“横”空出“市” 横州楼市迎来发展新机
横县县城新貌。 来源：广西南宁市横县人民政府门户网站
记者杨双竹
今年2月3日，横县撤县设市区划调整获得国家批复，撤销横县，设立县级横州市。当地开发商很快就对这一重大利好做出了反应，部分项目2月4日即发出通知，“原有优惠终止，价格全面上调”。那么，横州楼市是否迎来了提速发展的“风口”？
1
从“县”到“市”，长远投资引关注
春江水暖鸭先知。地产开发向来与城市发展的齐头并进，“撤县设市”是社会发展到一定阶段的必经过程。
横县“撤县设市”后，城市发展规划势必会重新设计，城市的功能定位和产业发展前景也会不一样。记者连线碧桂园、云星、彰泰等早已在横州开发项目的知名企业，了解得知，“县改市”暂时没有对项目销售带来影响，对业主而言是比较大的眼前利好，企业则更关注横州市的长远投资。
据了解，横州楼市当下在售楼盘仅有10多个，一位地产人告诉记者，当地房地产远不及南宁市场发展那么成熟。从楼市调控角度看，通过“撤县设市”，可以逐步带动三四线城市甚至县级市的房地产业“活”起来，有助于分散房地产调控的压力。
2
城市优化带来哪些新机遇？
“你好，横州市！”众多网友纷纷在当地官方的微信公众号后台留言，表达自己对撤县设市的激动心情，“看到这个消息真的比过年还激动开心！”“能成为横州市民，我感到无比自豪！”“祝贺横州市，百尺竿头更进一步！”从“县”到“市”，虽然管辖区域没变，短期内人口也没变，但县级市以其特享的资源配置，经济发展远胜于普通县域。业内人士告诉记者，撤县改市、区后，横州的主要利好在于以下几个方面：
城市知名度会更高，政府职权、定位、部门设置、工农商业发展、城建以及财权等方面都将享受更多优惠政策和支持，有利于招商引资、吸引人才流入；
设立县级市将会带来城市基础设施的改善，增加医疗、教育、养老、交通、社保等方面的便利，显著提高横州人民的自豪感，最直观的体现就是随着城市规划、建设越来越好，百姓生活水平也将逐渐提高；
将为横州的产业发展注入新力量，带动关联行业进一步提高经济实力，进而争取到新项目、资金、政策等方面的支持。
3
房地产发展机遇与挑战并存
在中国城市化进程中，撤县设市的成功案例不少，县级市作为中心城市的外围区域，不仅给当地产业发展注入了新鲜的血液，也将带来大量的劳动力资源，并且随着政府对基础设施的升级改善，当地的交通、金融、医疗、教育等资源的质量也会普遍上升。但需要注意的一点是，“撤县设市”之后往往会出现短期内的市场炒作与开发企业新一轮拿地布局市场的现象，谨防走上“土地财政”的老路。
记者从深耕县域开发的恒力集团了解到，横州作为撤县设市会使当地的经济结构发生变化，不仅各类资源变得丰富，发展机遇和空间都会大大提升，资源的增加带来人口的上涨，也会影响到当地的地价和房价，但总体上，是机遇大于挑战的。
其一，从城市发展角度，撤县设市将进一步优化城市产业配置，加速城市发展进度，助推房地产的蓬勃发展，或将迎来地产品质化发展的“春天”。
其二，从区位来看，横州毗邻首府南宁，地理位置优越，有一定的经济发展基础，撤县设市后，南宁与横州的对接带来的发展新契机，有望促进两地更多人才、消费的双向交流，横州的房地产市场将会得到长足的发展。
其三，从交通上看。区域的升级，必然带动交通网络的完善优化，对于楼市有一定的拉升推动作用。对横州未来的发展前景会有向好的促进作用。
新闻推荐
个人简介：潘增铵，横县人，外卖骑手。今年春节，为响应“就地过年”的号召，同时也为了多挣点钱，他决定不回老家，和父母一起在南宁过...
横县新闻，有家乡新鲜事，还有那些熟悉的乡土气息。故乡眼中的骄子，也是恋家的人。当我们为生活不得不离开横县而漂泊他乡，最美不过回家的路。