南宁一市民最近遇到了烦心事—— 铺面租下才10天 水偷流了数百立方米

9月21日中午，覃先生租下的店铺水表读数已达3389立方米。 南国早报记者 邹财麟摄

南国早报南宁讯（记者邹财麟）9月19日，南宁市民覃先生检查店铺水表时大吃一惊，没人在用水，水表却在飞快地旋转，自己接手店铺刚10天，水表度数就多了689立方米，他为此可能要支付水费、污水处理费等2000多元。

前段时间，覃先生租下了快环建材市场澳华花园53栋22号的商铺。覃先生说，9月9日中午，他与业主张先生、物业现场确认水表度数为2699立方米。从9月9日开始，他租下的门店一直在装修中，其间没怎么用水。9月19日，他来到水电房，顺便看了一眼水表，发现度数居然达到了3388立方米。明明没人用水水表却在转，于是他立即关闭水阀，调查水表读数飙升的原因。

9月20日，广西银湾物业服务有限公司工程部人员检查后推测，53栋22号商铺入户水表后的管道疑似出现破裂导致大量漏水。9月21日，银湾物业经理王先生表示，水表后的管道归业主所有，漏水造成的损失由业主或使用人承担，从水表到商铺的入户管道可能需要重新布管。王经理称，商铺从交付开始，水电享有5年的质保，覃先生可与业主一同找开发商协商维修责任问题。

“我要洗一百辆车才能挣回这笔水费。”按照物业给出的用水收费标准，这家门店需为这些凭空消失的水支付2000多元的费用，外加上改造管道和推迟开店带来的损失，让覃先生和合伙人感到苦恼。

业主张先生表示，他的铺面是去年从开发商手中购买的，所在楼栋于2009年底竣工，他购买前开发商曾将铺面出租给他人使用。因此，商铺的保修时限究竟是以竣工时间还是以交付到他手上的时间开始计算，仍需要和开发商协调。张先生和覃先生表示，短时间出现水表读数飙升的原因，也可能是水表故障引起的，希望能通过专业机构查个究竟。

业内人士提醒，在进行住房、商铺等不动产的交易时，务必对水电管网一类隐蔽工程做详细的检查，避免日后在使用中带来不必要的麻烦。租户签订合同时需要确定条款，如果隐蔽工程出现故障造成损失，该由哪一方来承担责任。

（读者覃先生稿酬40元）

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