探寻25载芳华之路
庆典现场的时光穿越主题红毯，预示着云星25年芳华。
云星集团董事长潘超文被授予“2018年中国房地产领军人物”。
大咖齐聚云星25周年庆典。
走过三个阶段 迈进千亿梦想
25年，18城，70盘，60万业主，迈入中国地产“100强”——这是过去25年，云星集团交出的发展答卷。
今年200亿，2026年1000亿——这是未来5~7年，云星明确的发展目标。
25年的时间，云星集团从广州一城一项目起步，到在全国地图上绘画“千亿战略”新目标。这家广州起家、立足广西、深耕华南、辐射全国的房企，在激荡变幻的楼市中勇往直前，值得多维度细细解读。
时光倒回25年前。1993年，中国房地产正式迈入市场化，第一次真正意义的房地产热开始出现。一个叫“夏日港湾”的项目在广州从化亮相，“云星集团”的名字为当地市民知晓。“夏日港湾”打响了云星品牌，接下来，它一口气开发了十几个楼盘，成为了当地家喻户晓的本土开发商之一。从化当地70%以上的项目当时都是云星开发，很多市民住的都是云星盖的房子，这成为了云星的骄傲。
历史洪流滚滚而逝，当年第一批房企激荡沉浮，命运百态。有些房企折戟沉沙，已销声匿迹；有的房企走向了更广阔的天地。云星就属后者。从那一年开始，云星集团开启了自己勇往直前的发展之路。
从1993年至今的25年，云星集团的发展历程可以用三个阶段来概括。
第一个阶段从1993年-2003年，这是创业扎根的十年。云星集团以领先的开发理念和产品设计树立了品牌，承接了当时从化70%以上的房地产开发项目，是名副其实的大型本土开发商之一。
2004年至2014年这十年，是云星集团集团走向全国，奠定全国性品牌房企的重要时间窗。这个十年，云星完成了布局全国的战略，用实力、真诚、守信、务实收获了社会各界的赞誉和业主的认可。
2016年，云星集团首次迈入中国房地产开发企业100强行列，云星集团真正开启了腾飞跨越发展模式。
中国知名品牌房地产开发企业、中国房地产开发企业100强、中国房地产开发企业区域运营10强、中国服务业企业500强，广西企业100强、广西民营企业50强、广西服务业企业50强……连续多年来，一项项荣誉“加身”，如今，云星的品牌价值已达21.86亿元。
中国百强房企的云星集团，登高望远。2018年是云星集团发展史上具有重要意义的一年。在云星集团25岁“生日”到来的这一年，云星集团提出了“剑指千亿，共享云星”的战略目标：今年实现200亿的经营规模，在2026年实现1000亿的经营规模。
下一个十年的发展目标明确了方向，云星向“打造千亿梦”迈进，向全新现代企业经营模式靠拢。
高效运转“3691” 解码千亿战略
如今形势下，众多房企都明了规模赛跑的重要，“1000亿元”成为“规模”的一道标准线。恒者恒强，2017年，碧万恒三大龙头房企均已突破5000亿元大关，全国千亿房企数量达到了17家。
云星的“剑指千亿”并非画在纸上的蓝图。“深耕华南，辐射全国”——解码云星的千亿战略目标，云星集团董事长潘超文如此表示。为了成为“千亿元俱乐部”的成员，云星集团已经明确了清晰的战略发展路径。
“千亿战略”地图画得明晰：从华南到辐射全国，以北部湾经济区、粤港澳大湾区、西南经济圈、华北经济圈为主战场。从广州、南宁、柳州、北海、赣州、洛阳、韶关、清远等已经开发的城市逐步向主战场区域重点城市拓展，择机进入中西部省会或重点市场，如向郑州、昆明、贵阳、成都、重庆、西安、石家庄、保定等省际重点城市扩张。让建筑推动城市发展，开启云星人居时代。坚定区域中心城市核心地段项目要利润，下沉县市项目坚决高周转的开发理念，确保在今年完成200亿的经营规模，在2026年实现1000亿的经营规模。
这家在广州起家、立足广西的房企，进入全国其他城市、区域开发时，逐步形成了云星特色的管理模式、品牌模式、产品模式、经营模式、服务模式，并为征战“千亿目标”奠定坚实的基础。
在拿地和进行项目开发时，云星集团有个独特的“3691运营效率”：即3个月开工、6个月开盘、9个月封顶、1年资金回正。用这样的运营效率、高周转，来实现规模化发展。
要想实现企业提出的千亿目标，丰富的土地储备至关重要。为此，集团董事长潘超文亲自担任拿地飞虎队总司令，各区域公司由总裁挂帅，营销负责人、财务负责人、技术负责人、法务合约负责人参与，成立专业、高效的拿地飞虎队，负责区域公司的土地拓展。
数据显示，截至2018年5月，云星集团土地储备总建筑面积达1081.9万平方米（含意向洽谈项目280.3万平方米），合计21个项目。其中，柳州4个，南宁3个，清远3个，赣州2个，北海、横县、从化、韶关、洛阳各1个；意向项目为郑州、杭州、昆明、贵阳各1个。由此可见，云星集团在土地资源竞争方面已经打好了重要基础，千亿规模扩张速度在加快。
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