米以上，居住舒适度较高。
沙井板块一直以来都是主打刚需产品，容积率基本都在3.0~4.5之间。荣和·公园里仅2.5的容积率，不仅是沙井最低的，而且在南宁普通住宅中，也都能称得上是低密度。
产品方面，沙井板块住宅项目多打造高层产品，而荣和·公园里13栋住宅，全部是18~20层的小高层，在层高方面有优势，舒适度更高。
置业顾问还介绍，这13栋楼为两梯四户、两梯五户设计，约90%以上的户型可以看景，部分4楼以上的户型可以看到凤凰江景观。
记者现场了解到，来看房的主要是来自江南以及西乡塘的刚需群体，还有部分来自青秀、兴宁的改善型购房者。
采用V8+精装，暖心设计随处可见
项目首期将推出54~128平方米精装二至四房。目前，5个户型的V8+精装样板间已全部开放。本次探盘，记者也仔细转了一遍。
走进113平方米四房样板间，玄关的右侧就设计有嵌入式鞋柜；大厅4米的开间看上去十分宽敞；卧室均配备空调，多个房间设计有外凸飘窗，增强采光；厨房内配备有油烟机、燃气灶、消毒柜，还预留了冰箱位；卫生间打造卫浴镜柜，铺设防滑砖……暖心的精装设计，随处可见。
而54平方米户型，做到了两房两厅一卫，客厅开间3.5米，一个人居住绰绰有余。只是没有阳台，晾晒衣服略有不便。128平方米大四房，客厅开间达到4.3米，客厅面积约40平方米，适合改善型群体。
置业顾问表示，项目预计10月底首期开盘，目前价格尚未透露，不过参考周边楼盘的精装房售价，预计主力价在“9”字头。
紧邻华南城，旁边就是规划的中小学
走出荣和·公园里，记者在定津仁和路口看到，项目南面紧邻华南城，步行约1公里，就抵达了华盛·奥特莱斯、购物广场、兰桂坊美食街、肯德基等商业配套。
荣和·公园里方圆500米以内还有同乐菜市、清川西社
区卫生服务中心。紧邻项目的定津路街铺基本没有空置，大多是餐饮店，可满足业主生活所需。
今年底，华南城CBD——1668广场以及融晟天河·海悦城的极地海洋馆将开业，届时周边商业配套将更完善。项目自身还配套有社区商业，未来购物更加便捷。
教育配套欠缺，历来是沙井板块的短板。不过，项目1期配套有一所12班的北大博雅国际幼儿园，占地3800平方米；2期旁边规划有100余亩中小学教育用地，目前具体学校尚未确定。
居周刊评价|Reviews
开发商、户型、景观挺“完美”，“9”字头性价比高
一直以来，沙井板块的品质楼盘较为缺乏。荣和·公园里作为区域少有的低密滨江大盘，不仅颜值高，园林品质感强，而且容积率仅2.5，又紧邻凤凰江。首期产品户型丰富，可选范围较大，还是很值得期待的。
目前区域毛坯价已经在8500~9000元/平方米。项目首期开盘精装主力价预计“9”字头，部分房源过万。这一价格，对刚需购房者来说很有吸引力。
再加上，未来2年内，华南城CBD和融晟天河·海悦城将开业，区域配套愈发完善，生活会更加便捷。
楼盘速读
荣和·公园里
项目地址：江南区仁和路55号
占地面积：119.6亩（1期）
建筑面积：28.5万平方米（1期）
总户数：1709户（1期）
容积率：2.5
绿化率：35.05%
开发商：荣和集团
产品：54~128平方米精装二至四房
均价：未定
楼层状况：18~20层小高层
物业：荣和物业
新闻推荐
本报讯（记者冯晓华）10月18日上午，在美丽的那考河畔，南宁北排水环境发展有限公司的员工怀着激动的心情，通过电视直播收看了党的十九大开幕会，认真聆听了大会报告。大家表示，这是一个集中全党智慧、体现时...