沙井板块“异军突起”，首次开盘劲销 中昂国汇凭啥赢得市场？
傅清龙
9月9日中昂国汇首次开盘劲销，给予市场铿锵的回应，为中昂国汇首次进军南宁打响了第一枪，也宣告南宁楼市正式吹响了“金九银十”冲锋号。这个曾经吸引了包括绿地、融创、碧桂园、万科、招商、天健等14家地产大鳄“围追堵截”，最终中昂地产“突出重围”，独辟蹊径缔造高端住宅，首次开盘劲销，中昂国汇凭啥赢得市场？
大·舞·台沙井片区成为一线房企必争之地
南宁城市格局中，凤岭已成熟，五象已在高点。唯有江南土地广阔，交通、规划、配套利好不断，在新一轮城区竞争上有迅猛上升之势。绿地、碧桂园、万科等地产大鳄纷纷挺进江南。
这些地产大鳄为何抢江南?南宁路网交通建设最好的区域为什么是江南?为什么地铁2、4、5、6、7号线三横两纵过江南?为什么一直在喊“旧城换新颜?”
首先，作为城市南大门，拥有全南宁最大的立交和国宾道，依靠机场和火车南站与其他城市无缝对接。这里有国家级经济开发区，沙井新区，30多万人购房需求急需填满。
其次，任凭其他区域怎么锣鼓喧天，江南在经济、产业，乃至文化、生态方面都在领跑。五象新区在导入居住人口、完善配套还需要更多的时间，而沙井这些主城区的顺势外延区域，能够在配套尚未完善之时享受到江南老城区的便利配套。
第三，五象新区、凤岭已基本无土地供应，南宁要发展只能不断拉大城市框架，拥有大量土地储备的江南遇上了好时机。
江南土储分局相关负责人表示，江南区还拥有大片可供开发的土地(沙井片区约为3万亩)和市区内最长的滨江水域，是发展都市型工业、休闲娱乐产业、房地产业、现代物流业的良好场所。此外，“三旧”改造项目将使江南老区居民的生活环境得到改善，江南区沙井片区或将成为南宁另一个城市中心区域。
大·品·牌中国百强房企缔造高品质住宅
今年3月22日，中昂地产以4.98亿元的高价成功进驻江南，拿下江南区邕津路南段东侧、贤明路南一幅49.8亩的地块，楼面价高达5000元/㎡，刷新了江南区楼市地价，备受市场关注。中昂地产敢与绿地、融创、碧桂园、万科、招商、天健等14家地产大鳄激烈抢地，并力挫群雄，犹如楼市“黑马”横空出世。那么，中昂地产究境是啥来头？
中昂集团成立于2004年，是一家以地产开发为主，集投融资、工程建设、装饰装潢等业务于一体的中大型企业。集团总部设于北京，总资产规模逾380亿元，年收入百亿余元。连续多年荣获中国民营企业100强，2017年更是蝉联“2017年中国房地产开发企业100强”，并获得“2017年中国房地产开发企业成长速度10强”称号。当前，中昂在全国布局迅猛，仅5月份就在河南、佛山重金拿地。
5月16日，在“精制创造昂首中国”——中昂品牌发布会暨中昂国汇项目启动仪式上，广西中昂地产有限公司总经理陈晓军表示，中昂地产成立至今，经历了中国房地产市场两次大的震荡调整期，亦遇到过诸多困难，但长久以来，在易如波董事长的带领下，本着“实、专、稳、精”四个企业核心特性，目前已发展为布局全国五大区域二十余座城市的品牌城市运营商，并已步入全国民企500强、地产百强行列。中昂在南宁首发的中昂国汇项目，将打造成为江南沙井标志性高品质居住社区。
大·商·圈优越宜居地段让业主悦享人生
中昂国汇是中昂集团在南宁打造的第一个高品质住宅项目，位于江南区沙井板块，该目前是南宁市重点规划、打造的新智慧城市示范区，包括已经形成的地铁、市政、空港交通大系统、富士康智慧工业园及华南商贸物流城等，使沙井快速蜕变为南宁城市发展的焦点板块。
“中昂国汇在华南城北面，处于出则繁华、入则宁静的优越宜居地段，周边拥有齐全的配套规划，教育、医疗、休闲、购物等在建及待建项目一应俱全。”
中昂集团营销总监来万涛介绍，中昂国汇占地约50亩，建筑规模约14万㎡，打造了8栋品质精工建筑，采用蝶型设计、点式布局，带来了100%无遮挡百米楼距、增大30%阳光照射面积和全年日照时间，每栋建筑皆成呈蝶型排列，户户朝南，形成更好的观景视野，避免暗室，保障了私密性。
而社区内打造了卡通主题园林、蓝色环形塑胶跑道、四季花园泳池，以多种品质生活配套，带来茶余饭后、度假休闲的惬意体验，让每位业主都能在这里享受到不一样的居家时光，睦邻友好，快乐栖居。还有24小时贴心物业管家服务，科技化与人性化结合，护航业主的生活，自然精致舒心。
让中昂国汇业主出行更便捷的亭洪路延长线（规划七路～南建路）上跨铁路立交工程正式开工建设，该工程连接壮锦大道、沙井大道，全线有望明年通车。届时，华南城商圈、江南万达商圈、融晟天河·海悦城、海吉星等几大区域商业配套串在一起，沙井板块更将“如虎添翼”。
大·户·型花91㎡钱享受105㎡阔绰四房
智慧设计，考究布局，巧妙实用，中昂国汇精心营造空间阔度。户型功能分布合理，会客、休息互不打扰；客厅、餐厅、走廊、卧室无缝对接，既保证了空间开阔，又突显合理布局，使每一寸空间使用都恰到好处，诠释高性能的舒居价值。
丰富的空间与景观是中昂国汇最大亮点。91㎡四房4米大客厅设计，带来独特生活感受；大面积落地观景玻璃窗，视野延伸，惬意生活，尽情享受。
“中昂国汇1号楼91㎡精致四房拓展面积约14㎡，112㎡奢适四房拓展面积约23㎡，户型最大拓展面积可达31㎡，增加了空间的利用率，不浪费每一寸空间。”来万涛向笔者算了一笔账，“一套91㎡的房子，加上拓展面积变成105㎡，按首开价11000多元/㎡，扣除3000元/㎡精装，算成实际使用面积也不过6900多元/㎡。目前，市场上一般户型的房子毛坏价也要8000多元/㎡，而我们要做的是区域内高品质住宅，相信购房者会做出正确的选择。”
目前，中昂国汇1#楼应市推出91㎡与112㎡舒阔四居，以符合一家人生活的高性价比户型满足市场大部分消费者的需求。精致样板体验区已开放，欢迎到中昂国汇了解预约。身临其境感受昂首江南的品质人居，开启未来精致生活。
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