立足江南核心商圈，紧邻2号线地铁口振宁·星光广场40~180㎡好铺中旬上市
9月29日，振宁·星光广场售楼部内，很多投资客前来咨询商铺情况。
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记者_王莹 摄影_吴雄潮
亭洪板块，一直是江南的核心商圈。这里人流量大，消费力强，投资需求旺盛。但近几个月来，该区域内仅江南万达广场还有少量商铺在售，不少投资者感慨“一铺难求”。
作为客立方最新合作项目，振宁·星光广场近日启动首期40~180平方米商铺预约，将于10月中旬发售，将一解该区域“铺渴”现状。
半径1公里内
有10余个小区和多所中小学
城市核心商圈的商铺，常被投资者视为“绩优股”。因为核心商圈的商铺，不仅可以享受商圈内巨大的人流量，其价值也往往比非核心商圈的商铺高出许多。
而振宁·星光广场即将发售的商铺，就位于江南的核心商圈。
项目位于江南亭洪板块，周边江南万达广场、梦之岛百货、国美电器、橙天嘉禾影城、大地影院环绕，无疑是江南商业和人气最集中、最旺的地段。
除了商业氛围浓厚外，项目方圆1公里内，人口密度大，有10多个生活小区，且多已交付入住，如供电局凤冠生活区、南铝社区、万力社区等。
这些社区常住人口基本都有三四千人以上，再加上周边还有多所中小学，这些人群构成亭洪板块消费主力军，潜力巨大。
板块内“铺渴”已久，振宁·星光广场商铺自启动预约以来，人气一直不错。“每天都有五六组投资客来咨询商铺，投资意向也很大。”在销售中心，置业顾问黄女士同记者说道。
地铁2号线年底通车
商铺紧邻亭洪路站出站口
除了地处核心商圈，为振宁·星光广场商铺加分外，紧邻地铁2号线“亭洪路站”出站口，也是项目的一大优势。
地铁2号线起点南起邕宁区蒲庙，北至西津，连通安吉、兴宁、江南和五象，是连通南宁南北方向的重要枢纽，将于今年12月28日通车试运营。
南宁轨道交通集团数据显示，截至今年6月28日，南宁地铁1号线共运送乘客超过4000万人次，日均客运量23.7万人次。可以预见，年底地铁2号线开通之后，位于“亭洪路站”出站口的振宁·星光广场，人气将更加火热。
另外，项目距地铁6号线“福建园站”（在建）仅300米左右。未来，能为振宁·星光广场汇聚更多客流。
投资者胡先生直言，虽地铁2号线尚未开通，但投资振宁·星光广场商铺的未来升值空间已经可以预见。
40~180㎡商铺即将发售
层高最高达5米
振宁·星光广场自身也注重商铺配套的打造，不仅有商业，还有酒店及写字楼，将为江南人打造一个精致慢生活体验式广场。
项目自身配套包含1.8万平方米商业、1.2万平方米酒店，以及3.2万平方米写字楼。目前预约的商铺为2号楼底商，面积区间为40~180平方米，层高为4.1~5米。其中，大部分商铺面积在60平方米以上。
从位置来看，这批商铺紧邻小区西出入口和梦之岛百货，可享受梦之岛百货、多所中小学所带来的人流量利好。
开发商透露，首期商铺将于10月中旬推出，价格会有一定优惠，预计均价在3万元/平方米以内。
数说客立方
进场半个月，拓客65组
作为客立方最新合作的商业项目之一，客立方自进场振宁·星光广场以来，以实力说话，从管控和营销上积极拓客，充分调动资源，实现最大化的客带客。
数据最有说服力。客立方自9月下旬进场振宁·星光广场，截至10月8日，半个月的时间内拓客65组，日均有4~5组的到访量。
正是因为客立方“生猛”的拓客能力，不少大牌房企纷纷向客立方抛出合作的“橄榄枝”。如广西保利置业、中海地产、绿地集团、宝能集团、新希望地产、龙光地产、云星集团等大牌房企。
今年上半年，客立方代理五大城区近30个项目，半年卖出5530套房，成交面积59.2万平方米，签约合同金额达45.18亿元。
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