传了多年，宜家终于来了2.68亿拿地落户五象，预计2019年开业
宜家五象新区地块，周边有多个在售楼盘。
8月23日，宜家举牌拿地。
Text/记者 韦任兰 Photo/吴雄潮
传了多年的宜家终于来了！8月23日，五象新区平乐大道西侧一幅约64亩地块出让。不出意料，南宁宜家家居有限公司现身，以底价420万元/亩拿地，总价约2.68亿元。宜家相关负责人透露，这将是广西唯一一家宜家商场，争取在2019年5月开业。
宜家摘五象64亩地
预计2019年5月开业
8月23日出让的GC2017-042地块，位于五象新区平乐大道西侧、宋厢路南侧。该地块占地63.787亩，土地批准用途为批发零售、商务金融、物流仓储。南宁宜家家居有限公司以总价26790.3972万元（约2.68亿元）拿地，楼面价3937元/平方米。
按土地出让要求，地块整体以商业为主，商业面积占70%~79%，仓储建筑面积占17%~25%，办公仅为4%~5%。并规定“自签订出让合同之日起9个月内开工，竣工时间为自开工之日起30个月内。”
土地出让现场，南宁宜家项目经理赵琦华透露，南宁宜家项目将作为综合体开发，预计2018年6月动工，争取2019年5月开业。同时她还透露，南宁不会再布局其他项目，这将是广西唯一的一家宜家商场。
紧临五象总部基地
位于地铁3号线站点旁
“南宁宜家将打造类似上海徐佳商场的标准店。”赵琦华说。
众所周知，宜家家居（IKEA）创于瑞典，目前已是全球最大的家具家居用品商家。以舒适轻松的购物环境、简单实用的产品设计、相对低廉的商品价格等特点，深度消费者欢迎。
按照宜家布局其他城市的商场看，除了家居产品，还有餐饮美食、北欧文化等丰富元素。因而宜家进驻南宁，意味着南宁将迎来更为丰富的商业体。
从区位上看，宜家本次拿下的GC2017-
042地块，紧邻五象总部基地，位于自治区重大公益性项目板块内，周边有广西规划馆、广西美术馆、民主风情街、商务街和文化街等。与平乐大道一路之隔，聚集着众多写字楼和商业中心。
宜家地块位于地铁3号线广西规划馆站点旁，可谓占尽交通利好。2019年，南宁地铁3号线开通，而宜家也计划同年开业。
商业价值提升
周边房价8400~1.7万
宜家落户五象新区，吸引了全城关注，区域多家开发商以此为噱头加以宣传。
在不少业界人士看来，宜家落户将吸引大批消费人群，同时扩大所在商圈的辐射范围，将区域性消费升级为辐射全城的消费模式。宜家将为南宁市民带来一座有影响力的综合体，同时将增加五象新区人气。
不过也有人指出，由于大型商业体的进驻，交通拥堵和噪音往往会随而来，对邻近住宅项目有一定影响。
五象新区以高规格、高标准打造，无论规划的完善度，还是建设的力度，都颇具优势。经过10年发展，已跃居南宁楼市供应和成交榜首。宜家进驻，将增加区域配套，提升周边楼盘的商业价值。
目前，紧邻宜家地块的有万科·金域中央、五象明珠、瀚林·熙水台等在售楼盘，产品涵盖高层住宅、别墅、洋房、商业等。其中，万科·金域中央100~126平方米三至四房即将推出，首期均价1.2万元/平方米；五象明珠第四批住宅新品接受咨询，上批均价8400元/平方米；瀚林·熙水台主打480~520平方米别墅，主力价1.6万~1.7万元/平方米。
成交档案
GC2017-042地块
位置 平乐大道西侧、宋厢路南侧
面积 42524.44平方米（约63.787亩）
土地批准用途 批发零售（商业）、商务金融（办公）、物流仓储
土地使用年限 批发零售（商业）用地40年、商务金融（办公）用地50年、物流仓储用地50年
容积率 ＞1.0且≤1.6
建筑高度 特定地区限高为≤60米。
成交单价 420万元/亩
楼面价 3937元/平方米
成交总价 26790.3972万元
竞得人 南宁宜家家居有限公司
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