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成百上千购房者因为它,去沙井都不嫌远荣和·公园里有何魅力?是时候去看看了

南国城报 2017-10-19 13:18 大字

凤凰江实景 室外泳池 样板间 扫码了解楼盘更多资讯

记者_王莹  航拍_吴雄潮

曾经,购房者不以为然的沙井板块,如今却因为一个楼盘而走红楼市。荣和·公园里的项目售楼部开放,上千人到场一睹风采;精装样板间开放,数百人涌入参观;每周,都有上百组购房者看房,其中不少还是来自青秀、兴宁的购房者。看过项目的人都表示“颠覆了对沙井楼盘的所有想象”。

一个新盘,坐标沙井,究竟有什么魅力,吸引这么多人前去看房?记者决定去一探究竟。

颜值没得说,还与凤凰江一路之隔

10月13日,记者驾车从青秀区,经葫芦鼎大桥,沿白沙大道、沙井大道等主干道至项目,途中有多座立交桥,基本无需等红绿灯,抵达项目仅用了15分钟左右。期间仅有从沙井大道转入项目旁的定津路时,因道路为双向4车道,较为狭窄,且汽车、电单车较多。

当记者驶入仁和路55号的荣和·公园里时,视野豁然开朗。第一感受是,惊艳。

最先映入眼帘的是项目的全玻璃幕墙会所。站在玻璃幕墙旁,项目的园林、周边景观一览无余。这样“高大上”的售楼部,在沙井甚至是在江南,都很少见。

穿过会所,进入园林示范区,主题雕塑、凉亭、绿荫长廊、小桥流水,可谓一步一景。室内恒温泳池和室外泳池已开放,水质看起来十分清澈,现场已经有不少购房者在体验。

倚靠荣和在本土开发项目逾20年的经验,无论是建筑本身,还是园林设计,荣和·公园里都足以让人信赖。而拥有一线江景资源,则是项目的另一大卖点。

凤凰江位于项目北面,仅一路之隔。记者站在项目会所3楼可以看到,目前凤凰江正在进行改造,两岸已经种上不少绿植。江边的滨江路已经建好,仅通往沙井大道的路口仍在施工中,目前尚未通车。

未来,凤凰江沿线将打造8万平方米凤凰江湖公园,再加上项目内部5.6万平方米风情园林(1期为2.8万平方米),内外双公园。荣和·公园里,就是一个建在公园里的楼盘。

沙井最低的容积率,产品多是小高层

作为荣和时隔22年,重返江南的力作,荣和·公园里是目前荣和产品线最为丰富的项目。

置业顾问介绍,项目占地240亩,分两期开发,产品包含江景别墅、小高层、loft。目前开发的东地块占地约120亩,1709户,除了有一排江景别墅外,仅规划有13栋住宅。记者在项目工地现场就看到,项目楼栋间距普遍在60米以上,居住舒适度较高。

沙井板块一直以来都是主打刚需产品,容积率基本都在3.0~4.5之间。荣和·公园里仅2.5的容积率,不仅是沙井最低的,而且在南宁普通住宅中,也都能称得上是低密度。

产品方面,沙井板块住宅项目多打造高层产品,而荣和·公园里13栋住宅,全部是18~20层的小高层,在层高方面有优势,舒适度更高。

置业顾问还介绍,这13栋楼为两梯四户、两梯五户设计,约90%以上的户型可以看景,部分4楼以上的户型可以看到凤凰江景观。

记者现场了解到,来看房的主要是来自江南以及西乡塘的刚需群体,还有部分来自青秀、兴宁的改善型购房者。

采用V8+精装,暖心设计随处可见

项目首期将推出54~128平方米精装二至四房。目前,5个户型的V8+精装样板间已全部开放。本次探盘,记者也仔细转了一遍。

走进113平方米四房样板间,玄关的右侧就设计有嵌入式鞋柜;大厅4米的开间看上去十分宽敞;卧室均配备空调,多个房间设计有外凸飘窗,增强采光;厨房内配备有油烟机、燃气灶、消毒柜,还预留了冰箱位;卫生间打造卫浴镜柜,铺设防滑砖……暖心的精装设计,随处可见。

而54平方米户型,做到了两房两厅一卫,客厅开间3.5米,一个人居住绰绰有余。只是没有阳台,晾晒衣服略有不便。128平方米大四房,客厅开间达到4.3米,客厅面积约40平方米,适合改善型群体。

置业顾问表示,项目预计10月底首期开盘,目前价格尚未透露,不过参考周边楼盘的精装房售价,预计主力价在“9”字头。

紧邻华南城,旁边就是规划的中小学

走出荣和·公园里,记者在定津仁和路口看到,项目南面紧邻华南城,步行约1公里,就抵达了华盛·奥特莱斯、购物广场、兰桂坊美食街、肯德基等商业配套。

荣和·公园里方圆500米以内还有同乐菜市、清川西社

区卫生服务中心。紧邻项目的定津路街铺基本没有空置,大多是餐饮店,可满足业主生活所需。

今年底,华南城CBD——1668广场以及融晟天河·海悦城的极地海洋馆将开业,届时周边商业配套将更完善。项目自身还配套有社区商业,未来购物更加便捷。

教育配套欠缺,历来是沙井板块的短板。不过,项目1期配套有一所12班的北大博雅国际幼儿园,占地3800平方米;2期旁边规划有100余亩中小学教育用地,目前具体学校尚未确定。

居周刊评价|Reviews

开发商、户型、景观挺“完美”,“9”字头性价比高

一直以来,沙井板块的品质楼盘较为缺乏。荣和·公园里作为区域少有的低密滨江大盘,不仅颜值高,园林品质感强,而且容积率仅2.5,又紧邻凤凰江。首期产品户型丰富,可选范围较大,还是很值得期待的。

目前区域毛坯价已经在8500~9000元/平方米。项目首期开盘精装主力价预计“9”字头,部分房源过万。这一价格,对刚需购房者来说很有吸引力。

再加上,未来2年内,华南城CBD和融晟天河·海悦城将开业,区域配套愈发完善,生活会更加便捷。

楼盘速读

荣和·公园里

项目地址:江南区仁和路55号

占地面积:119.6亩(1期)

建筑面积:28.5万平方米(1期)

总户数:1709户(1期)

容积率:2.5

绿化率:35.05%

开发商:荣和集团

产品:54~128平方米精装二至四房

均价:未定

楼层状况:18~20层小高层

物业:荣和物业

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