西乡塘/高新区成交涨幅明显，新盘储备充足
Text/记者 谢福平
南宁城市“整体向东，重点向南”战略下，近几年，西乡塘区和高新区楼市热度都不高。随着去年底地铁1号线全线开通，万科、绿地、金科、融创、中国铁建、招商、联发等房企大鳄抢滩，如今区域楼市热度有了明显提升
成交面积同比涨幅最大
今年下半年以来，骋望·壹品峯、融创·融公馆、绿地·西城国际花都、澜月府、万科·金域缇香等新盘先后上市，加上保利·心语、骋望·天玺等老盘发力，区域楼市成交同比上涨明显。
南宁市住房保障和房产管理局数据统计，今年7~8月，西乡塘和高新区新建商品房共签约3367套、27.29万平方米。虽然在6大区域中仅高于邕宁区，排在第5位，不过相比去年同期，已经处于高位，同比分别上涨了10.21%和24.88%。成交面积同比涨幅位于6大区域之首，成交套数同比涨幅仅次于邕宁和江南。
目前，奥园·永和府、金科·观天下、招商·榕园、盛天熙府等新盘正在蓄势，计划近期首期开盘。产品方面，各大新盘主打的还是80~140平方米的刚需和改善型户型。价格方面，由于不少楼盘推的是精装房源，“9”字头、万字出头成为区域房价主流。
11个新盘蓄势待发
接下来，区域还有多个楼盘正在筹备推出。如今年上半年，西乡塘和高新区共成交8幅370.851亩地，占全市总成交面积的41.59%。除了绿地摘得的高新区相思湖板块两幅111亩大地块，打造的绿地·西城国际花都已经销售外，其他项目均未上市。
其中，万科上半年在高新区拿下两块地，打造万科悦府和万科悦湾，目前两个项目正在准备前期工作。大嘉汇拿下的西乡塘旧改地块案名为大嘉汇·康悦，目前已开放外展点，计划年底上市。华润摘得西乡塘144亩商住地，规划打造万象系都市综合体。另外，住宅断货已久的大唐天城2月22日也拿下项目旁约29亩旧改地，未来将是大唐天城三期用地。
7~8月，冠利、瀚鼎、招商、联发也相继拿地西乡塘和高新区。加上去年拿地的中国铁建·安吉山语城、天健城，区域有多达11个新盘等待推出。
这些项目多计划年底或明年初亮相，可以预见，区域楼市将不断升温。
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