百益·上河城打造鲜活乐玩情景式创意街区 亭洪路上有个南宁版“798”Text/记者 欧永潘 Photo/开发商提供
百益·上河城街区内，旧厂房换新颜。
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创业开店想要富有创意？你考察过北京789艺术区、深圳艺象iD TOWN吧？是不是恨不得能在这些地方开店？其实无需跑那么远，现在在南宁就可以实现。
打造鲜活乐玩情景式体验街区的百益·上河城，在亭洪路给你一个南宁版“北京798艺术区”。百益·上河城50~1000平方米（建面）旺铺招租，一个属于南宁的文旅商新名片，一个属于你创意创富的新天地。创意的街区，加上立足江南商圈核心等优势，让百益·上河城当仁不让成为2017南宁十大金铺。
集纳一座城市的创意 未来南宁文旅商名片
到过北京798艺术区、深圳艺象iD TOWN……那么你就会发现，一座城市的旧厂房，总是最神秘的存在。
旧厂房，有着高耸的烟囱、斑驳的砖墙、空旷的库房，曾经承载城市工业文明。可随着城市现代化发展，旧厂房被遗忘在角落。但旧厂房往往有着核心的地段、浓厚的文化。于是，结合现代天马行空的想象，旧厂房被赋予全新生命。改造后的旧厂房，开始迸发无可估量的文旅商多重价值。
南宁也有一个“北京798艺术区”，那就是位于亭洪路45号的百益·上河城。项目利用南宁娟纺厂旧址，保留部分特色旧厂房，与文化产业结合，创新打造集创意园区、展览演艺、主题影院、艺术酒店、音乐酒吧、创意零售、特色餐饮等于一体的鲜活乐玩情景式体验街区。你所看过的人流如织、商业价值广阔的旧厂房效应，正在百益·上河城发酵，这里将逐步发挥强大的文化、旅游、商业效应。
立足江南商圈核心
周边业态构筑成熟
说起城市现代商业，没有聚集，就没有人气。现代商业讲求业态多样化、聚集效应，众商云集的时候往往就能培育出一个很好的商圈。
百益·上河城，地处江南最成熟的板块。记者曾实地探访，项目旁便是北京华联江南店，前面是10+1商业大道，这一带商客来往密集。距离项目约500米处，是已开业的江南万达广场；距离项目约1公里范围，有淡村市商贸城、梦之岛百货、南城百货江南购物广场。再加上打造创意街区的百益·上河城，江南商圈核心，已具备多样化的商业形态。未来，城市突出“城市向南”的发展方向，百益·上河城一带更具吸引力。
正是借乘商圈成熟的东风，坐享其所处江南商圈核心的优势，百益·上河城陆续吸引品牌商家进驻。乌玛市集生活美学馆、水明漾宴会中心、国家体育总局下属街舞工作室、桂明堂中医馆等品牌主力商家已签约入驻，商业价值凸显。
百益·上河城，目前还有50~1000平方米（建面）旺铺招租。
搭乘地铁2号线快车
交通便利开店更轻松
南宁地铁2号线近期正进行综合联调联试阶段，3个月的全线综合联调结束后，已于9月20日开始进行为期3个月的空载试运行，待完成专家评审后，预计2017年12月28日开通试运营。南北走向的地铁2号线，让江南兴奋，也让百益·上河城已进驻的经营户兴奋不已，未进驻的商户蠢蠢欲动。
因为在距百益·上河城不足500米处，就是地铁2号线亭洪路站。未来，百益·上河城附近，还有地铁6号线的站点。百益·上河城的周边，借助星光大道、10+1商业大道、江南大道、五一路、邕江大桥等成熟交通网，能够从项目便捷通达全城。
要致富，先修路。财富与交通的关系，从古自今，从未改变。快捷的交通，也让百益·上河城赢得创业开店客群的青睐。
周边常住人口达33万
庞大消费群超乎想象
判断一个项目的商业价值，其辐射的消费人群，也是重要衡量标准之一。百益·上河城，能够辐射的消费人群，是其成为2017南宁十大金铺的重要砝码。
实地探访记者发现，百益·上河城所在地，人口密集，消费频繁。在这周边，菠萝岭社区、石柱岭社区、振宁花园、中都奥海蓝湾等成熟社区云集；附近还有广西卫生管理干部学院、轻工技工学校、南宁市卫生学校、广西电子技工学校、广西广播电视学校等高校林立。据不完全统计，百益·上河城项目3公里范围内，人口基数达33万，具有巨大的消费潜力。
常住人口，就意味着消费人口。百益·上河城打造的鲜活乐玩情景式体验街区初步呈现，已让不少周边居民关注，也吸引不少青秀区的文艺青年前来。未来，百益·上河城整体呈现，消费人群将更加旺盛。
金铺档案
百益·上河城
规模 105亩
商铺类型 文旅商创意街区
面积 50~1000平方米（建面）
价格 均价80元/平方米·月
动态 50~1000平方米（建面）旺铺招租中
地址 亭洪路45号（北京华联旁）
开发商 广西百益投资有限公司
开业时间 预计2018年1月
电话 0771-4309898
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