出大招！品牌房企抢“金九”！ 融创、奥园、招商等大房企齐开新盘，出现装修款首付可分期付款
招商·榕园本周末首发,询售民众络绎不绝
本报记者
宋延康摄
“金九银十”的大幕已经拉开。近两周，关注楼市动向的购房者们都会发现，南宁各大楼盘动作非常活跃，开盘、主题活动精彩不断。
仅仅上周，南宁就有嘉和城、恒大华府、招商禧园、合景天峻广场等7盘开盘，打响金九抢客战。据南宁晚报记者不完全统计，本周更有奥园、招商、融创&联发、中铁等品牌房企排兵布阵，推出旗下新盘入市鏖战金九。
9月下旬南宁楼市进入密集动作期
继8月一天两次开盘，取得8亿元成绩单后，9月阳光城·丽景湾又马不停蹄推出二代产品； 8月底，中铁推出其位于凤岭的云景山语城，1号楼短短几天就售罄。9月16日， 3号楼新品又开抢，项目营销中心和样本间都未来得及建好开放，仅在临时开放的接待展厅就完成了2栋楼的销售；开放售楼部不到一个月，融创和联发在城南联手开发的青溪府就要于本周六开盘了;南宁万科眼下7盘联动，几乎每个月都有新品、新楼栋推向市场。
特别是进入9月，为抢占市场先机，已有多家房企开始在营销、推盘方面放大招。如南宁万科“八重购房优惠”礼献邕城，不仅有司庆特惠房源、分享家奖励升级计划，还有V基金置业优惠、5天6夜三亚湾亲子游、梅沙教育户外营等多重优惠；龙光·玖珑府：打造的南宁首个1:1地铁车厢造型售楼部颇为吸引眼球；中海·悦公馆即将举办的相亲交友派对；阳光城·丽景湾的花海音乐盛宴，绿地中央广场邀请戏剧表演艺术家带来的国粹艺术盛典等都将在近期的楼市出现。
记者打探到，也有房企在酝酿安排“金九银十”促销大招，预计几天内就会公布。业界人士分析认为，虽然“金九银十”的概念已不如从前，但9月依旧是开发商抢客的重要节点，也是多数置业者出手的好时机。
3个全新盘本周开盘，均以高性价比价格入市
从克尔瑞、中原地产、天策地产等多家南宁机构的市场周报可见，对南宁楼市的判断无疑可以用“南宁楼市已逐渐平稳，房价却依然坚挺”来总结。
“在“金九银十”这样大批楼盘上市抢夺市场的情况下,购房者抢首期开盘肯定是最划算的”业内人士陈先生一语道破。
记者注意到，本周末就有三个新盘首发，分别是位于朝阳广场的奥园进驻南宁的代表作项目奥园·永和府，位于江南区的由融创和联发联手开发青溪府项目，以及招商在西城的首发项目招商·榕园。从供应产品来看，三盘都以70多至140平方米的高层三房四房为主，仅青溪府有部分140~165㎡（建面）洋房供应。价格方面，由于是新盘首期开盘，三盘都以高性价比价格入市，其中，在朝阳商圈核心板块的奥园?永和府精装9字头入市，开盘折后价为9038~10688元/平方米，且装修款可分期，首付仅需5万元；招商·榕园给出的价格区间为8800~10000元/平方米（含精装）；青溪府作为融创“府系”高端产品对外释放均价也是10000元/平方米（含精装）左右。
奥园地产南宁片区公司副总经理王珊红也表示，奥园永和府作为奥园在南宁的代表项目，在寸土寸金的朝阳商圈打造教育+地产的概念，让3岁到23岁，从童年到少年到青年的人生阶段教育都在家门口，并且在户型方面做了优化，将“舒适度”放在第一位。特别是项目样板间开放后，“原本计划只推出2号楼，结果购房者诚意登记热情高涨，所以又临时增加1号楼，保证项目首开让更多人有机会进驻奥园·永和府。
青溪府项目负责人有信心地表示：“项目开放售楼部不到一个月，市场关注度颇高，日均有100组有效客户，此次首开肯定会被抢。”招商榕园作为百年招商城西首发项目，门前的大榕树公园俨然成了片区居民休闲玩乐聚集地，预约情况临近开盘日渐增多，首期开盘就推出314套房源供应市场。（杨丹丹）
奥园
朝阳商圈精装盘永和府首开“9”字头入市
作为奥园地产绿城代表作，奥园·永和府从5月亮相至今，一直备受市场关注。无论是其引进南宁的大型舞台剧《童话奇缘》，还是奥园·永和府“尚学课堂”的名师到现场系列活动，抑或是“缘来是你，情定永和府”的相亲活动，无不场场人气爆满。特别是9月3日，项目精装样板间开放后，更是吸引大量客户到场预约。本周末（9月23日），项目终于在购房者的期待中首开，并以高性价比的单价“9”字头入市，开发商表示，首期推售的产品为95~131平方米精装房，开盘折后价为9038~10688元/平方米，且装修款可分期，首付仅需5万元。
奥园·永和府为何总能吸引购房者的目光？从地段来看，项目位于地处朝阳商圈核心位置，兼具西大商圈与江南商圈多重利好，城市繁华，触手可及，又坐拥邕江水岸醉人美景；交通方面，项目旁有永和大桥、邕江大桥、北大桥、中兴大桥等四座飞桥，与各个城区无缝衔接，畅达全城；从项目规划及产品来看，项目主推95~131平方米全能户型，健康主题的现代简约风格园林，跑步带的运动设施、公共免费WiFi的便捷、商业和邻里中心就在楼下，社区医疗服务中心24小时贴心守候，完善的社区服务与成熟的周边配套是生活品质的保障。除此之外，市民最为关心的孩子的安全和教育问题，奥园·永和府也有完备的解决方案，小区规划建设有品牌幼儿园，毗邻秀田小学北际路校区（规划），与秀田小学一墙之隔，名校环绕的全龄教育居住区，为孩子营造一个良好的成长环境。（杨丹丹）
招商
西城新盘招商·榕园周六开盘 价格区间8800~10000元/㎡
招商·榕园伫立于心圩江支流可心渠以北，是百年招商礼献南宁西城的首个精品项目，项目自7月营销体验中心及样板间开放以来，人气居高不下。本周六，项目首期开盘，主推1号楼79~117㎡两至四房的大阳台弹性户型，预计房源300多套，价格区间8800~10000元/㎡。
招商·榕园位于高新区高新二路12号，门口的大榕树是其标志性亮点，项目围绕古榕打造拥有6000平方米景观及阳光草坪的家门口榕公园。如今大榕树下的公园俨然成了片区居民休闲玩乐的新平台。此外，项目还拥有心圩江、相思湖公园、明月湖公园等天然绿肺环绕，形成“两江、四园”得天独厚的居住环境。交通方面，招商·榕园毗邻地铁1号线以及在建的地铁2号线、3号线，便捷交通触手可及。教育方面，据相关部门介绍，近年来高新区将先后投入近2亿元进行学校的扩建及新建，项目附近不久前刚挂牌落成的高新区新民中学今年9月投入使用，周边还有八中、明天学校安吉校区（小学及初中）等学校资源，加上项目所处为西城百年学府区，拥有广西大学、广西民族大学、广西财经学院、南宁外国语学院等大学教育配套，铸就十分难得的浓郁人文环境。在产品打造方面，项目首创“十佳”产品标准，通过企业诚信、绿色地产、智慧社区、人性化设计、精选用才等10大方面精心打造项目。
（杨丹丹）
融创联发
首个江南风情大盘青溪府高层、洋房本周六开盘
开放售楼部不到一个月，融创和联发在城南联手开发的首个江南风情大盘即将开盘了，据悉，该项目将推售首批72~143㎡（建面）阔景高层、和40~165㎡（建面）江南风情洋房，这也是城南近几年来首次推出的洋房产品。
资料显示，青溪府位于江南区壮锦大道35号（经开区三小旁），占地约98亩，共1502户，是江南少有的3.0低容积率社区，项目规划有新东方风格的品质高层住宅以及墅级洋房，将打造低密舒适的院落生活，目前售楼部已正式开放。
项目周边有四纵三横七大城市主干道，临近地铁4、5号线（在建），4号线位于青溪府北侧300米处，5号线地铁站就在项目主入口。经开区第三小学就在小区近旁，小区周边还有经开区第二小学、经开区第一中学等教育资源；与此同时，小区配有配套幼儿园，共有12个教学班。
值得关注的是，作为融创“府系”高端产品，青溪府在这块3.0低容积率的土地上礼聘国际知名景观大师香港贝尔高林团队，倾力打造项目园林景观。考究江南拙政园、岭南清晖园、广西明秀园等园林文化，引入‘院落\’空间概念，强调整体空间礼序，将新东方景观与传统礼制相结合，以‘院落\’为载体，打造书院、茶院、棋院三大集中式邻里互动空间，把传统的江南文人雅士生活的情景融入生活，重现“水、院、府”布局的江南风情院落生活。
据透露，青溪府自上月底开放售楼部以来，到访客户络绎不绝，日到访量超百组。该项目将于本周六（9月23日）开盘，所推货量供不应求，抢房大战即将上演。（黄冬玲）
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