外墙瓷砖脱落砸坏新车 物业有责
3月16日， 营山市民冯先生打进本报 新 闻 热 线2225777反映说，几天前， 他的爱车停在营山县复兴二街6号的帝怡湾小区外面， 不幸被该小区2楼外墙掉落的瓷砖砸中， 导致汽车引擎盖和前挡风玻璃严重受损，预计维修需要4万元。小区物业公司不愿赔偿， 这让冯先生很糟心。
车主：新车被砸 物业拒不赔偿
冯先生告诉记者， 新车花了近40万元，买了还不到两个月，平时他十分爱惜， 一直小心翼翼地保护着，没想到就那么一瞬间，竟变成这个样子。
让冯先生更加难过的是，车子受损如此严重， 小区物业公司竟不愿担责。他告诉记者，发现车子被砸后， 他第一时间将情况告知小区物业， 物业工作人员现场查看后表示， 冯先生的车属于违停， 责任在车主本人和保险公司，与物业公司无关，因此拒不赔偿。
冯先生提出质疑，“即便是我的车子属于违停，但终究是被小区楼宇掉落的瓷砖砸中。作为小区物业，平时理应有义务对小区楼宇的外墙瓷砖进行检查、维修、养护等，现在车子被掉落瓷砖砸中，难道物业一点责任都没有吗？”
物业：责任不大 愿意协商解决
根据冯先生反映的情况，记者昨天下午联系到了帝怡湾小区物业的一位工作人员。 该工作人员称， 物业公司的确负有对小区楼宇外墙瓷砖检查、维修、养护等责任， 但冯先生的车确实是停在小区外面的街道上， 且停车的地方并没有施划停车位， 属于违章乱停。这种情况，物业无权指定车主停放车辆位置， 因此冯先生的车被砸， 物业方的确不应承担主要责任。即便需要负连带责任，责任也不应很大。
该工作人员表示，本着友好协商解决问题的原则， 物业公司正积极配合社区、 房管等部门协调处理此事， 希望最终能够圆满解决。 与此同时， 他表示，在今后的工作中，物业也将进一步加强对小区墙体的修缮、维护和保养，争取以后不再发生类似情况。
律师：物业应承担相应的法律责任
四川助民律师事务所主任律师廖丹认为， 冯先生的车虽然停在小区外面，但确凿的事实是，该车的确是被小区建筑的外墙瓷砖砸中。
《民法典》第一千二百五十三条规定“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、 悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的， 应当承担侵权责任。”
冯先生的车被小区楼上脱落的外墙瓷砖砸中，导致车辆损坏，受损车辆维修需花费用， 外墙瓷砖属于小区业主共有部分， 如果小区成立了业主委员会， 并将小区物业管理服务委托物业公司进行管理， 那么物业公司对小区房屋共有部分负有管理者的义务。物业公司收取物业费就应按照《物业服务合同》尽到定时维修、检修、预防危险的义务，外墙瓷砖脱落可印证物业公司未尽到管理义务和责任，因此物业公司应承担相应的法律责任。
南充日报社全媒体记者陈松 文/图
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