看家乡事,品故乡情


9月30日~10月6日 成交环比下跌89.47%“黄金周”南宁二手房市场表现冷淡

南国城报 2017-10-12 13:16 大字

二手房住宅挂牌量对比分析二手房住宅成交量对比分析二手房住宅成交均价分析

记者_姜界峰

这个国庆“黄金周”遇上中秋节,假期长达8天。小长假里,国内多地楼市却成交惨淡,跟去年同期相比平均跌幅近8成。南宁二手房市场也不例外。

根据南宁市住房局和优居科技南宁公司统计数据显示,上周(9月30~10月6日),南宁二手房成交量环比9月23~29日下跌89.47%。尽管上周成交量和挂牌量环比下跌,但各主城区的二手房成交均价均出现不同程度的上涨。

/住宅市场/

成交量环比下跌89.47%

成交价上涨,邕宁突破“7”字头

上周,南宁二手房挂牌量出现了较明显下跌。从南宁市住房局和优居科技南宁公司的统计数据来看,青秀、江南、良庆等主城区的二手房挂牌量“腰斩”,跌幅超过50%。

其中江南跌幅最大,从前一周的356套跌至146套,跌幅达58.98%;而青秀位居第二,从前一周的1002套,直跌至413套,跌幅达58.78%。

上周,南宁二手房成交量出现了断崖式下跌,其跌幅达89.47%。其中跌幅最明显的是青秀,从前一周的378套,跌至31套,跌幅达到91.79%。而江南、西乡塘和兴宁上周的二手房成交量也仅两位数,分别为17套、29套和11套。

不过,尽管上周二手房买卖成交量出现大幅下跌,但是从各主城区的成交量占比来看,依然比较稳定。其中,青秀依然是成交主力,占比为34.06%,西乡塘占比为31.86%,江南占比为18.68%。

上周,青秀、西乡塘、兴宁等6个主城区的二手房成交价格环比9月23~29日,均出现不同程度的涨幅。其中青秀二手房成交均价环比涨幅为2.65%,江南环比涨幅为1.17%,西乡塘环比涨幅为1.5%。

值得关注的是,上周各主城区的二手房成交均价除青秀破万,达到11835元/平方米外,其他主城区的二手房成交均价基本都在“7”、“8”字头。而相比前一周,上周邕宁的二手房成交均价也从6912元/平方米,突破7000元/平方米大关,达到7023元/平方米。

/市场分析/

三成购房者看房爽约,成交量环比下跌近九成

国庆期间,南宁二手房市场出现了明显的新政效应,二手房成交环比下跌近9成。不少房产中介负责人抱怨:今年“十一”期间看房的购房者有三成爽约,看房量出现大幅下跌,市场观望情绪严重。

今年黄金周南宁二手房市场成交惨淡,跟去年同期相比跌幅较大,迎来了近年来最惨淡的黄金周。不仅如此,从成交数据来看,今年“银十”开局冷淡已成定势。

江山地产总经理卢中良分析认为,银行房贷收紧带来的资金价格继续上升,以及南宁继续扩围调控,这无疑导致今年“金九银十”成交远远低于预期。预计在楼市政策不断加码、信贷持续收紧的作用下,今年第四季度南宁二手房市场难言乐观,甚至低位运行将成年底市场常态。

而恒创地产总经理王志明则认为,这个黄金周,除了南宁二手房市场成交惨淡外,全国众多一二线热点城市的二手房成交量也同比大幅下滑,创多年来的新低。不过,南宁二手房市场的潜在购买力依然存在,且目前整体房价也得到了有效控制,预计年底成交小高峰还是值得期待,而购房人群将以有迫切购房需求的自住型购房者为主,在购买二手房时也会变得更加理性。

(数据来源:南宁市住房保障和房产管理局、优居科技南宁公司)

新闻推荐

创新实用两不误 银税平台参加青秀区双创成果展

近期,2017年青秀区国际创意文化旅游节拉开帷幕,青秀区在主会场民歌湖广场举办了创新创业成果展、书画摄影展、青秀文化旅游成果展等活动。广西银税互动服务平台(以下简称“银税平台”)与多家创新型企...

南宁新闻,新鲜有料。可以走尽是天涯,难以品尽是故乡。距离南宁市再远也不是问题。世界很大,期待在此相遇。

 
相关新闻

新闻推荐