西充县北部新城安汉新天地7号楼装饰工程招商公告
西充县北部新城安汉新天地房产开发项目经西 充 县 发 展 和 改 革 局 以 川 投 资 备[511325130042501]0019号备案核准建设,西充县安汉投资有限责任公司作为项目业主。安汉公司决定该项目的7号楼装饰工程采用BOT模式，将部分楼层的特许经营权授予投资人负责项目的投资、建设、运营和维护,并在合同经营期结束后将全部设施无偿移交给招商人,现诚邀符合条件的投资申请人报名参与项目建设。
1、项目概况:(1)项目名称:西充县北部新城安汉新天地7号楼装饰工程。
(2)招商人:西充县安汉投资有限责任公司。
(3)项目地点:西充县北部新城区。
(4)项目建设内容:该栋楼总建筑面积约16800平方米,共23层楼。
(5)装饰工程总投资约1500万元(最终以审计认定金额为准)。
(6)装饰工程建设工期为150日历天。
2、投资申请人资格要求:(1)投资申请人具有独立企业法人资格。(2)投资申请人需具备建筑装饰装修工程专业承包一级及以上资质。(3)投资申请人的注册资本金不低于1000万元人民币。投资人自有存款金额不得低于500万元人民币,或银行授信余额应在500万元人民币以上(提供银行证明）。(4)投资申请人应信誉良好，没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态；企业财务状况良好,近两年(2014.1-2016.1)无亏损。(5)本项目不接受联合体申请。
3、招商原则及要求:(1)招商人将该栋楼的1、6、7、8、9、10、11、22、23层共9层(约为3800平方米)的装饰工程(含办公家具),交由投资人按其提供的施工图纸投资建设，所完成的投资以审计认定金额为准。
(2)招商人将该栋楼的2、3、4、5、12、13、14、15、16、17、18、19、20层，共13层(约8200平方米)作为特许经营范围交投资人自主经营。
(3)特许经营范围内,由投资人自主经营并完成相应装饰工程,经营内容及装饰方案需报招商人审定后建设；特许经营范围外,由招商人提供设计施工图交投资人建设。
(4)投资人所完成的装饰工程投资成本,通过招商人提供特许经营楼层的租金收回。特许经营楼层的年租金以双方认可的评估机构所评定的金额为准,并以此计算出收回投资成本的经营年限。
(5)投资人的投资回报及资金占用费,通过招商人免收一定年限的特许经营楼层租金方式收回。招商人设定免收特许经营楼层租金的最高年限为5年,最终以投资申请人的中标报价年限为准。
(6)该项目特许经营期限等于收回投资成本经营期限加上免收租金期限,不含建设工期。
(7)该项目建设过程中发生的管理费用由招商人承担。
(8)投资申请人中选后整个特许经营期内的全部税收应在西充县内缴纳。
4、投资人的确定办法:首先,招商人通过媒体公开征集投资申请人。符合条件的投资申请人需递交《投资申请文件》和缴纳项目投资保证金300万元。投资保证金一经缴纳不可撤销,被确定为正式投资人的,完成招商装饰工程建设时,退还保证金250万元,剩余部分转为履约保证金,特许经营期满后5个工作日内无息退还;未被确定为正式投资人的,5个工作日内无息退还。其次,招商人组建项目招商工作领导小组对投资申请人进行实地考察。最后,招商工作领导小组根据考察情况及投资申请人的《免收特许经营楼层租金年限报价单》,通过综合评分的办法推荐中选投资人 (原则上确定得分第一的候选投资人为中选)。如公开征选项目投资人失败,招商人将通过邀请的形式确定投资人。
5、投资合作申请人资料领取及报名:(1)投资申请人请于2016年1月19日至2016年1月26日每日9:00-12:00,15:00-18:00至西充县安汉投资公司办公室领取相关资料。报名资料费300元,售后不退。
(2)领取资料时应提交的资料:单位介绍信、企业法人有效身份证、法定代表人授权委托书及委托代理人有效身份证件、营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本、安全生产许可证副本、省外企业入川相关资料。以上资料查验原件,留存加盖鲜章的复印件。
(3)报名:投资申请人请于2016年1月26日前(每日9:00-12:00,14:30-18:00)至西充县安汉投资公司办公室报名,报名时需递交《投资申请文件》和项目投资保证金缴纳银行回执单。投资保证金缴纳信息:账户:西充县安汉投资有限责任公司，开户银行:西充农商银行营业部，账号:88130120058601166。
(4)本次招商公告在《四川日报》和中国采购与招标网上发布。
招商人:西充县安汉投资有限责任公司
地址:西充县晋城镇府南东路 (东江大酒店对面)电信大楼3楼
联系人:张先生
电话:0817-4206155(办）
传真:0817-4206155
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