南充市房管局维管中心召开三方通气会切实避免维修工程价格高估冒算
6月10日， 市房管局维管中心组织召开了物业维修工程清单制作单位、结算审价单位、维修企业三方通气会。此次会议的主题是优化完善规范审价、规范清单制作、规范维修工程施工，有效避免维修工程价格高估冒算，维护业主合法权益。
市房管局维管中心负责人首先通报了全市物业维修工程工程量清单制作、工程结算审价、维修企业施工质量、价格方面存在亟待优化完善的5个方面问题：工程量清单制作方面主要存在缺项缺量，工程项目、工程量缺报少报，工艺特征描述不全、不规范的问题；工程结算审价方面主要存在审核标准不规范不统一、审减率过高的问题；维修施工方面主要存在清单与实际维修脱节，随意变化、随意改变清单工艺， 增项增量不按程序申报和取证等问题。
针对以上问题，审价、施工、清单编制单位各自交流了物业维修工程的热点难点痛点，对工程审价、清单编制、规范施工等提出了许多建设性意见。
会议要求， 维修工程清单编制要具有操作性，要接地气，少改动，做到深入现场，多与业委会交流，多听取管理机构意见， 尤其是工艺特征描述要完整、可行，便于维修企业操作。要根据维修工程零星、耗工、安全性要求高的特点，充分结合实际编制工程量清单。 审价机构要实事求是， 参照四川省工程造价定额及市场行情， 根据工程合同着重审核工程量、审核工艺特征缺项等关键环节，按合同约定认真核实工程量清单单价等。施工企业要本着为业主负责的精神， 精心施工、安全施工，着力打造“精品工程”，重点是按工程量清单施工， 对增项增量工程要实行现场鉴证制度， 严格报批审核、严格现场取证签字，避免弄虚作假、骗取业主维修资金。 管理部门要加强对物业维修工程的监督监管， 推行网上申报流程，简化备案环节，加快资金拨付，有效避免维修工程价格高估冒算、 遏制维修工程弄虚作假、 切实维护业主的合法权益。 房维宣
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