地铁2号线年底通车出手江南万达“星光铺”要趁早
江南万达广场目前已开业，今年底地铁2号线开通后，人气将更旺盛。
6月23日，江南万达广场开业，人流如织。
商铺淘金攻略/金铺/
Text/记者 寇鑫 Photo/吴雄潮
要说江南区商铺“人气王”，江南万达广场当之无愧。今年6月23日，全国第196座万达广场——江南万达广场开业，当天客流量达28万人次，营业额1500万元，开业后日均人流量5万人次。项目近日推出50平方米起“星光铺”，坐拥万达广场繁华中心黄金商圈，铺外直通地铁2号线（在建）“亭洪路站”出站口，未来将汇聚四方客流。趁着地铁2号线尚未开通，出手江南万达“星光铺”正当时。
综合体街铺消费力强 日均人流量5万人次
2017年6月23日，万达集团全国第196座万达广场——江南万达广场开业。这是万达集团在南宁区域打造的第五个万达项目，也是江南第一个集吃、喝、玩、乐、购为一体的大型城市综合体。万达官方数据显示，江南万达广场开业当天，客流量达28万人次，营业额1500万元。开业后，日均人流量达5万人次。
江南万达广场地处星光大道与亭洪路交汇处，也是江南老城区核心地段。项目占地207亩，总建筑面积80万平方米，涵盖了旗舰购物中心、城市商业街、创意写字楼、全能公寓、高端住宅5大业态，集购物、办公、居住、休闲等多功能于一体。项目自身拥有大型社区，还配置有高端写字楼和酒店，消费人群以高精尖人才为主，消费力强劲。
“江南近几年发展越来越成熟，常住人口很多，再加上诸多大牌房企纷纷抢滩江南，商业综合体、智慧科技社区、地铁盘、低密度洋房社区层出不穷，在江南万达广场周边将形成一个大型的商圈。”业内人士赵先生认为，江南万达广场作为江南唯一一个万达综合体广场，可以说吸纳了江南大部分客流。
国内外一线品牌进驻
领军商业品牌实力聚财
万达所至，繁华所指。开业后的江南万达广场，已经成为目前江南最大、最全面的商业综合体。对江南人来说，想要休闲娱乐，再也不一定要过江消费。
除了自身的品牌号召力，江南万达广场还引进了一大批品牌商家，其中40多家国内外一线品牌商家首次进驻江南。项目有万达影城、万达宝贝王、PLAY 1家庭娱乐中心、苏宁易购、盛百佳汇超市、Zara、优衣库、Mystyle、福克斯·健身瑜伽会所、孩子王等众多主力店强力支撑，囊括美食、潮流精品、精品服饰、家电、娱乐、文化、生活超市、珠宝、健康养生、美容等全业态，让市民在江南万达广场享受一站式购物。
“万达实力大品牌，招商运营能力强，商铺旺场快。”投资者罗先生认为，万达是中国商业地产领军品牌，在全国各大中城市缔造一座座城市中心，跟着这样的大品牌投资买铺更有保障。
双地铁旁的万达广场
地铁2号线年底通车
地铁，对商业的影响非常巨大。而地铁口的商铺，往往能享受到更多地铁红利。
江南万达广场，紧邻地铁2号线“亭洪路站”（在建）出站口。地铁2号线起点南起邕宁区蒲庙，北至西津，连通安吉、兴宁、江南和五象，将于12月28日通车运营，建成后将成为连通南宁南北的重要枢纽。
南宁轨道交通集团数据显示，南宁地铁1号线开通一周年，期间共运送乘客超过4000万人次，共开行列车86797列次，日均客运量23.7万人次。
同理可以预见，今年地铁2号线开通之后，位于地铁口的江南万达广场，人气将更加火热。数据显示，香港地铁开通后，地铁物业平均升值50%，投资回报率最低也能达到15%。而上海莘庄的楼盘，在地铁开通后房价涨幅竟超过50%。一线城市的发展轨迹表明，地铁物业会持续带动周边的繁华崛起，这也是地铁口物业“爆发性升值”的有力证明。
另外，项目距地铁6号线“福建园站”（在建）仅400米左右。再加上，星光大道主干道扩建工程已完成并通车，尧头岭路和福园街已开通，为项目形成三横三纵的交通路网。未来，能为江南万达广场汇聚八方客流。
投资者胡先生直言，现在趁着地铁2号线开通前，投资江南万达广场“星光铺”，未来升值空间可以预见。
江南万达广场
金铺档案
规模 207亩，总建筑面积80万平方米
楼盘形态 住宅、大型商业综合体、公寓、写字楼
面积 临街商铺50平方米起
价格 商铺未定；SOHO总价30万元起；LOFT总价60万元起
动态 50平方米起“星光铺”在售；39~75平方米万达SOHO公寓、37~81平方米LOFT在售
开业时间 2017年6月23日已开业
开发商 南宁江南万达广场投资有限公司
地址 江南区星光大道与亭洪路地铁出口处
电话 0771-5559666
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