抢在入住高峰前，买铺正当时 嘉和城已交付近2万套房，预计年底3万人入住
商铺新品位于嘉和城居住成熟度高的区域
嘉和城欧洲休闲水镇商业群，未来将有10万的人流量
在今年的住宅市场面临种种调控政策的时候，商铺市场就显得较为活跃。大批项目推出商铺产品，带动南宁投资市场的火热。其中，嘉和城商铺表现突出，首次开盘就销售266套，创近年商铺集中式推售新纪录。
历经10余年开发造城，嘉和城配套日渐成熟，今年交房近2万套。随着入住率的提高和人口的增加，嘉和城的居住成熟度也越来越高。据观察，在看住宅的同时，不少人也关注嘉和城推出的水岸休闲主街铺。计划本月开盘的嘉和城水岸休闲主街铺面积18~130平方米，毗邻10公里长的水岸线，为双地铁主干道现铺，买一层得两层，即买即收租。
购房者：双地铁主干道现铺，赶在入住高峰前买定
在嘉和城营销中心，前来看盘的客户对即将开售的商铺新品兴趣浓厚。据了解，作为第二批商铺产品，此次推出的铺面位于已交付的小区塞纳右岸和白鹭郡沿线，居住成熟度高，日后具有相对稳定的客源。同时毗邻城市主干道，设地面和地下双重商业停车场，停车方便。此外，商铺还是5号线（在建）、8号线（规划）的双地铁口物业，出了地铁站就能达到嘉和城水岸休闲商业街，直接接驳地铁人流。
值得注意的是，计划新开售的商铺处于“嘉和城欧洲休闲水镇商业群”核心地带，这里今后将是嘉和城结合水岸边成熟住区，打造的一站式水岸休闲消费的三大主题商圈所在地：仅水岸线就有长达10公里，不仅位置佳景观也好，不少购房者正是看准了这点预约了商铺。
据了解，目前嘉和城已经交房近2万套，未来1—2年还将再交付1万套，预计今年底将有3万人入住。意味着从今年起，至少有3万人在嘉和城生活消费，这3万的人口红利对于即买即收租的商铺而言，买下即可做3万人的生意。
开发商：首批商铺回报可观，第二批想买趁早约
“仅推出半个月我们的预约量就已经非常火爆，这个月马上就会开盘，想买要趁早了。”嘉和城置业顾问小刘说。她还透露，8月底第一批商铺推出时，266套货量一次性就售完，由于是现铺交付，现在租售两旺，月租金能达到100~180元/平方米，回报率在6%~8%之间。
现场看铺的黄先生表示，自己是嘉和城白鹭郡的业主，小区很多业主都像他一样想在家门口投资一间铺面，方便管理又好出租，嘉和城商铺的最大优势就是小区大、人口多，这才是真正的人气旺铺。
据悉，嘉和城此次推出的仍然是现铺，即买即可出租。从事二手中介的覃先生建议购房者，购买现铺可以实地参考已经营业的商铺租金、价格，甚至业态，更好地为投资规划提供市场依据，例如还有商铺的转租价也非常值得参考，一般而言，转租价越高，反映这个街区的商业活性越高，成熟度较高，可以优先入手。就嘉和城而言，之前的商铺月租金能达到100~180元/平方米，回报相当可观。
看数据：商铺占比南宁市场份额10%，买铺就选“人气铺”
据CRIC数据显示，嘉和城首批销售了266套商铺，目前已跃居2017年南宁商铺销售套数第一，占南宁市场份额的10%，相当于南宁每卖10套就有1套是嘉和铺。此外，其住宅、车位和别墅销售也都齐齐占据南宁楼市销售榜首。
业绩非偶然，嘉和城历经10余年建设，在景观环境、学校、社区医院、商业等硬件配套方面已经初具规模。不仅自身人口庞大，逢节假日还有大量人流习惯来嘉和城游玩，仅在今年中秋节当晚，就有上万人同时现场赏月观灯，场面相当壮观。得益于硬件配套和人文环境的培育，嘉和城大城感受越来越浓厚，这也让越来越多人看好这里，入住这里，形成稳定人流。
广西嘉和置业集团营销公司总经理助理陈飞表示，嘉和城商铺不是普通的社区街铺，而是依托东站圈RBD一带的旅游休闲资源，打造中国罕见的欧洲休闲水镇商业群，为南宁带来一个崭新的休闲商圈及度假目的地。这里将涵盖广西文化酒店集群、水岸商业酒吧街、社区医院康疗商业街、城市级Shoppingmall、水景演艺中心等。多板块商业体加上丰富的业态，依托这样的规模，让嘉和城商业发展后劲十足。 （王芳）
数看熟铺
南宁每卖10套就有一套嘉和铺
资源包够丰富
现在去嘉和城，置业顾问都会介绍：“南宁每卖10间铺就有一间是嘉和城。”抛开嘉和城自身资源不说，单是新推出的商铺，就能享10公里水岸线、湿地公园、数十个街角公园等休闲资源，以及双地铁、接驳东站公交专线、商务巴士等交通资源，资源包可谓足够丰富。
目前嘉和城已规划20余个小区组团，已入住近3000户，预计今年底入住总人口超3万人，今后将达10多万常住人口。
嘉和城拥有天然矿脉温泉，年接待人次30多万；标准18洞高尔夫球场，每年吸引消费人口有近8万；千亩级碧湾生态湿地公园，年接待人次近100万。
同时我们还要看到，嘉和城位于南宁新兴发展地块——南宁东站圈，该区域日益繁华，是与朝阳、埌东、五象并称的第四个城市中心。随着南宁建设特大城市步伐的推进，外东环区域承担未来至少300万人口的居住。
而根据《南宁市三塘—五塘片区概念性总体规划》，嘉和城所处的板块定位南宁休闲商务区（RBD），项目周边东盟汽车文化产业园、华夏文博园已经入驻，该区域将成为南宁休闲商务中心，共享千万级高铁旅游客流。（王芳）
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