495套房不够卖奥园·永和府第一仗打得漂亮
9月23日，奥园·永和府开盘现场，购房者翘首等待摇号选房。
中签公示板在短时间内，就填满了中签号码。
交款区内，购房者在排队交款。
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奥园·永和府火了！9月23日，奥园·永和府首开现场，购房者不惧烈日站在凳子上，丝毫不敢松懈地盯着摇号屏幕，期待幸运下一秒就降临自己头上。
1500人到场，2个小时卖光495套房。奥园地产进入南宁1年10个月后，全新力作奥园·永和府首开一鸣惊人。
现场直击
1500人2小时抢光495套房
9月23日上午，1500位购房者聚集奥园·永和府营销中心外。期待数月之久，奥园·永和府终于迎来首期开盘。当天，项目推出1、2号楼，495套房源，涵盖43~131平方米多个户型，精装价格为9038~10688元/平方米。
9时，奥园·永和府选房正式开始。“407、333……”第一轮25个中签号码显示在大屏幕上。中签的购房者，在周围人羡慕又嫉妒的目光注视下，一路小跑冲进售楼部。
记者现场看到，平均每3分钟摇号一次，每次中签25个。9时25分，现场已抽出200个号。此时，售楼部内场选房区已经人满为患。
10时10分左右，销控区显示已销售350套房。意味着，距当天计划推出的495套房源，仅剩145套。此时，外场还有700多位购房者没中签。他们显得更加焦急。不少人直接站到凳子上，死死盯着舞台上的摇号屏幕，期待下一秒幸运就降临到自己头上。“太想买了！带装修9038~10688元/平方米的价格超值。”黄女士毫不掩饰买房的迫切心情。“很久没见到这种抢房大场面了！”当天到场的媒体，也被奥园·永和府首开的火爆场面惊到了。
上午11时，销控区显示，当天所推的495套房全部售罄。12时左右，开发商对外宣布，当天销售额5亿元。
“感谢购房者对奥园·永和府的支持和厚爱。”奥园·永和府项目负责人接受采访时表示，因为房源有限，导致很多购房者没买到房。项目很快将推出2期新品，敬请期待。
热销解码
老城中心精装房“9”字头起 这样的房子想不火都难
良心价 带精装9038起
早在开盘前一周，奥园·永和府就释放出开盘价：带精装9038元/平方米起，均价10000元/平方米。
所以开盘当天，购房者对价格早已心中有数。销控区的选房速度也非常快。
“就这套了！1号楼1单元16楼104平方米。”站在销控表前的何女士，幸运地从她备选的3套房源中，挑到了最心仪的楼层。10分钟后，记者采访她时，依然抑制不住内心的激动。“一起来的朋友还在外面，我能买到真的是幸运。”何女士当天购买的房子毛坯单价6200多元/平方米，加上3000元/平方米的精装修，总价90多万元，比她心里预期还低。
购房者赵先生，当天买到的是一套95平方米的三房，总价92.1万元。他告诉记者，这两个多月，看了南宁不下10个盘。相比经开区、高新区甚至五象新区，一些地段相对偏，配套不算完善，但价格同样卖9000~1万多元/平方米的楼盘，奥园·永和府在老城中心地段卖这个价格，算是“良心价”。
克而瑞广西片区数据显示，今年8月南宁新建商品房成交均价11850 元/平方米，环比增长1.23%。目前南宁楼市单价过万的在售楼盘将近40个。奥园·永和府周边楼盘价格也都在1万元/平方米以上。
低门槛 装修款分期首付5万
目前南宁市面上的精装房，多数采用毛坯款、装修款分开的付款方式。不少开发商甚至要求装修款一次性付清，大大提高置业门槛。
奥园·永和府本次开盘，特别推出装修款分期政策。这一点，让很多购房者心动。
“装修款首付分期，先交5万，余下的钱分期还完。”购房者霍小姐当天购买的是一套96平方米户型，总价93.4万元。其中，精装修标准3000元/平方米，装修款总共28.8万元。
“毛坯部分总价64.6万元，按照一套房首付20%的比例，首付款交12.92万元。加上装修款首付5万元，总共17.92万元。”霍小姐告诉记者，这样的组合付款方式，减轻了不少首付压力。
“能够以较低门槛，买到品牌开发商楼盘，超值！”在青秀区上班的宋小姐，得知奥园是中国房企30强，香港上市名企，心里更踏实了。奥园地产2015年底进入南宁，不到2年时间布局6盘。包括奥园名门、奥园上筑、奥园朗庭、奥园·永和府、奥园园著，以及与瀚德集团共同开发的瀚林学府，品质有口皆碑。
好地段
老城中心全龄教育大盘
“中心地段配套成熟，离朝阳商圈、西大商圈、江南商圈都近，这样的房子还有什么好犹豫的。”家住永和路上的覃女士，当天带着弟弟一起买了两套。她说：“几个月都在盼奥园·永和府开盘。”
“小区旁边有沃尔玛，有迪卡侬运动城，还有瀚林新城配套商业街。”采访了解到，很多购房者都是冲着奥园·永和府成熟的配套埋单。
“小区内规划有18个班的品牌幼儿园，旁边就是秀田小学北际路校区。新阳路小学和南宁二十五中都在项目附近。”何先生买房主要为了孩子，他觉得住在这，孩子读书特别方便
此外，项目定位全龄结构的运动主题社区，规划有休闲散步带、全龄健身会所、儿童活动会所，以及地面WiFi、交流座椅等人性化设施。社区商业和邻里中心就在楼下，业主无需走出楼栋就能完成日常购物和休闲交流。
“奥园·永和府以符合消费者需求的产品、合理的市场价格和装修款分期政策，精准的抓住客户心理。”业内人士陈先生认为，不论在什么样的市场周期下，价格、产品永远都是赢得市场的核心。奥园·永和府首开热销是必然的。（文/寇鑫 图/刘国里）
开盘档案
开盘时间：9月23日
均价：10000元/平方米（带精装）
户型：43~131平方米一至五房
推货量：495套
成交量：开发商称2小时售罄，吸金5亿
购买人群：南宁市区居民为主，部分外地购房者
下单理由：首开价格低于周边楼盘；装修款分期减轻压力；中心地段配套成熟
楼盘速读
奥园·永和府
动态：首期495套43~131平方米精装住宅2小时售罄；2期新品即将推出
价格：2期未定，首期开盘带精装均价10000元/平方米
规模：地块一建筑面积9.85万平方米，495户
楼盘形态：28~30层高层
开发商：广西恒铁房地产有限公司
地址：南宁市西乡塘区永和路19号（瀚林新城旁）
电话：0771-3216999
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