邕城名盘云集 大牌房企竞秀
斯美摄
南国早报记者常可
有人说，地产商总是能在第一时间嗅到一座城市的价值。近年来，全国知名地产大鳄纷纷进军南宁市场，无论是营销手法还是产品呈现都为本土市场注入了新风。随着大牌的进驻，打破了本土房企“独领风骚”的局面。如今50余家外来品牌房企的落地，用各自不同的速度，演绎着有关邕城的“激情”。
外来房企抢滩土拍市场
上演“速度”与“激情”
万达到南宁投资15年来，与南宁结下深厚友谊。万达集团保持着“万达速度”，如今已建成4座万达广场，万达已扎根南宁。
近年来，在南宁的土拍市场中，土地市场集中度不断提升，品牌房企成为拿地主角，各大房企都在加大土地储备。如2013年进驻南宁的万科，在今年土拍及在售项目均大放异彩，于6月拿下位于江南片区一幅118亩纯住宅用地，南宁万科第11城正式落子江南。
与万科同年进驻广西的绿地集团，也于今年6月份拿下江南区百亩地块，宣布进军江南。四年时间，落地7大项目，绿地住宅、办公、综合体的全面亮相，获得市场的强烈反响。绿地在南宁铂金地段打造的绿地中央广场，再次提升城市商业格局。五象绿地中心在建设速度、交付速度、销售质量、销售速度均为第一，并引进多个大型企业，同时解决了政府二次招商问题，真正意义的给这个新区的建设带来更多的人口效应，税收效应。”
此外，南宁不少房企开始“联合”作战，拍地时的竞争对手一转眼就有可能变成盟友。一些房企在土拍之前就已经达成协议要联合开发，以一家为代表拍地，然后共同进行项目开发。
无论是哪一种形式，都说明目前房企对土地的需求旺盛，南宁楼市走势良好，而且有越来越多的外来开发商进入南宁，在很大程度上加据了土地市场的竞争。
大盘云集精品面市
多元配套建宜居家园
据南宁楼盘网统计数据显示，2017年南宁楼市将有近60个纯新盘集中入市，大牌云集,有万科、恒大集团、绿地、合景泰富、招商地产、光明地产等。其中不乏有“态度”的产品，如位于五象龙岗片区的阳光城·丽景湾，将阳光城二代产品引进邕城，提升智能化的居住体验；2016年落子兴宁区的新城·吾悦广场，是该片区首个大型综合体，将打造广西首创的情调式商业中心。
值得一提的是，2017年也是南宁商业腾飞的一年，住宅市场调控措施的收紧，使得部分投资者转战商业市场，南宁商业市场引来新的投资潮，业内人士认为，这股商铺投资潮也将带给南宁新的商业体验。
除了带来好的产品，不少开发商对城市的配套建设也开始进行创新升级。绿地将会在小镇层面上进行产融一体化开发，通过综合性的复合化开发，重塑南宁的人居格局。不仅增强外来投资客对大南宁的信心，同时也提升居住水平。绿地将在中老年的养老需求、儿童教育配套需求，以及广大消费者的消费需求上做足功课，让大家生活在一个真正有情景有体验有人文关怀的生活小镇里。
回顾南宁楼市发展历程，可谓百花齐放百家争鸣，更多的外来房企也将在南宁市场中不断发力，为城市建设书写美丽画卷。
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