保利山渐青【湖院】，只有少墅，有湖有院
实景图
如院实景图
山渐青学校实景图
实景图
山渐青龙湖实景图。
2017年2月17日，国家发改委、住建部联合公布了《北部湾城市群发展规划》，南宁被定位为北部湾核心城市，将建设成为特大城市和区域性国际城市。
城市地位的改变将影响到各个领域，不仅各项基础设施、公共服务会升级，人居也将迈向新的高度。一个值得关注的现象是，随着南宁人对居住品质的提升，别墅产品开始逐渐走向改需群体心中。
墅不再来
土地供应不足，别墅日渐紧俏
别墅的珍贵，不仅在于它的独特优势，私密性强、低密度、有天有地、有花园有车库，最为重要的一点是别墅越来越少。
从2003年起至今，陆续下发的数个“禁墅令”，不断对别墅的审批进行约束。国土资源部2006年禁批独栋别墅，2016年严控低密度住宅，别墅产品市场份额的减少将更突显产品的价值。
近年来南宁土地市场火热，价格屡创新高，2016年南宁地价高达2280万元/亩，仅将土地价格和别墅价格做对比，别墅产品优势非常明显。
在北京、上海、广州、深圳这些一线城市，同一地段的别墅价格已经是高层住宅的3-5倍，而南宁仅为2倍左右，还有很大的上升空间。2016年9月，凤岭南拍出楼面地价1.14万元/㎡。此外，南宁别墅产品存量为27.46万平方米，而2016年别墅成交量为12.27万平方米，以此速度，3年后南宁楼市有可能再无别墅新品销售。越来越少的别墅，注定了这类产品的保值增值特性。
无山水不别墅
一步到位，买优越湖山里的别墅
保利·山渐青的别墅，拥有寻常别墅难以匹敌的资源优势。
在保利·山渐青，不但能够尽览6万㎡原生龙湖湖景，更拥有89万亩生态林海与之呼应，空气负离子含量比市区高几倍。拥绵延2.5公里环山大道风光，融入十二生态景点极致打造的天然纯净之中，如此绝世湖山自然资源，可见保利·山渐青湖山别墅的优越地位。
尤其是当关注PM2.5的状况成为每天的习惯，当呼吸清新空气成为了“奢侈品”，自然生态价值更显举足轻重。因此保利山渐青这种“离尘不离城·与自然共生”的生活环境，成为了人们追逐的全新生活方式。
藏品湖院
水上院墅，纳湖而居值此山渐青
在南宁有两种别墅：一是别墅，二是水上别墅。保利·山渐青，更是别出心裁的将别墅种在了约6万㎡龙湖上，打造南宁罕有的水上院墅【湖院】。
6万㎡龙湖，湖水能见度高达3米，水质达到国家地表水三类标准，是目前南宁水质最优的区域之一。
湖居常有，纳湖而居则难能可贵。本次保利山渐青推出的水上院墅【湖院】，将“亲水”氛围融于生活每一个细节，以舒适的院落空间，让生活回归到院落本真。288-551㎡奢阔现墅，大开间、阔绰尺度，前湖后院的空间设计，大面积观景露台、前后大花园院落，出门即可泛舟湖上，与湖为邻、以湖为伴，回家推窗即见湖面如镜，岸边繁花倒映，宛如进入意大利威尼斯水上时光。四季流转，庭院里的风光不减，约三五好友畅聊人生、或观湖静悟生活、与家人尽享天伦之乐……中国人的院落情结，在这里得偿“墅”愿。
城市高端修养区
收藏五养胜地，逸然润泽人生
保利·山渐青852亩别墅区，容积率低至0.8，让阳光、风、水、景观与建筑的内外融合，使建筑成为自然的一部分，既开阔了空间又贴近自然，这里空气负氧离子含量约为市内数倍，能有效降尘约60%-70%，夏季平均温度更是比市区低约2-3度，有益身心健康，时时刻刻享受自然、阳光的眷顾。作为广西别墅中的佼佼者，山渐青7年锻造舒适、健康的“养心、养气、养神、养性、养情”的五养大境，现已大美呈现。
2.5公里环山大道与1008棵古树
环绕社区曲折蜿蜒的环山大道，1008颗古树静候光阴，变幻四季色彩的植物，演绎春夏秋冬，漫步骑行，生活随处见风景。
九天瑶台
悠然雅致30米水幕喷泉，点缀夜空绚丽，展览、酒会、聚会、发布会、夜宴上演衣香鬓影，塔尖阶层的社交场。
水晶宫温泉会所
6000多㎡建筑面积，斥资2000多万元，由双层恒温泳池，跌级水景墙和瑶台三部分组成，集游泳、医疗温泉、SPA、足浴、康体为一体的高端圈层名人会所。
私人家庭医生
为社区居民提供涵盖传统养生、基础诊疗、健康体检、慢病管理等24小时健康服务，从身体健康管理到精神生活规划与照顾，满足所有健康需求。
保利一级物业
24小时贴心管家服务，根据每户不同需求定制针对性服务。全社区智能安防系统，摄像头覆盖整个园区，全天候24小时监控。
南宁市兴宁区山渐青学校
配齐从幼儿园到初中的一体化精品教育。西大附中新校区（规划中）、十四中高中部（规划中）将坐落山渐青附近。
城中桃源
交通路网日新月异，出行全面提速
7年来，保利·山渐青不仅配套成熟绽放，交通路网也全面升级。邕武立交改造建设，在建中的地铁3号邕武路站距离保利·山渐青仅约1000多米，正在如火如荼扩宽中的龙湖大道计划年底完工，建成后，龙湖大道将与恩湖路相连，日后可直接连接虹桥路，可以快速通往凤岭、安吉片区，以及五象新区。此外，二环上开设的山渐青出入口，作为配套工程的保利·山渐青300米社区车道正在施工，起点于山渐青，终点与高步岭立交相衔接，车道直接与高步岭立交相衔接，直通二环。从私家车道进出二环，凤岭北和东盟商务区快捷即达，短短300米，让家与城市随心切换。
院回山渐青
筑一方院落，圆一生夙愿
作为央企保利在南宁打造的城市高端修养区，从山渐青诞生至今，就在择址、建筑、品质上有着严苛的标准，坚持代代更迭，求索不止。保利·山渐青始终秉承保利“文化筑家”的理念，让院落文化精神得以延续与创新。从【如院】到【湖院】再到空中院落【金蓝湾】，保利·山渐青的院墅系产品，大量的创新和突破，超越了别墅居住的空间想象，造就广西院落人居新里程。
保利·山渐青【湖院】，典藏8席，为少数人所私藏。
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南宁新闻，有家乡新鲜事，还有那些熟悉的乡土气息。故乡眼中的骄子，也是恋家的人。当我们为生活不得不离开南宁而漂泊他乡，最美不过回家的路。